每經(jīng)記者 史香玲    每經(jīng)編輯 師安鵬    

國資委出臺“退房令”已有9年，中國航天建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱航天建設(shè)）還在“退房”路上。

9月26日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所顯示，航天建設(shè)公開掛牌出讓陜西航天房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱陜西航天房地產(chǎn)公司）100%股權(quán)及2.41億元債權(quán)。其中，陜西航天房地產(chǎn)公司100%股權(quán)的掛牌價格僅為1元。

值得關(guān)注的是，航天建設(shè)官網(wǎng)顯示，該集團(tuán)目前僅一家公司開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，即陜西航天房地產(chǎn)公司。

對此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系了航天建設(shè)的工作人員，詢問倘若該集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功，是否意味著航天建設(shè)徹底退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，得到了該工作人員肯定的答復(fù)。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

公司近年經(jīng)營狀況不佳

9月26日，陜西航天房地產(chǎn)公司的100%股權(quán)及2.41億元債權(quán)，于北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出讓。

其中，陜西航天房地產(chǎn)公司100%股權(quán)掛牌價格為1元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格約為2.17億元。轉(zhuǎn)讓底價約為2.17億元。

然而，這并非陜西航天房地產(chǎn)公司的身影第一次出現(xiàn)在北京產(chǎn)權(quán)交易所。

據(jù)觀點地產(chǎn)網(wǎng)消息，今年8月，航天建設(shè)就擬轉(zhuǎn)讓旗下陜西航天房地產(chǎn)公司100%股權(quán)及2.41億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價約為2.41億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，兩次轉(zhuǎn)讓的底價并不一致。今年8月的轉(zhuǎn)讓底價約為2.41億元，此次轉(zhuǎn)讓底價約為2.17億元。記者就此致電北京產(chǎn)權(quán)交易所公布的項目負(fù)責(zé)人，該工作人員表示：“有降價，可能是市場不接受這個價格。”

從公司財務(wù)信息來看，2018年，陜西航天房地產(chǎn)公司凈利潤虧損約1470萬元，負(fù)債約3.76億元。截至2019年7月31日，其凈利潤虧損約1088萬元，負(fù)債約3.70億元。

9月26日的掛牌信息顯示，陜西航天房地產(chǎn)公司的開發(fā)成本為航天新城項目的開發(fā)投入，該項目位于漢中市南鄭區(qū)南鄭大道和漁營路附近，包括新城一期（6-8#住宅、2#商鋪、9#商業(yè)樓、10#酒店、地下車位），新城二期（洋房、商業(yè)樓、幼兒園、地下車位）。

其中，航天新城一期已完成建設(shè)，取得預(yù)售許可證，尚余部分建筑面積未銷售；航天新城二期尚未建設(shè)完成。

擬徹底退出房地產(chǎn)市場

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，陜西航天房地產(chǎn)公司成立于1993年，注冊資本1478萬元，注冊地址位于陜西省西安市蓮湖區(qū)。

據(jù)悉，陜西航天房地產(chǎn)公司為航天建設(shè)全資子公司，而航天建設(shè)系中國航天科工集團(tuán)有限公司（以下簡稱航天科工）旗下公司，航天科工的實際控制人為國務(wù)院國資委。

早在2010年，國資委便出臺“退房令”，要求78家房地產(chǎn)不是主業(yè)的央企，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后，退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，只留下16家主業(yè)為房地產(chǎn)的企業(yè)。航天科工集團(tuán)并不在這16家企業(yè)之內(nèi)。

2012年3月，據(jù)《中國房地產(chǎn)報》報道，航天科工上報給國資委7家二三級房地產(chǎn)公司。之后，這7家公司便進(jìn)行了調(diào)整。

2018年6月，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》曾就此有過報道，在航天建設(shè)官網(wǎng)公布的組織機(jī)構(gòu)圖中，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)公司只剩下陜西航天房地產(chǎn)公司、華航置業(yè)有限公司和貴州航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。而且，華航置業(yè)與貴州航天房地產(chǎn)當(dāng)時已完成更名和經(jīng)營業(yè)務(wù)變更。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者再次查詢航天建設(shè)官網(wǎng)的組織機(jī)構(gòu)圖，發(fā)現(xiàn)其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)公司目前只剩陜西航天房地產(chǎn)公司。

此次出售陜西航天房地產(chǎn)公司，是否意味著航天建設(shè)徹底退出房地產(chǎn)市場？

“是的。”航天建設(shè)的工作人員表示，“航天建設(shè)自始至終堅決貫徹落實國資委退房任務(wù)，堅持穩(wěn)妥、有序、穩(wěn)定的退房原則，陸續(xù)退出旗下房地產(chǎn)企業(yè)。”