深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)日前公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳9月新建商品住宅成交均價(jià)為54080元/平方米，環(huán)比微降0.02%，同比下降0.4%；成交套數(shù)2248套，環(huán)比減少39.0%，同比減少17.6%?？傮w上看，新房成交呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量跌趨勢(shì)。

值得注意的是，受深圳新房“限價(jià)”政策影響，一些新入市的一手房?jī)r(jià)格與同區(qū)域二手房?jī)r(jià)格相比，出現(xiàn)明顯“倒掛”，一些地段好的新盤受到購(gòu)房者追捧，出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象。

從今年年初開始看房的李先生告訴記者，今年以來(lái)，他申請(qǐng)了多個(gè)新開樓盤的購(gòu)房資格，但均未中簽。9月份，他相中已久的華潤(rùn)城府三期住宅項(xiàng)目入市，但還是沒(méi)有搖上號(hào)。“一共賣555套房，有4000多人搖號(hào)。”李先生說(shuō)。記者了解到，9月開盤的深圳華潤(rùn)城府（三期）555套住宅產(chǎn)品，開盤當(dāng)天便全部售罄。

二手房方面，據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，9月份二手房網(wǎng)簽量出現(xiàn)下滑，共成交5489套，環(huán)比減少30.5%，同比減少23.7%；成交面積452421平方米，環(huán)比減少29.5%，同比減少22.1%。深圳中原研究中心報(bào)告稱，除今年2月份受春節(jié)影響外，9月成交量創(chuàng)下去年11月以來(lái)的新低，調(diào)控政策效果凸顯。

多名中介向記者表示，9月帶客量比8月明顯減少，有些區(qū)域9月成交量比8月還低，購(gòu)房者持觀望態(tài)度。

鏈家置業(yè)羅湖區(qū)經(jīng)理人小葉告訴記者：“現(xiàn)在看房的顧客猶豫期更長(zhǎng)，業(yè)主降價(jià)也不太明顯，大家都在觀望。”

深圳貝殼研究院分析，受深圳“731”調(diào)控新政影響，置業(yè)者觀望情緒依然濃厚，令9月份市場(chǎng)量?jī)r(jià)持續(xù)下降。

來(lái)源：新華社 記者 吳燕婷、王曉丹