每經(jīng)編輯 沈鵬    

 

 

▲ 圖片來(lái)源：每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 史香菱 攝

1993年，經(jīng)歷了海南樓市的崩盤，地產(chǎn)行業(yè)一片肅殺。

但這輛寫滿造富神話的地產(chǎn)快車，仍吸引著眾多資本爭(zhēng)先恐后往上爬。

一年后，廣州，張力和李思廉一拍即合，投身地產(chǎn)行業(yè)。

創(chuàng)業(yè)之初，無(wú)法拿到好地塊，他們將目標(biāo)鎖定在“舊城改造”，拆遷一家化工廠后，富力新居平地而起，他們挖到了人生的第一桶金。

混沌之中，張、李看到了微弱的光。

于是，二人的身影不時(shí)出現(xiàn)在待拆的舊廠房前，拿地的速度逐漸加快，張李二人 “雙子座”的地產(chǎn)生涯開(kāi)始“逆風(fēng)翻盤”。

曾有傳言，“廣州每一根煙囪倒下，背后都有富力的一份功勞。”“雙子座”一度成為粵系地產(chǎn)界的傳奇。

老總被堵20小時(shí)后……

2005年，富力赴港上市，成為首家納入恒生中國(guó)企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房企，一時(shí)風(fēng)光無(wú)兩。同年，富力進(jìn)駐西安，開(kāi)發(fā)了入陜第一個(gè)樓盤——富力城。

西安富力城位于航天大道，分四期建設(shè)，由高層、小高層組成，共計(jì)6500戶。算起來(lái)，首批入住的居民買房也有十多年了。

只是這十多年，西安富力后續(xù)的住宅項(xiàng)目卻推進(jìn)緩慢。

入陜十年后，富力才推出了在西安的第二個(gè)住宅項(xiàng)目——富力白鷺灣，同樣四期開(kāi)發(fā)，主打精裝修。

▲ 圖片來(lái)源：每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 史香菱 攝

一期已經(jīng)交付，但二期業(yè)主卻沒(méi)心情收房，墻壁滲水掉皮、地磚破損、“九分褲”的門套、樓梯間大白墻等問(wèn)題，讓他們?cè)谙硎?ldquo;美好生活”前，先踏上了維權(quán)路。

這些業(yè)主與西安富力的黃總，從上午11點(diǎn)一直談到次日清晨7點(diǎn)，期間同吃同喝，最終得到了黃總一句口頭承諾。

能將房企區(qū)域老總“堵住”維權(quán)20小時(shí)，這大概在西安維權(quán)史上也是絕無(wú)僅有的吧。

最近，西安富力的第三個(gè)項(xiàng)目，斥資260億元打造的富力開(kāi)遠(yuǎn)城即將開(kāi)盤，他們會(huì)吸取教訓(xùn)嗎？

富力的“咸菜”

落地14年，富力在西安只操作了三個(gè)住宅項(xiàng)目，按理說(shuō)應(yīng)該是精益求精，但精裝房的質(zhì)量問(wèn)題卻在近期集中爆發(fā)。

不可思議的是，富力在其他城市的項(xiàng)目也不斷陷入輿論旋渦，就連百度詞條都收錄了“富力質(zhì)量門”一詞。

例如，《北京日?qǐng)?bào)》曾報(bào)道北京富力丹麥小鎮(zhèn)房屋漏水、地基塌陷；新華網(wǎng)曾報(bào)道海南富力灣室內(nèi)底板、窗框以及內(nèi)墻均滲水；人民網(wǎng)曾報(bào)道成都富力桃園裝修標(biāo)準(zhǔn)缺失；《錢江晚報(bào)》曾報(bào)道杭州富力西溪悅居天花板涂料剝落、墻面滲水、踢腳線發(fā)霉， 等等。

▲ 圖片來(lái)源：每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 史香菱 攝

相繼出現(xiàn)問(wèn)題，并非開(kāi)發(fā)商“故意為之”。近些年富力一直保持著高速擴(kuò)張的發(fā)展模式， 2013年又開(kāi)始布局海外項(xiàng)目，2017年接手萬(wàn)達(dá)商業(yè)77家酒店。

吞下如此龐大的業(yè)務(wù)，富力在住宅開(kāi)發(fā)上似乎“照顧不周”。

張力有一句名言，“富力要用咸菜的價(jià)錢做出燒鵝的味道。”

或許這是每個(gè)開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)，但是以犧牲口碑為代價(jià)的話，燒鵝的味道也掩蓋不住咸菜的本質(zhì)。

“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)”的稱號(hào)，讓富力在西安快速打開(kāi)局面，但倘若不愛(ài)惜羽毛，也可能落得個(gè)草草收?qǐng)觥?/p>

?530多條留言擠爆后臺(tái)

《西安富力的“房事”真不行？》刊出后，粉巷財(cái)經(jīng)后臺(tái)收到530多條留言，或訴苦、或規(guī)勸、或呼吁、或支招……

由于公眾號(hào)的技術(shù)限制，只能放出100條留言。以下摘取部分精彩評(píng)論，傾聽(tīng)大家的心聲。

@HDY【苦參堿】

我是陜西省西安市的一個(gè)普通老百姓，2018年5月份經(jīng)過(guò)搖號(hào)在西安市富力白鷺灣以11390元/㎡的價(jià)格購(gòu)得一套139平米的房子，當(dāng)時(shí)去參觀樣板房的時(shí)候，確實(shí)被裝修樣子和開(kāi)發(fā)商承諾的精裝吸引了，沖著富力是全國(guó)十強(qiáng)的名頭，相信了開(kāi)發(fā)商的所有承諾，用多年辛苦的血汗錢交了首付，然后就是期待著2019年交房時(shí)間的到來(lái)。

2019年5月30日富力白鷺灣開(kāi)始通知二期業(yè)主收房的時(shí)候，看著業(yè)主群里大家發(fā)出來(lái)的裝修圖片，我驚呆了，什么精裝修，樓梯間水泥掉落漏出鋼筋的、連廊扶手?jǐn)嗔训?、電梯運(yùn)行故障的、管道漏水的等一些列安全隱患隨處可見(jiàn)，房間里面裝修更是慘不忍睹，門套尺寸不夠的、地面墻磚用手就能輕易摳掉的、墻面瓷磚掉落的、衛(wèi)生間隔斷晃動(dòng)的、墻面返堿嚴(yán)重、入戶門上坑坑洼洼、室內(nèi)門破洞的等一系列問(wèn)題，我真的想不通，難道施工的人沒(méi)有我專業(yè)，看不出來(lái)問(wèn)題？

@己時(shí)行樂(lè)

這個(gè)樓盤去年相對(duì)整個(gè)東郊房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)確實(shí)性比價(jià)很高，差點(diǎn)就入坑了，還好我沒(méi)錢。

@少年曹

作為業(yè)主，看了這樣的文章有些許心酸，買房是為了安居樂(lè)業(yè)，可是誰(shuí)成想收房卻成了維權(quán)的開(kāi)始，也許有些業(yè)主情緒激動(dòng)，但是又有誰(shuí)是沒(méi)事兒找事，只希望看到此文的政府和開(kāi)發(fā)商能夠各盡其職，做好監(jiān)管，處理好善后，讓我們這些付出半生積蓄的人能夠享受幸福生活！

@喬喬喬筠舒

以為買了個(gè)LV，結(jié)果來(lái)了個(gè)水貨，連超A都算不上。開(kāi)發(fā)商的策反工作始終進(jìn)行著，明明是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該正面解決的問(wèn)題，為什么讓我們犧牲人格來(lái)實(shí)現(xiàn)。

@李江

花的奧迪錢買了個(gè)奧拓，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給業(yè)主一個(gè)交代。

@張龍

推行全裝修房確為良措，但如果缺乏監(jiān)管，良措也可能只停留于紙面，高價(jià)低質(zhì)、受害的還是百姓。

@看海觀濤

我的遺言加了一條，告訴兒子和孫子以后決不買精裝房，尤其是富力地產(chǎn)。

@Frank niu

滅亡你的不是別人正是自己。

@東方瀚海

有病就要醫(yī)，重癥下猛藥，何日方“雄起”，大家來(lái)評(píng)說(shuō)~~

@何亞玲

2018年初看了許多房，因?yàn)楦涣Π槥程幱阱焙舆叚h(huán)境很好，因?yàn)楦涣Π槥硺影彘g的高端大氣，因?yàn)楦涣Π槥彻镜难b修所用品牌展示及高端居所的理念宣導(dǎo)，因?yàn)楦涣κ侨珖?guó)一線開(kāi)發(fā)商，去年我們經(jīng)歷了搖號(hào)搶房，購(gòu)買了富力白鷺灣的房子！

因?yàn)橄嘈鸥涣ζ放?，在簽合同時(shí)，幾乎所有購(gòu)房者，在沒(méi)見(jiàn)到完整合同的情況下，在問(wèn)工作人員要全部合同內(nèi)容被告知合同是制式的、是在房管局備案的、不需要看的情況下，在僅見(jiàn)到需要簽字的合同頁(yè)時(shí)簽了字！

但是之前所有的對(duì)富力品牌的信任，從5月30日第一批交房開(kāi)始，購(gòu)買富力白鷺灣的人，不論目前是否驗(yàn)房，都被富力的裝修質(zhì)量……

6月13日西安公司一把手黃總，以及6月18日富力開(kāi)遠(yuǎn)城的“影帝哥”給震撼了！誰(shuí)家的一百多萬(wàn)賺的容易呀！多次維權(quán)中，一位給兒子購(gòu)房的大姐多次說(shuō)，她真的想去樓頂維權(quán)。

維權(quán)之路太艱辛！希望政府部門盡快幫我們解決！

@茉莉清茶

我是在2018年3月份在灞河岸邊購(gòu)買的富力白鷺灣的精裝房，當(dāng)時(shí)是沖著富力地產(chǎn)的大品牌，再加上環(huán)境還行，離單位也比較近，開(kāi)發(fā)商宣傳的精裝標(biāo)準(zhǔn)和樣板間讓我們都非常滿意。

誰(shuí)知在今年6月11日去收房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量和當(dāng)時(shí)所看的樣板間有天壤之別，材料低端，施工水平粗濫，地板冒土，護(hù)欄松動(dòng)，瓷磚大部分空鼓，墻面顏色不一，門框松動(dòng)且大多是九分褲，浴室隔斷晃動(dòng)嚴(yán)重，多處石材和瓷磚破損，陽(yáng)臺(tái)上只有下水而沒(méi)有上水，樓道連廊路面破損，護(hù)欄高度不足且晃動(dòng)嚴(yán)重，有些地方已出現(xiàn)斷裂，樓梯表面鋼筋外露，稍一用力就出現(xiàn)掉渣。

業(yè)主們多次反應(yīng)無(wú)人理會(huì)，媒體多次報(bào)道，開(kāi)發(fā)商置之不理，照舊交房。業(yè)主合理維權(quán)險(xiǎn)遭開(kāi)發(fā)商誣陷碰瓷。這就是全國(guó)前十，富力地產(chǎn)！

@高榮國(guó)

富力是這水平，真沒(méi)想到，進(jìn)西安這么多年只干了3個(gè)項(xiàng)目是有原因的。

@9918銘車會(huì)館 

驢糞蛋蛋面面光，富力你連這都不會(huì)，你還蓋房？ 

@天馬行空

“房事”真不行嗎？不行就要趕緊找原因，正確面對(duì)錯(cuò)誤和挫折，千萬(wàn)可別因小失大，影響了自己的“偉大事業(yè)”，及時(shí)查缺補(bǔ)漏、防患未然，盡快真正地強(qiáng)壯起來(lái)，別再讓人說(shuō)不行！

@延聞火山&Volcano

你看現(xiàn)在老百姓，買點(diǎn)兒油，買點(diǎn)兒糧，買點(diǎn)兒豆腐，都要成為專家，太累了。 “天地不仁，以萬(wàn)物為芻狗；圣人不仁，以百姓為芻狗。天地之間，其猶橐龠乎？虛而不屈，動(dòng)而愈出。多言數(shù)窮，不如守中。”

風(fēng)吹遍一朝子民散，十強(qiáng)房企一方作惡，泱泱大國(guó)維權(quán)無(wú)門老賴橫行。生活在這悠悠歷史的華夏土地，承受著守護(hù)這一方的安寧的責(zé)任。嘆人間美中不足今方信，到底是意難平。

@南風(fēng)吹雪

如今沒(méi)有包青天，精裝標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)官宣。只差六月雪花飄，誰(shuí)能平我竇娥冤。

@A建筑智能化，系統(tǒng)集成，網(wǎng)絡(luò)組建

買房之殤，根深蒂固，豈能是我等平民與之抗衡，大家都還是散了。

@常常@弧度陽(yáng)光

不要跟風(fēng)搶房子了，連個(gè)裝標(biāo)都沒(méi)就買房交錢簽合同，自己沒(méi)責(zé)任？便宜沒(méi)好貨，真理。還是按全裝修要求來(lái)，明確標(biāo)準(zhǔn)建，看好檔次買，沒(méi)手續(xù)都不搶，開(kāi)發(fā)商就會(huì)想招提高質(zhì)量。不用當(dāng)專家，接規(guī)定辦就夠了。

@惠嚴(yán)

各大房企在高周轉(zhuǎn)“活下去”的大背景下，項(xiàng)目塌方和房屋質(zhì)量事故頻發(fā)，歸根到底獲取客戶認(rèn)可的根本還是高質(zhì)量的產(chǎn)品?；貧w本源真誠(chéng)服務(wù)才是發(fā)展之道。

@一馬當(dāng)先

北京市在保障性住房工程質(zhì)量管理工作中，逐步推廣建立工程質(zhì)量強(qiáng)制第三方抽樣檢測(cè)工作機(jī)制、施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放日制度、業(yè)主驗(yàn)房制度和工程交用后的保修管理服務(wù)制度，加強(qiáng)監(jiān)理第三方管理，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法管理，形成監(jiān)管合力。我們還是缺少維權(quán)意識(shí)，應(yīng)找專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行交付陪驗(yàn)。

@往后余生 

為什么類似的情景屢見(jiàn)不鮮，為什么受傷的總是最底層的老百姓，陽(yáng)光總在風(fēng)雨后不能僅僅停留在口頭上~~

@李艷娜

借用格力董明珠董總的一段話告誡富力：“不是達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，你就做好了，國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)只是我們的一個(gè)門檻。我們真正的設(shè)計(jì)，我們對(duì)于質(zhì)量的控制，是以消費(fèi)者滿意為標(biāo)準(zhǔn)的，這是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。因?yàn)閲?guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的說(shuō)是一個(gè)法律底線，低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，就是害人命的事情，就是違法的事件。”

@草木書香

富力的業(yè)主們，請(qǐng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定一下裝修是否達(dá)標(biāo)就行了，鑒定的結(jié)果才是你們維權(quán)的法寶??！