在住建部房地產(chǎn)工作座談會的第二天，成都與杭州相繼宣布開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆樱?ldquo;投機炒房”均被列為重點打擊對象。

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局官網(wǎng)今日發(fā)布的通知顯示，即日起至2018年12月底，房管局等11個部門聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆樱赃M一步遏制投機炒房行為，引導(dǎo)合理預(yù)期，促進供求平衡。

通知提到的整治重點包括投機炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為以及虛假房地產(chǎn)廣告。其中投機炒房行為具體包括：

1.壟斷房源；相互串通，操縱商品住房銷售、租賃市場價格，損害其他經(jīng)營者或者消費者合法權(quán)益。

2.未嚴(yán)格按照土地出讓合同及監(jiān)管合同約定，延期開工或已取得施工許可證未按期開工。

3.已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案但未在10日內(nèi)一次性向社會公開全部準(zhǔn)售房源。

4.通過網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布虛假信息，惡意炒作，造謠生事，嚴(yán)重擾亂房地產(chǎn)市場秩序。

5.通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房。

6.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

除此之外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為也是重點整治對象，包括銷售未取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案的商品房，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款性質(zhì)費用，以附加條件限制購房人合法權(quán)利等方式變相加價等。

通知要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)要主動開展自查，確保專項行動取得實效，各區(qū)（市）縣政府將整治結(jié)果于2018年12月20日前書面報送市房管局。

同樣是在今天，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局也發(fā)布通知稱，從2018年7月至12月底，杭州八部門聯(lián)合開展整治房地產(chǎn)市場行動，重點打擊投機炒房、虛假信息發(fā)布以及房企和中介違法違規(guī)行為。

通知提到，對各類違法違規(guī)行為，視情節(jié)輕重，可采取書面警示、約談負(fù)責(zé)人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、行政處罰、限制參與土地競買等措施處理。

值得注意的是，就在昨日，央視新聞報道稱，8月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會，住建部對參會各城市提出進一步要求，抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展住房租賃市場，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房。

同時，按照要求，住建部將建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機制。對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅決問責(zé)。