8月28日晚，華夏幸福（600340. SH）發(fā)布2018年上半年業(yè)績報告。

報告顯示，華夏幸福盈利能力持續(xù)增強，2018年上半年，實現(xiàn)營業(yè)收入349.74億元，同比增長57.13%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤69.27億元，同比增長29.05%。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)銷售額805.04億元，同比增長15.63%。

財務(wù)狀況穩(wěn)健 融資能力強勁

數(shù)據(jù)顯示，2018年二季度，華夏幸福單季度經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為17.85億元，年內(nèi)明顯改善。同時，單季度回款率達到61.64%，現(xiàn)金流持續(xù)優(yōu)化。

截至2018年6月末，公司預(yù)收賬款1433.15億元，預(yù)計將在未來二三年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營業(yè)收入與利潤，有利于鎖定公司未來三年持續(xù)高增長的經(jīng)營業(yè)績。

華夏幸福憑借穩(wěn)健的經(jīng)營與業(yè)務(wù)模式的優(yōu)異性，已經(jīng)形成暢通的多元化融資渠道，融資能力強勁，為其持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展提供了堅實保障。

華夏幸福一直在嘗試各種融資方式，除公司債券外，還包括中期票據(jù)、超短期融資券、PPP資產(chǎn)證券化等多種，以及通過向信托公司轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)的形式獲得融資。

融資成本方面，本期公司融資加權(quán)平均利息率為6.14%，其中銀行貸款的平均利息成本5.99%，債券平均成本為5.95%，信托、資管等其他融資的平均利息成本6.83%。

同期，華夏幸福還先后與湖北銀行股份有限公司和中信銀行股份有限公司簽署《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年公司合并口徑獲得的集團授信額度合計為3565億元，其中已使用授信額度約為632.68億元。

據(jù)悉，目前華夏幸福已獲得中誠信、聯(lián)合、東方金誠等多家國內(nèi)評級公司“AAA”主體信用評級。報告期內(nèi)，華夏幸福還獲得了國際信用評級機構(gòu)惠譽“BB+”獨立公司評級，展望為穩(wěn)定。

異地復(fù)制效果顯著

當(dāng)前我國城鎮(zhèn)化進程雖明顯提速，但大城市周邊的中小城市，特別是縣域，還存在經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱、產(chǎn)城割裂、創(chuàng)新驅(qū)動能力不足等問題。

面對我國縣域缺資金、缺技術(shù)、缺人才、缺產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，華夏幸福在與地方政府十幾年的產(chǎn)業(yè)新城合作實踐中創(chuàng)造性地引入了一套互利共贏的機制，秉持“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體”的系統(tǒng)化發(fā)展理念，通過創(chuàng)新升級“政府主導(dǎo)、企業(yè)運作、合作共贏”的市場化運作模式，接受合作區(qū)域政府的委托，在規(guī)劃設(shè)計、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市運營六大領(lǐng)域，為區(qū)域提供可持續(xù)發(fā)展的全流程綜合解決方案。

在華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式下，地方政府與企業(yè)各司其職，政府是園區(qū)開發(fā)建設(shè)的決策者，擁有規(guī)劃、土地等的主導(dǎo)權(quán)，對基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)價格、質(zhì)量實施監(jiān)管，并專門設(shè)立園區(qū)管委會，負責(zé)與華夏幸福進行相關(guān)事務(wù)的對接。華夏幸福作為投資開發(fā)主體，設(shè)立SPV公司，負責(zé)園區(qū)的設(shè)計——投資——建設(shè)——運營——服務(wù)一體化運作。在園區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，政府與社會資本做到無縫對接，成為真正的戰(zhàn)略合作伙伴，創(chuàng)造出“1+1>2”的效果。

本報告期內(nèi)，華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)推進順利，異地復(fù)制逐漸突破。

2018年上半年，華夏幸福新簽PPP項目合作協(xié)議共10個，其中8個為產(chǎn)業(yè)新城項目，2個為產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目，全部位于非京津冀區(qū)域。

數(shù)據(jù)顯示，上半年非京津冀區(qū)域新增入園企業(yè)288家，占總數(shù)64.72%；新增簽約投資額達到745.0億元，占總數(shù)77.15%。

非京津冀區(qū)域核心業(yè)務(wù)銷售額占比達到38.63%，較去年同期提升25個百分點。此外，環(huán)南京、環(huán)杭州、環(huán)鄭州區(qū)域1-6 月新增簽約投資占比分別為22.94%、18.74%、13.87%。其中，環(huán)鄭州區(qū)域成為繼環(huán)南京和環(huán)杭州區(qū)域之后，又一新的異地復(fù)制業(yè)績增長極。

2018年2月，湖北省黃岡市團風(fēng)縣產(chǎn)業(yè)新城項目、浙江省湖州市南潯區(qū)產(chǎn)業(yè)新城項目、河南省鄭州市新鄭市產(chǎn)業(yè)新城項目入選財政部第四批PPP示范項目，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城PPP模式再獲認可。

值得一提的是，2018年5月，聯(lián)合國歐洲經(jīng)濟委員會第三屆PPP國際論壇評出了全球60個可持續(xù)發(fā)展的PPP案例，華夏幸福開發(fā)的固安產(chǎn)業(yè)新城PPP項目成功入選。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展持續(xù) 創(chuàng)新能力提升

“到2020年，64個產(chǎn)業(yè)新動能將催生數(shù)十萬億規(guī)模市場。其中，新型顯示、智能硬件、三元鋰電池等為代表的50余個快速增長的細分領(lǐng)域，年均復(fù)合增長率大于30%；5G、大數(shù)據(jù)云計算、半導(dǎo)體、電動汽車等細分方向增量較大。”華夏幸福產(chǎn)業(yè)研究院院長顧強近日表示。

顧強繼續(xù)表示：“未來5~10年，伴隨消費升級、社會進步和經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的新需求，以及技術(shù)演進、融合和行業(yè)顛覆帶來的新供給，中國經(jīng)濟社會發(fā)展需要解決智能、健康、高效、可持續(xù)、探索五大課題。”

“華夏幸福產(chǎn)業(yè)研究院從技術(shù)變革入手，逐個分析五大課題，研判出九大未來領(lǐng)域，包括未來智能、未來互聯(lián)、未來生物、未來交通、未來制造、未來材料、未來能源、未來環(huán)境以及未來探索。”

華夏幸福一直堅持“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”戰(zhàn)略，不斷提升產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動能力，促進委托開發(fā)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級。2018年上半年投資運營的園區(qū)新增簽約入園企業(yè)445家，新增簽約投資額965.6億元，較去年同期分別增長101%和32%。

應(yīng)當(dāng)注意的是，報告期內(nèi)，華夏幸福積極整合資源，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，因地制宜為區(qū)域打造科技含量高、示范帶動強的高端產(chǎn)業(yè)集群。

佛吉亞（沈陽）汽車部件系統(tǒng)有限公司等世界500強企業(yè)和綿陽華晨瑞安汽車零部件有限公司、沈陽長江源科技發(fā)展有限公司、BRAND FIELD LIMITED、上海上福塑料制品有限公司、杭州恒立制造科技有限公司等規(guī)模型龍頭企業(yè)陸續(xù)入園簽約，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)推動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集群集聚，擴大區(qū)域產(chǎn)業(yè)影響力。

2018年5月17日，國內(nèi)首條具有完全自主知識產(chǎn)權(quán)的維信諾(固安)第6代全柔AMOLED生產(chǎn)線在固安產(chǎn)業(yè)新城正式啟動運行，有望提升我國OLED產(chǎn)業(yè)參與國際競爭的整體實力。

2018年5月24日，世界500強企業(yè)——華安鋼寶利在沈水產(chǎn)業(yè)新城正式投產(chǎn)，在龍頭項目的帶動效應(yīng)下，沈水汽車及零部件產(chǎn)業(yè)再上新臺階。

2018年5月31日，華夏幸福與阿里云計算有限公司在杭州簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將以華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城為試點，在創(chuàng)新科技應(yīng)用、物聯(lián)網(wǎng)平臺賦能、創(chuàng)業(yè)生態(tài)培育、產(chǎn)業(yè)集群打造四大領(lǐng)域進行全面戰(zhàn)略合作。

此外，華夏幸福還根據(jù)區(qū)域特色有針對性地引進創(chuàng)新資源，為區(qū)域打造定制化的創(chuàng)新集群。2018年5月8日，世界噴涂機器人巨擘安川都林機器人應(yīng)用設(shè)備(北京)有限公司在香河機器人小鎮(zhèn)正式啟動投產(chǎn)運營，距其簽約僅7個月。目前，華夏幸福已推動130余家企業(yè)在香河機器人小鎮(zhèn)聚集。

華夏幸福還積極布局文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。目前大廠影視小鎮(zhèn)的影視創(chuàng)意孵化產(chǎn)業(yè)園、影視制作產(chǎn)業(yè)園、電視傳媒產(chǎn)業(yè)園共11.6萬平方米載體實現(xiàn)整體運營，已引入大疆文化等77個簽約項目。報告期內(nèi)，大廠影視小鎮(zhèn)棚區(qū)運營效率顯著提升，完成《江蘇春晚》、《偶像練習(xí)生》、《這就是灌籃》等3部電影、1部電視劇、10部綜藝和2部廣告的拍攝；榮獲“河北省創(chuàng)建類特色小鎮(zhèn)”、“中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范單位”、“廊坊市科技企業(yè)孵化器”、“市級小微雙創(chuàng)基地認定”等榮譽。

產(chǎn)學(xué)研合作方面，公司與新加坡國立大學(xué)搭建國際產(chǎn)業(yè)和智慧城市領(lǐng)域的合作體系，共同探索出國際智慧產(chǎn)業(yè)新城的創(chuàng)新性綜合解決方案；公司與吉林大學(xué)搭建平臺促進智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化；公司與北京第二外國語學(xué)院探討設(shè)立“國家文化貿(mào)易學(xué)術(shù)研究平臺固安研究院”，推動文化產(chǎn)業(yè)國際創(chuàng)新合作。

此外，報告期內(nèi)，華夏幸福積極響應(yīng)國家“一帶一路”倡議，拓展海外產(chǎn)業(yè)園項目，公司的卡拉旺、唐格朗等海外產(chǎn)業(yè)園項目進入新的投資建設(shè)階段，樹立海外產(chǎn)業(yè)園行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為當(dāng)?shù)貐^(qū)域發(fā)展注入全新產(chǎn)業(yè)活力。

唐格朗區(qū)域位于印度尼西亞首府雅加達西邊約31公里的唐格朗，定位為“國家先進制造高地、宜居宜業(yè)公園城市”，將圍繞“東南亞創(chuàng)新轉(zhuǎn)化中心”的目標(biāo)，打造“大雅加達城市群”的產(chǎn)業(yè)新城國際標(biāo)桿。

顧強說：“華夏幸福將從五大方面全方位繼續(xù)進行創(chuàng)新驅(qū)動。第一，機制創(chuàng)新，建立政府、社會和企業(yè)廣泛參與的市場化機制，形成包容性強的企業(yè)創(chuàng)新政策體系；第二，科技創(chuàng)新，建立全鏈條的系統(tǒng)創(chuàng)新；第三，路徑創(chuàng)新，打造‘平臺+資本+賦能’模式的新路徑；第四，場景創(chuàng)新，支持新技術(shù)新產(chǎn)品應(yīng)用示范推廣；第五，生態(tài)創(chuàng)新，構(gòu)建‘新物種’聚合系統(tǒng)。”

業(yè)內(nèi)人士認為，華夏幸福能夠持續(xù)實現(xiàn)營業(yè)收入和凈利潤的雙增長，充分驗證了其商業(yè)模式的可復(fù)制性和布局戰(zhàn)略的精準(zhǔn)性，這也將不斷為公司培育新的業(yè)績和盈利增長點。