央視財經(jīng) 2018-07-04 09:25:56
近期,多地紛紛出臺房地產(chǎn)新舉措,樓市調(diào)控再發(fā)力,釋放哪些新內(nèi)涵?打擊投機炒房、保障住有所居,未來房地產(chǎn)市場調(diào)控在保障剛需層面如何因城施策、因地制宜?
7月3日晚,《央視財經(jīng)評論》邀請國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲以及央廣財經(jīng)評論員王冠做客演播室,深入解析。
任興洲:填補調(diào)控漏洞穩(wěn)定市場預(yù)期
國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲:今年以來,過熱的苗頭又再次出現(xiàn),根據(jù)調(diào)控的需要,有一些城市繼續(xù)加碼,另外釋放了一個明顯的信號,就是我們堅定的調(diào)控決心不動搖,而且要補上調(diào)控的漏洞,目的是要穩(wěn)定市場的預(yù)期,而且各個地方因城施策,根據(jù)自己具體的情況來進一步完善調(diào)控措施。
王冠:保剛需堵缺口明確基調(diào)
央廣財經(jīng)評論員王冠:目前為止,多個密集調(diào)控的文件落地,背后是有共性的。我想為大家再梳理一下,保剛需堵缺口,明確基調(diào),這個大的基調(diào)就是房住不炒。從去年317新政到現(xiàn)在,十九大明確了房子不炒到今年以來,既有明確戰(zhàn)略的主張,也有相應(yīng)的動態(tài)戰(zhàn)術(shù)的調(diào)控,在這種情況下大家其實需要耐心,需要時間需要空間,來看到房地產(chǎn)市場有相應(yīng)轉(zhuǎn)彎的一個過程,不是直角轉(zhuǎn)彎。
任興洲:治理市場亂象提升調(diào)控效力
國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲:這一次7個部委的通知,關(guān)鍵是要治理市場上的亂象,使調(diào)控效力更強,實際上這一輪今年以來的調(diào)控出現(xiàn)的問題,在很大程度上是由這些亂象推波助瀾的,這一次精準(zhǔn)打擊的四個方面,實際上就是市場的凈化,市場環(huán)境穩(wěn)定市場預(yù)期維護群眾利益,這20多條里面,都是損害群眾利益的,而且這一次的特點是各個部門協(xié)調(diào)動作,叫協(xié)同發(fā)力形成調(diào)控合力,這一次真要出重拳了,凈化我們的市場環(huán)境,鞏固調(diào)控成果。
王冠:房地產(chǎn)整體調(diào)控需求是“擠泡沫”
央廣財經(jīng)評論員王冠:今天房地產(chǎn)整體調(diào)控的需求就是“擠泡沫”,這個思路已經(jīng)非常明確了,包括重慶兩套房沒還完,是不允許再給你發(fā)放貸款,除非你完全是自有資金,自有資金還要承受的風(fēng)險是什么?比如說非本地戶籍,非本地社保和納稅的一種屏蔽的風(fēng)險。另一方面相應(yīng)的,比如說,這次長沙出臺4年之內(nèi)不許交易的這種風(fēng)險,資金沉淀的風(fēng)險你也是要做好準(zhǔn)備的。
任興洲:樓市調(diào)控政策要立足當(dāng)下更應(yīng)著手長遠
國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲:立足于當(dāng)下,著手于長效。包括很多政策,土地、金融、稅收、信息各個方面,各部門的合力,還有其他改革和房地產(chǎn)間的關(guān)系。比如中央和地方的財稅關(guān)系,比如租賃住房租購?fù)瑱?quán)的問題,包括其他改革,實際上是公共服務(wù)均等化的改革,都和房地產(chǎn)調(diào)控有著密切的關(guān)系。
王冠:調(diào)控進入深水區(qū)期待長效機制綜合治理
央廣財經(jīng)評論員王冠:眼下調(diào)控進入深水區(qū),期待長效機制綜合治理,眼下更多的是非常精準(zhǔn)的措施,然而從長效機制來看,房地產(chǎn)從來是一盤大棋,背后有整個貨幣政策,有整個的未來投資渠道,它能不能進一步拓展,包括背后以家庭財產(chǎn)更好地進行分配和配置,這就關(guān)系到了正在進行中的個稅調(diào)整,還有地方財政的問題,地方財政如何更好開源問題。房地產(chǎn)不僅是蓋多少房子再把它賣出去那么簡單,另一方面也呼喚全社會如何能夠更好形成合力,調(diào)控要不斷的落地。
(來源:央視財經(jīng) 微信cctvyscj)
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