每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

一位叫郭紅的女士追訴三年，終于令身價(jià)百億的左暉先生在今年3月8日這天無(wú)法與妻子去高檔餐廳共進(jìn)晚餐，甚至都不能買一束好看的花。

今天（3月8日）早上，“左暉成為老賴”突然刷屏，畢竟，這是一位福布斯榜單百?gòu)?qiáng)級(jí)別的富豪，連105億元買下北京盈科中心也只是“個(gè)人投資”。

鏈家第一時(shí)間跳出解釋：“此案和左暉先生沒(méi)有實(shí)質(zhì)關(guān)系，我們正向法院積極溝通。”而左暉也在朋友圈自我調(diào)侃：“A買B房子，B反悔，A告了B，法院支持A，B不執(zhí)行，A申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，然后我被限制不能給老婆買好看的花。”

現(xiàn)在的行業(yè)大佬似乎都不介意成為“老賴”，樂(lè)視賈躍亭、ofo戴威，這份名單不時(shí)更新。

“買賣不成，告上法庭”

這宗“買賣不成，送上法庭”的案例，是2016年一樁通過(guò)鏈家交易的房屋買賣。

2016年3月18日，在數(shù)次看過(guò)一套位于北京市東城區(qū)某小區(qū)內(nèi)的房源后，郭紅女士決定同房屋所有者真愛(ài)公司和居間人鏈家公司簽訂房屋買賣合同，約定房?jī)r(jià)1920萬(wàn)元。

然而，到了約定過(guò)戶的2016年5月31日，真愛(ài)公司卻遲遲不愿協(xié)助郭女士辦理過(guò)戶手續(xù)。

真愛(ài)公司給出的理由是：董某無(wú)權(quán)賣我的房子。

然而正是董某，在沒(méi)有真愛(ài)公司提供的委托書(shū)的前提下，和鏈家簽署了委托協(xié)議將該房源掛出。也是董某，在簽訂定金協(xié)議書(shū)時(shí)，沒(méi)有攜帶真愛(ài)公司的公章。所以真愛(ài)公司得以聲稱董某代理的交易無(wú)效。

但是鏈家仍然將其提供的房源進(jìn)行公布，并且積極促成了該筆交易。

雖然法院最終支持了買賣合同有效，但就如今公布的限制消費(fèi)令來(lái)看，郭女士仍然沒(méi)能順利擁有該房屋。

鏈家在喊冤，聲明“鏈家是此單交易的居間服務(wù)方，一直在積極配合買賣雙方的交易推進(jìn)”。

左暉也在喊冤，僅僅提到了交易雙方的A和B，卻單單不提自己。

然而作為居間服務(wù)商，鏈家是否需要承擔(dān)責(zé)任，法院的態(tài)度已經(jīng)在此次針對(duì)左暉的限制消費(fèi)令中表明得很清楚。

不過(guò)，穿透一下真愛(ài)公司，法定代表人何志方，人稱西安洗浴界“一哥”，同時(shí)也是陜西省工商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。

4187份判決和1.65億分之一

以上不是個(gè)案。

左暉對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)有著清醒的認(rèn)識(shí)，他說(shuō)：“今天中國(guó)服務(wù)行業(yè)的基本情況是，基本的服務(wù)、基礎(chǔ)的產(chǎn)品和基本的品質(zhì)保障是缺失的。尤其是在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，服務(wù)的方差非常大。”

不可否認(rèn)，鏈家是業(yè)內(nèi)“不吃差價(jià)”的先行者，并且聲稱“從一開(kāi)始，我們就與其他人不屬于同一個(gè)時(shí)代”。

然而，根據(jù)啟信寶統(tǒng)計(jì)，目前鏈家涉及的判決已經(jīng)達(dá)到了4187份，絕大部分是因房屋買賣而起。在2016～2017年，鏈家曾受到多達(dá)98次行政處罰。

但鏈家一直在強(qiáng)調(diào)自身的“保持坦誠(chéng)真實(shí)的溝通”“真實(shí)房源和真實(shí)數(shù)據(jù)”。

公開(kāi)資料顯示，目前鏈家記錄在庫(kù)的真實(shí)房屋數(shù)已經(jīng)突破了1.65億。就是這1.65億分之一的房源，令左暉無(wú)法買到“好看的花”。

上市進(jìn)程被打亂？

官司纏身的鏈家近來(lái)動(dòng)作頻頻。

2018年11月16日，上海鏈家提高二手房中介費(fèi)率，由原來(lái)的總共2%，提高到3%，其中買家承擔(dān)2%，賣家承擔(dān)1%。評(píng)論稱這是鏈家用規(guī)模優(yōu)勢(shì)收獲利潤(rùn)。

2019年1月11日，鏈家內(nèi)部大洗牌，左暉宣布貝殼、德佑、鏈家管理團(tuán)隊(duì)合并，不再劃分南北貝殼和德佑的后臺(tái)，三條職能線合并。

2016年B輪融資時(shí)，鏈家承諾若公司在B輪交割日后5周年內(nèi)完成IPO。

2018年11月，貝殼大中華南區(qū)COO張海明向媒體透露上市計(jì)劃，不過(guò)“未來(lái)上市主體是貝殼，而不是鏈家。”

此前有媒體披露貝殼的海外上市計(jì)劃，即未來(lái)貝殼將通過(guò)VIE模式（國(guó)內(nèi)稱“協(xié)議控制”）在海外上市。

啟信寶顯示，2018年12月28日，鏈家出現(xiàn)了15條股權(quán)出質(zhì)信息。其中，左暉和鏈家聯(lián)合創(chuàng)始人單一剛分別將持有的貝殼找房股份出質(zhì)給金貝（天津）科技有限公司，左暉出質(zhì)股權(quán)數(shù)943.828萬(wàn)元，單一剛出質(zhì)股權(quán)數(shù)為56.172萬(wàn)元。

公開(kāi)信息顯示，貝殼找房主體天津小屋注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，左暉和單一剛分別持有94.38%和5.62%股份。據(jù)此，左暉和單一剛質(zhì)押了其持有的貝殼找房全部股份。

但穿透股權(quán)后可以發(fā)現(xiàn)，這家金貝（天津）科技有限公司是貝殼投資（香港）有限公司全資子公司。

不同于融資目的的股權(quán)出質(zhì)，美團(tuán)王興稱股權(quán)質(zhì)押是VIE架構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)流程之一。

如此看，左暉和單一剛已將持有的全部貝殼找房股份質(zhì)押給了境外（香港）企業(yè)，正在為海外上市做準(zhǔn)備。

那么，左暉此時(shí)成為“老賴”，到底會(huì)不會(huì)影響貝殼的上市進(jìn)程？

（封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）