2018年10月11月，大發(fā)地產(chǎn)上市鐘聲在香港聯(lián)交所敲響，股票代碼為（6111.HK）的大發(fā)地產(chǎn)成功登上資本市場(chǎng)的列車，步入發(fā)展新里程。

上市一周年以來(lái)，大發(fā)地產(chǎn)備受市場(chǎng)關(guān)注與認(rèn)可，在上市后的首份半年報(bào)中，核心數(shù)據(jù)十分亮眼，增收增利并舉，大發(fā)地產(chǎn)正處于發(fā)展飛躍期。

跨越：高質(zhì)發(fā)展，頻獲資本市場(chǎng)認(rèn)可

2019年上半年，大發(fā)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)能力和各項(xiàng)盈利指標(biāo)都得到了顯著的提升和優(yōu)化，其中毛利人民幣9.61億元，同比增長(zhǎng)228%；營(yíng)收同比增加303%至人民幣39.74億元；首次派發(fā)中期股息8.5港仙，派息率20%，盈利能力提升有目共睹。

盈利基礎(chǔ)是銷售，截至2019年6月30日，合約銷售額較2018年同期增長(zhǎng)41%；總合同銷售建筑面積同比增加133%。其中，長(zhǎng)三角地區(qū)合約銷售額占96.2%。

憑借優(yōu)異的成績(jī)單，大發(fā)地產(chǎn)先后獲得“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度5強(qiáng)”、“2019值得資本市場(chǎng)關(guān)注的房地產(chǎn)公司”、“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司治理TOP10”、“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力100強(qiáng)”、“2019年度卓越投資價(jià)值地產(chǎn)上市公司”、“2019新晉上市公司年度大獎(jiǎng)”、“2019中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)上市公司”等一系列榮譽(yù)。

同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)通過(guò)確立“大財(cái)務(wù)”體系建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，密切監(jiān)控各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，重視現(xiàn)金流和回款，以穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況拓展融資渠道，確保企業(yè)資金正常高效運(yùn)轉(zhuǎn)。2019年上半年，大發(fā)地產(chǎn)先后獲穆迪「B2」穩(wěn)定評(píng)級(jí)和標(biāo)普「B」穩(wěn)定評(píng)級(jí)，并于2019年4月和7月共計(jì)發(fā)行3億元美元票據(jù)。

聚焦：“1+5+X”戰(zhàn)略布局，精準(zhǔn)布局增厚土儲(chǔ)

作為地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的彈藥，良好的土儲(chǔ)政策是重中之重。截至2019年上半年，大發(fā)地產(chǎn)總土儲(chǔ)約432萬(wàn)平方米，其中新增土地13幅，新增土儲(chǔ)約128萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，公司秉承審慎的投資原則，對(duì)新增土地經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的測(cè)算和層層論證。

結(jié)合公司發(fā)展需求和行業(yè)趨勢(shì)，在深耕長(zhǎng)三角、布局國(guó)家黃金城市群的戰(zhàn)略指引下，大發(fā)地產(chǎn)進(jìn)一步明確了“1+5+X”的布局體系，深耕長(zhǎng)三角核心區(qū)域的同時(shí)，輻射到成渝、環(huán)西安、華北、環(huán)渤海、大灣區(qū)5大城市群，并戰(zhàn)略性地關(guān)注其他具高發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c(diǎn)城市。通過(guò)深耕重要目標(biāo)地區(qū)和戰(zhàn)略拓展，助力土地儲(chǔ)備的可持續(xù)發(fā)展。

循勢(shì)：因悅創(chuàng)居，領(lǐng)航情景地產(chǎn)

在一個(gè)個(gè)亮眼的數(shù)據(jù)背后，離不開(kāi)產(chǎn)品的支撐。大發(fā)地產(chǎn)堅(jiān)持以創(chuàng)新為出發(fā)點(diǎn)，2018年12月19日，大發(fā)地產(chǎn)品牌暨「悅」系產(chǎn)品全球發(fā)布。通過(guò)科技賦能，構(gòu)建多樣化悅居場(chǎng)景，構(gòu)建了“八大悅情景系統(tǒng)”。依據(jù)“80%的標(biāo)準(zhǔn)化+20%的個(gè)性化”的原則，大發(fā)地產(chǎn)將地域文化提煉融入到產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念中，打造更符合城市文脈和氣質(zhì)的作品。目前，“中國(guó)式悅生活”理念已經(jīng)在“悅系”和“都會(huì)系”項(xiàng)目上相繼落地。

以品質(zhì)為先導(dǎo)條件的產(chǎn)品，贏得了客戶的擁護(hù)。2019年上半年，公司首開(kāi)項(xiàng)目平均去化率超80%，售價(jià)和去化速度均領(lǐng)先周邊競(jìng)品。此外，舟山大發(fā)·融悅新界公館和溫州大發(fā)·都會(huì)道1號(hào)售樓中心雙雙獲得“第五屆地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)優(yōu)秀獎(jiǎng)”。同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力備受業(yè)內(nèi)肯定，南京的ist艾尚天地憑借強(qiáng)勁的創(chuàng)新力和廣泛的潮流影響力，獲得“2018最具創(chuàng)新力企業(yè)獎(jiǎng)”，2018年-2019年連續(xù)獲得“中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)年度業(yè)態(tài)創(chuàng)新獎(jiǎng)”等。

在卓越運(yùn)營(yíng)、情景體驗(yàn)、科技賦能、因悅創(chuàng)居四大維度基礎(chǔ)上，大發(fā)地產(chǎn)將繼續(xù)以國(guó)家政策為導(dǎo)向，遵循城市發(fā)展趨勢(shì)，通過(guò)深耕與開(kāi)拓并行的方式，走進(jìn)更多的城市，實(shí)現(xiàn)倍數(shù)增長(zhǎng)。

上市一周年，砥礪23載。未來(lái)，大發(fā)地產(chǎn)將秉承“為生活而創(chuàng)造”的品牌理念，以“1+5+X”戰(zhàn)略布局為指引，不斷探索人居新需求,用匠心鑄就獨(dú)特的“悅”系產(chǎn)品IP、以前瞻的戰(zhàn)略布局和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策等發(fā)展優(yōu)勢(shì),充分發(fā)揮企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)跨越式發(fā)展和穩(wěn)健成長(zhǎng)，兌現(xiàn)美好未來(lái)。

（市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎）