每經(jīng)記者 張韻    每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 徐斐    

股海沉浮，山門(mén)難守。1997年，黃山旅游（600054，SH）登陸上交所成為“中國(guó)旅游第一股”，但21年長(zhǎng)跑過(guò)后，這個(gè)擁有豐富旅游資源的地方景區(qū)龍頭似乎遇上了發(fā)展瓶頸。

當(dāng)前，山岳旅游景區(qū)正處在新的十字路口。2017年12月，黃山旅游董事長(zhǎng)、總裁章德輝總結(jié)了山岳景區(qū)的五大短板：“一是靠山吃山，千山一面；二是門(mén)票經(jīng)濟(jì)，天花板太低；三是淡旺季明顯，旺季吃不完，淡季吃不飽；四是產(chǎn)品供給單一，客單價(jià)不高；五是產(chǎn)品創(chuàng)新不足，重游率低。”

那么2016年提出探索“二次創(chuàng)業(yè)”的黃山旅游，轉(zhuǎn)型成效究竟如何？財(cái)報(bào)顯示，2018年上半年，黃山旅游實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.82億元，同比下降6.01%；共接待進(jìn)山游客148.14萬(wàn)人次，同比下降9.94%。未來(lái)，黃山旅游營(yíng)收客流雙降局面是否還將持續(xù)？什么才是黃山旅游發(fā)展的新動(dòng)力和營(yíng)收增長(zhǎng)的新引擎？

困局：游客增幅幾近天花板

通過(guò)分析黃山旅游近八年的年報(bào)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，2012年景區(qū)接待進(jìn)山游客首次突破300萬(wàn)后，次年出現(xiàn)了明顯下降，2014年有所回升，2015~2017年景區(qū)接待進(jìn)山游客分別為318.28萬(wàn)人、330.08萬(wàn)人、336.87萬(wàn)人，游客同比增幅依次為7.1%、3.71%、2.1%。

三百萬(wàn)人次似乎成了黃山游客承載力的臨界點(diǎn)。當(dāng)景區(qū)全年游客人數(shù)保持在300萬(wàn)人以上時(shí)，進(jìn)山游客數(shù)量每年只出現(xiàn)小幅增長(zhǎng)，而且增幅也在不斷下降。這意味著，當(dāng)前黃山游客增幅幾乎觸及天花板，若不加快進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)和產(chǎn)品創(chuàng)新，游客數(shù)量無(wú)法持續(xù)增長(zhǎng)必將制約公司業(yè)績(jī)?cè)鏊佟?/p>

以上問(wèn)題也同樣反映在營(yíng)業(yè)收入上，黃山旅游近六年?duì)I收最高峰為2012年的18.41億元，2013年受大環(huán)境影響公司經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)出現(xiàn)大幅跳水后，連續(xù)四年的穩(wěn)定增長(zhǎng)也未能突破這一最高值。2017年，黃山旅游實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.84億元，同比僅增長(zhǎng)6.86%。

對(duì)此，黃山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，國(guó)家旅游局提出“中國(guó)旅游，從黃山再出發(fā)”，賦予了黃山旅游更高的使命，迫使其轉(zhuǎn)變發(fā)展思路和發(fā)展理念。

值得一提的是，盡管上市公司近四年凈利潤(rùn)保持著兩位數(shù)增速，但黃山旅游進(jìn)入2018年以來(lái)的營(yíng)收情況并不樂(lè)觀。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，黃山旅游1~3月、1~6月、1~9月的營(yíng)業(yè)收入分別為2.45億元、6.82億元、11.90億元，分別同比下降9.79%、6.01%、9.64%。

導(dǎo)致黃山旅游業(yè)績(jī)不及預(yù)期的原因之一，便是門(mén)票經(jīng)濟(jì)的不可持續(xù)。從2018年國(guó)慶期間黃山風(fēng)景區(qū)的接待數(shù)據(jù)看，門(mén)票價(jià)格下調(diào)之后，黃山游客數(shù)量同比增長(zhǎng)10.38%至18.96萬(wàn)次，但其門(mén)票收入?yún)s同比下滑11.03%至3060.59萬(wàn)元。

根據(jù)其2018年半年報(bào)，在黃山旅游的所有業(yè)務(wù)中，園林開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)（即門(mén)票業(yè)務(wù)）以85.89%的毛利率居于榜首，索道業(yè)務(wù)以85.61%的毛利率緊隨其后。中信證券發(fā)布的研報(bào)顯示，黃山景區(qū)門(mén)票價(jià)格每調(diào)低10元，黃山（扣除政府分成后）利潤(rùn)減少1243萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)利潤(rùn)降幅為3.3%。

“經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，黃山旅游取得了一系列成績(jī)，但面對(duì)旅游行業(yè)白熱化的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，在前有‘標(biāo)兵’后有‘追兵’的關(guān)鍵階段，審視自身的不足與差距，只有尋求一條新的突破之路，才能促進(jìn)企業(yè)發(fā)展和進(jìn)步。”上述負(fù)責(zé)人表示，隨著國(guó)家降低景區(qū)門(mén)票相關(guān)政策的頒布，景區(qū)靠門(mén)票漲價(jià)“過(guò)日子”的時(shí)代行不通了，轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)在必行。

值得注意的是，黃山旅游曾表示，因背靠長(zhǎng)三角的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，未來(lái)預(yù)期黃杭高鐵、武溫高鐵的陸續(xù)通車，將極大擴(kuò)展黃山景區(qū)的客源圈。

在黃山觀光的游客

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張韻 攝

轉(zhuǎn)型：從觀光游到全域旅游

中國(guó)山岳旅游聯(lián)盟2018年執(zhí)行秘書(shū)長(zhǎng)陳琳曾表示，山岳景區(qū)必須著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，從門(mén)票經(jīng)濟(jì)向產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，從傳統(tǒng)單一觀光模式向全域旅游高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

近年來(lái)，圍繞“旅游+”及“走下山、走出去”的發(fā)展戰(zhàn)略，黃山旅游正逐步展開(kāi)“一山、一水、一村、一窟”的布局。黃山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，要加快黃山旅游“二次創(chuàng)業(yè)”步伐，逐步降低門(mén)票收入在景區(qū)經(jīng)營(yíng)中的比重，提高旅游發(fā)展的質(zhì)量。

而根據(jù)上市公司2018年半年報(bào)，截至目前黃山旅游擁有黃山風(fēng)景區(qū)、花山謎窟、太平湖三大項(xiàng)目。其中花山謎窟項(xiàng)目的環(huán)境綜合整治規(guī)劃編制已完成，核心景區(qū)產(chǎn)品策劃方案已提交，總規(guī)修編已完成多輪論證；太平湖項(xiàng)目已簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，完成工商變更，項(xiàng)目組人員已進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展前期各項(xiàng)工作。而位于黃山風(fēng)景區(qū)內(nèi)的北海賓館前樓土建工程施工已完成網(wǎng)上公開(kāi)發(fā)標(biāo)，室內(nèi)設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)方案已進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段。

不過(guò)，從目前來(lái)看，上市公司近兩年加大投入的新項(xiàng)目談?dòng)€為時(shí)尚早。根據(jù)其2018半年報(bào)，由黃山旅游75%控股的黃山市花山謎窟旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司上半年凈資產(chǎn)總額為負(fù)1170.08萬(wàn)元，虧損164.88萬(wàn)元。

與此同時(shí)，為擺脫“靠山吃山”，向外擴(kuò)張旅游產(chǎn)業(yè)成為黃山旅游的一大新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，上市公司將其視為推動(dòng)旅游發(fā)展的新動(dòng)力和營(yíng)收增長(zhǎng)的新引擎。記者從黃山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)了解到，未來(lái)黃山旅游主要從“兩個(gè)維度”抓好“四篇文章”，促進(jìn)黃山旅游的營(yíng)收提升和業(yè)務(wù)發(fā)展，第一個(gè)維度是從地域維度抓好“山內(nèi)”與“山外”兩篇文章，第二個(gè)維度是從產(chǎn)業(yè)鏈維度抓好“轉(zhuǎn)型”與“創(chuàng)新”兩篇文章。

如何更好地實(shí)現(xiàn)觀光游到全域旅游的過(guò)渡？“要轉(zhuǎn)型就是將公司現(xiàn)有的景區(qū)、酒店、索道、徽菜、旅行社等業(yè)務(wù)板塊走下山，實(shí)施輕資產(chǎn)運(yùn)作，采取托管、委托經(jīng)營(yíng)的方式擴(kuò)張。”黃山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)“旅游+”布局全域旅游產(chǎn)業(yè)鏈，如旅游+小鎮(zhèn)、旅游+新零售等，進(jìn)一步促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)品轉(zhuǎn)型，提升公司營(yíng)收。