每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

8月10日，8宗土地，總面積約82萬(wàn)平方米（1241畝），起拍總金額逾130億元，全部流拍，坐標(biāo)太原。

7月20日，太原8塊土地拍賣(mài)公告一經(jīng)發(fā)布，立即引發(fā)了極大關(guān)注。

該地塊所處區(qū)域絕佳，與太原南內(nèi)環(huán)西街、西中環(huán)快速路相接，西臨萬(wàn)柏林區(qū)萬(wàn)畝生態(tài)園，交通便捷、配套齊全，且周邊已交付的商品房項(xiàng)目部分二手房售價(jià)已超過(guò)1.2萬(wàn)元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士曾預(yù)估這場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)可能會(huì)拍出今年太原的最高樓面地價(jià)、土地單價(jià)地王。

7月，太原土地市場(chǎng)新增土地供應(yīng)21宗，新增面積1639畝，相較上月大幅上漲，共有10宗土地成交，面積610畝，土地成交總額26.2億元。

與此同時(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月太原新新建商品住宅銷(xiāo)售同比上漲7.7%，二手房銷(xiāo)售同比上漲9.5%。

但這場(chǎng)超過(guò)130億元的土地流拍震驚了所有人。

“本次拍賣(mài)的土地價(jià)格超出了公司預(yù)期，所以就沒(méi)有跟進(jìn)。我們?cè)谔泻芏鄡?chǔ)備項(xiàng)目，會(huì)適時(shí)出手。”金茂投資管理（天津）有限公司相關(guān)人員這樣向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

8塊地中，只有北京潤(rùn)置商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（SP-1844地塊）和金茂投資管理（天津）有限公司（SP-1848地塊）報(bào)名，因出價(jià)不達(dá)拍賣(mài)底價(jià)，沒(méi)有交易成功。而另外6宗地?zé)o人報(bào)名，8宗地均流拍。

經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者計(jì)算得出，太原7月的成交地價(jià)平均為429.5萬(wàn)元/畝，而此次掛拍的8宗土地均價(jià)為1053.6萬(wàn)元/畝，價(jià)格相較懸殊。

對(duì)于如此高的土地起拍價(jià)，太原市國(guó)土資源局工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“不是國(guó)土局對(duì)土地進(jìn)行定價(jià)，無(wú)法回答。”

針對(duì)此次流拍的處理結(jié)果，該工作人員說(shuō)：“一般流拍的土地會(huì)重新掛拍，但是現(xiàn)在還沒(méi)有具體計(jì)劃。”

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“當(dāng)前土地流拍是一種市場(chǎng)供求矛盾的體現(xiàn)，限購(gòu)和限價(jià)等政策下，各類(lèi)開(kāi)發(fā)商會(huì)更加注重未來(lái)土地交易的風(fēng)險(xiǎn)，所以多少會(huì)有觀望情緒，而且很多開(kāi)發(fā)商資金回籠速度不快，所以拿地方面會(huì)相對(duì)保守。”

嚴(yán)躍進(jìn)續(xù)稱(chēng)：“對(duì)于當(dāng)前土地市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，其實(shí)還是有可能會(huì)繼續(xù)亢奮。目前企業(yè)在資金回籠方面其實(shí)是有一定壓力的，但后續(xù)若此類(lèi)銷(xiāo)售資金回款速度加快，那么房企其實(shí)還是會(huì)有積極拿地的動(dòng)作。所以，市場(chǎng)并不悲觀，當(dāng)然也從側(cè)面說(shuō)明房企拿地更為挑剔。”