每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 曾健輝    

圖片來源：視覺中國

郁亮時代的萬科正不斷擦亮他的金融成色。

2018年7月5日晚間，萬科宣布，通過下屬全資子公司北京萬科企業(yè)有限公司、萬科橫琴醫(yī)療健康投資有限公司與中信資本（天津）投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）擬共同參與投資一支已成立的基金——深圳信寰泰股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），投資包括但不限于醫(yī)療服務等行業(yè)項目。

《每日經(jīng)濟新聞》記者根據(jù)公開資料統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，從2017年開始，萬科參投了包括文化、物流地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和存量資產(chǎn)盤活等領域的基金，撬動了超過300億元的投資規(guī)模。通過基金的方式加碼多元化領域，正是萬科董事會主席郁亮上任之后帶給萬科的顯著變化之一。

加碼醫(yī)療健康領域

根據(jù)公告，此次設立基金的目標規(guī)模為人民幣17億元，首期規(guī)模為人民幣8.02億元。在首期基金中，北京萬科企業(yè)有限公司（以下簡稱北京萬科）認繳的出資額為人民幣8.01億元、萬科橫琴醫(yī)療健康投資有限公司認繳的出資額為人民幣100萬元、中信資本（天津）投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）認繳的出資額為人民幣 1萬元。

公告顯示，基金未來將投資包括但不限于醫(yī)療服務等行業(yè)項目，中信資本（天津）投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）為基金的執(zhí)行事務合伙人。

萬科在公告中表示，投資基金是“基于公司的發(fā)展戰(zhàn)略，綜合考慮目前市場環(huán)境，公司下屬子公司本次參與投資中信資本醫(yī)療健康專項基金，有助于公司借助外部合作方在醫(yī)療健康領域的資源，加快公司戰(zhàn)略落地”。

值得留意的是，這支基金以北京萬科為主導，而北京萬科在醫(yī)療健康領域的探索是萬科內(nèi)部起步較早的。目前北京萬科和北控聯(lián)合運營的光熙康復醫(yī)院已經(jīng)正式開業(yè)，這是一家以盆底康復的綜合治療為重點和特色，同時開設中醫(yī)科、口腔科的醫(yī)院。萬科稱“他的誕生意味著萬科養(yǎng)老業(yè)務進入醫(yī)養(yǎng)結(jié)合新階段”。

據(jù)《36氪》援引萬科相關人士的說法，萬科的醫(yī)療板塊未來會整合成一張網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，緊密交織在養(yǎng)老、教育、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)等城市配套服務中。而在目前階段，萬科的醫(yī)療業(yè)務將會與養(yǎng)老捆綁在一起發(fā)展。

萬科的投資圖譜

通過設立或者參投基金的模式是萬科近年來介入多元化領域之時，運作較為成熟的一種模式。

這種模式難免讓人聯(lián)想到全球最大的另類投資管理機構(gòu)“黑石集團”。雖然在今年2月份，萬科新總裁的見面會上，萬科總裁祝九勝回答《每日經(jīng)濟新聞》記者是否會成為“中國的黑石”這一問題時，給出了否定的答案。但事實上，萬科在撬動基金這一方面，或多或少借鑒了黑石的模式。

《每日經(jīng)濟新聞》記者根據(jù)公開資料統(tǒng)計，萬科2017年以來公告參與了五支基金，總規(guī)模達到372億元，萬科出資額約為140億元。其中萬科認購出資金額最大的一筆是一支投資于金融機構(gòu)及其他機構(gòu)的存量資產(chǎn)盤活類標的、企業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中的資產(chǎn)整合、股權(quán)重組和企業(yè)并購類標的，以資產(chǎn)和股權(quán)收購轉(zhuǎn)讓及存量資產(chǎn)盤活收益作為收益來源的基金，出資了59.55億元。

此外，萬科去年5月份還設立了兩支專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資基金，投資公司或下屬控股子公司所持有的42項商業(yè)地產(chǎn)項目（含在建和已完工項目）。這兩支基金的總規(guī)模是129億元，萬科出資50億元。

這種模式在萬科旗下的其他公司中同樣得到復制。以萬科旗下商業(yè)平臺印力為例，據(jù)印力高管透露，印力準備成立一只新零售基金，通過孵化新零售品牌，推動商業(yè)領域新業(yè)態(tài)、新模式和新技術的探索。

多名長期跟蹤萬科的投資者向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，通過基金的模式參與多元化領域，對于萬科而言是較為理想的方式，“萬科的財務狀況是比較好的。”一名券商分析師指出。