8月29日，“2018中國民營企業(yè)500強”榜單揭曉，怡君控股旗下藍潤實業(yè)集團榮獲“中國民營企業(yè)500強”第174位，蟬聯(lián)中國民企500強，位列四川名企第6。

由全國工商聯(lián)與遼寧省人民政府共同主辦的“2018中國民營企業(yè)500強峰會”系列活動于近日在沈陽開幕，本屆峰會邀請“中國民營企業(yè)500強”企業(yè)代表、全國工商聯(lián)十二屆一次常委會議的參會人員、部分民營企業(yè)代表參會。藍潤實業(yè)集團總裁楊曉初受邀出席，與當(dāng)選企業(yè)代表共同見證了中國民企500強榜單的發(fā)布。

“中國民營企業(yè)500強”榜單是在全國工商聯(lián)上規(guī)模民營企業(yè)調(diào)研的基礎(chǔ)上，按照營業(yè)收入總額降序排列產(chǎn)生。自2010年起，全國工商聯(lián)每年主辦“中國民營企業(yè)500強”發(fā)布活動，向社會發(fā)布“中國民營企業(yè)500強”“中國民營企業(yè)制造業(yè)500強”“中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強”榜單和《中國民營企業(yè)500強調(diào)研分析報告》。

怡君控股旗下藍潤實業(yè)蟬聯(lián)“中國民營企業(yè)500強”，同時蟬聯(lián)“中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強”。

在拼規(guī)模、追利潤、強競爭的行業(yè)背景下，作為一家以地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)的企業(yè)，藍潤實業(yè)牢牢扎根實業(yè)、迸發(fā)創(chuàng)新活力，連續(xù)多年實現(xiàn)規(guī)模與效益的雙贏。在這高質(zhì)量與可持續(xù)發(fā)展的背后，隱藏了哪些重要因素？

民企活力 創(chuàng)造力不斷釋放

今年正值改革開放40周年。在40年的歷程中，中國民營經(jīng)濟從無到有、從弱到強，與中國經(jīng)濟大勢同步發(fā)展，走過了一段不平凡的歷程，在面臨挑戰(zhàn)的同時，也取得了巨大的成就。

數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，我國民營企業(yè)數(shù)量達2726.3萬家，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟對國家財政收入的貢獻占比超過50%；GDP、固定資產(chǎn)投資和對外直接投資占比均超過60%；技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品占比超過70%；吸納城鎮(zhèn)就業(yè)超過了80%；對新增就業(yè)貢獻的占比超過90%。

可以說，民營企業(yè)更善于把握經(jīng)濟發(fā)展周期，不論是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級還是消費升級大潮，都率先察覺經(jīng)濟動向并抓住機遇，這也是這個時代民營經(jīng)濟脫穎而出的根本原因。

如今，民營經(jīng)濟已經(jīng)深入到中國經(jīng)濟的頂層設(shè)計之中，在穩(wěn)經(jīng)濟增長、穩(wěn)社會發(fā)展的進程中具有舉足輕重的地位，同時隨著我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，民營經(jīng)濟也進入了立足高質(zhì)量發(fā)展、落實新發(fā)展理念的新階段。

為了更好地了解民營經(jīng)濟發(fā)展水平，自1999年以來，全國工商聯(lián)便開始對上規(guī)模民營企業(yè)開展年度調(diào)研，迄今已開展了20年。對企業(yè)的考量不僅僅是營業(yè)收入，資產(chǎn)總額增長水平、利潤提升水平、納稅增長情況等都是全國工商聯(lián)考核的重要標(biāo)準(zhǔn)。

數(shù)據(jù)嚴(yán)格細致，榜單憑數(shù)據(jù)降序排列，具有唯一性、客觀性、連續(xù)性和權(quán)威性，已在全社會范圍內(nèi)產(chǎn)生了較大的影響力和廣泛的認(rèn)同感。

如今，因為國內(nèi)外金融環(huán)境、政策調(diào)控的變化，房地產(chǎn)市場發(fā)展前景備受矚目。當(dāng)前樓市調(diào)控力度沒有絲毫減弱，宏觀經(jīng)濟政策同時微調(diào)，“寬貨幣、緊信用、強監(jiān)管”組合拳打出，加上國內(nèi)外貨幣金融環(huán)境不確定性增加，民營企業(yè)也面臨多樣的挑戰(zhàn)與風(fēng)險。

令人刮目相看的是，再次入圍“全國民營企業(yè)500強”的藍潤實業(yè)，已連續(xù)多年實現(xiàn)了規(guī)模與效益的新跨越，在其高速發(fā)展的背后，不僅僅有綜合實力的全面提升，還有可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)基因以及強勁的內(nèi)動力。

順應(yīng)時代發(fā)展 持續(xù)深耕實業(yè)

在行業(yè)專家看來，企業(yè)應(yīng)對經(jīng)濟周期性變動的能力，首先考量企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量，其次是資金實力以及運營、管理能力。

能夠做到規(guī)模以上的民營企業(yè)且連續(xù)多年入圍榜單，無一例外皆需精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局、穩(wěn)健的營收水平、優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)以及擁有增長空間的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。

如今，房地產(chǎn)調(diào)控被視為重塑行業(yè)結(jié)構(gòu)的窗口期。“房住不炒”、“五限時代”、“租售并舉”的政策導(dǎo)向，與其說是對房地產(chǎn)市場的“限”，倒不如說是為藍潤實業(yè)提供了新的發(fā)展機遇。

藍潤實業(yè)以地產(chǎn)為核心主業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、商業(yè)不動產(chǎn)開發(fā)與運營、酒店服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等多個行業(yè)和領(lǐng)域，投資各類項目近百個。

通過多元布局，藍潤實業(yè)以持有型資產(chǎn)固定中遠期受益，也通過快周轉(zhuǎn)型住宅開發(fā)獲取短期現(xiàn)金流。在如今對房企追規(guī)模、逐利潤、高負(fù)債的模式拷問下，藍潤實業(yè)以長遠的眼光組合了不同的資產(chǎn)形態(tài)，保證了現(xiàn)金流的充沛，用以應(yīng)對不同時期的經(jīng)濟周期性輪動。

作為發(fā)軔于四川的企業(yè)，藍潤實業(yè)一直將項目布局重點置于四川。比如四川成都、達州等多個省內(nèi)重點城市，以“自在之家”為品牌口號打造了包括棠湖春天、藍潤城等多個備受市場追捧的項目。在西南重鎮(zhèn)成都的核心板塊布局有7大地標(biāo)級商業(yè)項目和10座潤道商業(yè)街。此外還有以“自在旅居”為品牌形象的“璞悅”、“璞門”、“璞里”3大酒店系列，以及提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的遠鴻物業(yè)。

無論是過去還是未來，藍潤實業(yè)精準(zhǔn)把握政策紅利的機遇期，始終與市場脈搏共振。

四川融入“一帶一路”、成渝經(jīng)濟區(qū)區(qū)域規(guī)劃、打造西南區(qū)域經(jīng)濟增長極、設(shè)立自由貿(mào)易試驗區(qū)、打造國家級新區(qū)天府新區(qū)等歷史機遇，為藍潤實業(yè)的發(fā)展注入了澎湃動力。

在這些重大的歷史機遇下，藍潤實業(yè)作為城市的建設(shè)者、城市經(jīng)濟發(fā)展的推動者，改革開發(fā)40年的參與者，很大程度上將上述機遇轉(zhuǎn)化為自身發(fā)展的動能和優(yōu)勢。

為更好地抓住四川經(jīng)濟發(fā)展的歷史契機，藍潤實業(yè)在8月初正式將總部遷至天府新區(qū)。“藍潤實業(yè)選擇喬遷至藍潤置地廣場所在的天府新區(qū)，既是為了持續(xù)鞏固大本營，也是在國家級新區(qū)的基礎(chǔ)上，加速全國一二線城市布局，鞏固‘根植中國、以地產(chǎn)為核心的綜合類產(chǎn)業(yè)集團’的定位，以住宅開發(fā)、商業(yè)不動產(chǎn)開發(fā)與運營、酒店與社區(qū)服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈布局，積極關(guān)注并聚焦地產(chǎn)領(lǐng)域的多維度產(chǎn)業(yè)擴張，全面開啟全國布局。”怡君控股董事長、藍潤實業(yè)集團董事長戴學(xué)斌表示。

嚴(yán)控產(chǎn)品品質(zhì)產(chǎn)業(yè)集團臂膀強勁

消費升級加速了對產(chǎn)品品質(zhì)的追求，藍潤實業(yè)在住宅、商業(yè)、酒店、物業(yè)服務(wù)等品質(zhì)的把控上，也釋放出了新的亮點。

對高品質(zhì)的追求一直生長于藍潤的基因中。早在2012年，藍潤在成都打造的棠湖春天熱銷全城，藍潤首個標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品系以華麗的出場獲得口碑。

而今，藍潤判斷未來中國房地產(chǎn)市場將是善于運營者的天下。2015年時，藍潤調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，商業(yè)資產(chǎn)比例超過住宅，藍潤實業(yè)的發(fā)展重心也從短平快的住宅開發(fā)，成功轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營的方向。

恰是這一年，成都的商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)發(fā)生了翻天覆地的中心調(diào)整，而藍潤，又一次踩準(zhǔn)節(jié)奏，率先布局。

時至今日，藍潤實業(yè)在國家級新區(qū)天府新區(qū)所打造的商業(yè)標(biāo)桿項目藍潤置地廣場將于今年正式開業(yè)，這個位于成都南北中軸線及天府新區(qū)核心商務(wù)區(qū)的藍潤置地廣場，被視為承接“雙市中心”的紐帶，以208米的高度成為天府新區(qū)的“瞭望塔”。

值得關(guān)注的是，能夠推動藍潤實業(yè)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展不斷獲得市場及權(quán)威機構(gòu)認(rèn)可，與其控股公司有著密不可分的關(guān)系。

藍潤實業(yè)僅是怡君控股旗下三大子集團之一。作為藍潤實業(yè)的控股公司，怡君控股是一家以實業(yè)為本的綜合類產(chǎn)業(yè)運營與投資集團，旗下產(chǎn)業(yè)集團除藍潤實業(yè)之外，還有怡君投資及藍潤投資。

怡君控股是一家植根中國、以實業(yè)為本的綜合類產(chǎn)業(yè)運營與投資集團，總部位于上海，主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)住宅開發(fā)、商業(yè)不動產(chǎn)開發(fā)與運營、酒店與社區(qū)服務(wù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、大健康等多個行業(yè)和領(lǐng)域，控股A股主板上市公司龍大肉食（002726）、運盛醫(yī)療（600767）。

回望藍潤實業(yè)過去的20年，不論是改革開放40年中的機遇還是宏觀經(jīng)濟周期性波動的挑戰(zhàn)，藍潤實業(yè)都做到了有的放矢，在高速發(fā)展的潮流中站穩(wěn)腳跟，這不僅得益于善于把握機遇的精準(zhǔn)眼光和策略，也得益于長期以來扎根實業(yè)的發(fā)展基因。