全國(guó)房?jī)r(jià)整體仍處于降溫趨勢(shì)。最新數(shù)據(jù)顯示，2月份全國(guó)70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格漲幅收窄，且房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少。不過(guò)，部分一二線城市二手房出現(xiàn)反彈。分析人士指出，3月部分熱點(diǎn)城市樓市有輕微復(fù)蘇可能，但整體市場(chǎng)走勢(shì)將以平穩(wěn)為主。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量有57個(gè)，較上月的58個(gè)繼續(xù)減少。

從價(jià)格指數(shù)來(lái)看，據(jù)測(cè)算，2月份，70個(gè)城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，漲幅較1月份有所收窄。

“隨著銷(xiāo)售淡季到來(lái)，市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了降溫的信號(hào)，價(jià)格方面也不會(huì)太強(qiáng)勢(shì)。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)上證報(bào)記者說(shuō)。

交行金融研究中心資深研究員夏丹表示，從各線城市來(lái)看，新房?jī)r(jià)格環(huán)比增速均出現(xiàn)回落或持平，其中一線、二線、三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比分別上漲0.3%、0.7%和0.4%，與上期相比，漲幅分別為收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)、連續(xù)3個(gè)月持平、收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

不過(guò)，二手房市場(chǎng)回暖，2月份，有47個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。其中，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%；31個(gè)二線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

部分城市二手房?jī)r(jià)格明顯反彈。其中，北京和深圳分別上漲0.2%和0.5%，南京、廈門(mén)、西寧、大連等城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)上漲。

“二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比增速加快，主要是由于廣州和深圳的漲幅擴(kuò)大，二線和三線城市二手房環(huán)比均價(jià)分別為回落和持平。”夏丹說(shuō)。

住建部部長(zhǎng)王蒙徽在全國(guó)兩會(huì)期間表示，今年將穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的工作方案，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位。要把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處，要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止大起大落。

中原地產(chǎn)分析師張大偉分析認(rèn)為，從趨勢(shì)看，一二線中的熱點(diǎn)城市3月份市場(chǎng)有輕微復(fù)蘇的可能性，特別是前期調(diào)整多的。其他二三線城市，預(yù)計(jì)后續(xù)價(jià)格下調(diào)將持續(xù)。整體市場(chǎng)走勢(shì)將以平穩(wěn)為主。

上海證券報(bào) 梁敏 封面及文中圖均來(lái)自攝圖網(wǎng)