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發(fā)改委定調(diào)規(guī)范管理房企海外發(fā)債:不能簡單認為是收緊

中證網(wǎng) 2019-08-16 13:09:52

對于中小房企來說,對于高負債率房企來說,未來預計融資難度將非常大,但是對于大型企業(yè)來說,影響相對有限。

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圖片來源:攝圖網(wǎng)

8月16日,國家發(fā)改委新聞發(fā)言人孟瑋在國家發(fā)改委召開的宏觀經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會中稱,今年7月初,國家發(fā)改委印發(fā)了《關于對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債申請備案登記有關要求的通知》,這不能簡單地認為是收緊發(fā)債,而是一種規(guī)范管理的舉措。

對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受中國證券報記者采訪時認為,政策不是一刀切暫停,而主要是監(jiān)管過度過快加杠桿融資,對于正常融資沒有影響。目前看,信托與海外融資,都是規(guī)范而不是全面暫停,對于中小房企來說,對于高負債率房企來說,未來預計融資難度將非常大,但是對于大型企業(yè)來說,影響相對有限。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進同時認為,政策層面明確類似做法不是簡單的收緊發(fā)債,而是一種規(guī)范的做法,這也是為當前政策定調(diào)。從實際情況看,經(jīng)濟下行壓力也還是存在,政策管控更多是強調(diào)對金融風險的剔除,尤其是對一些不合規(guī)的融資做法進行剔除。所以側面也說明,如果房企合規(guī)融資,相應管控其實還不會太多。從此類管控可以看出,不是單純的禁止發(fā)債等規(guī)定,而是對債券發(fā)行等流程、用途等進行了管控,這有助于進一步落實穩(wěn)健融資的導向。對于相關企業(yè)的規(guī)范融資和規(guī)范經(jīng)營等都有積極的作用。同時從實際過程看,相關企業(yè)也需要繼續(xù)健全后續(xù)融資和財務體系。此外,此次發(fā)布會進一步體現(xiàn)了穩(wěn)金融市場的導向,相關地產(chǎn)企業(yè)應該發(fā)揮經(jīng)濟穩(wěn)定器的微觀主體作用,在融資方面落實更成熟的機制,在穩(wěn)定融資和發(fā)展地產(chǎn)業(yè)務方面有較好的表現(xiàn),這也是各類地產(chǎn)企業(yè)當前所需要的擔當。

來源:中證網(wǎng) 劉麗靚

責編 王鑫

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