每經(jīng)記者 任鋼    每經(jīng)編輯 師安鵬

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

幾乎每隔一段時(shí)間，就能看到朋友圈或者頭條號(hào)上，有人高喊“西安限購(gòu)放寬了！”

但如果能多花兩分鐘，看完信息的全部，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，說(shuō)限購(gòu)放寬的這些人，撒謊連草稿都不會(huì)打。

這兩天，又有人宣傳西安樓市限購(gòu)放寬，還煞有介事地放上了西安人社局11月7日發(fā)布的紅頭文件作為佐證，說(shuō)本科學(xué)歷以上，1.只要三個(gè)月收入證明；2.只要三個(gè)月社保證明；3.只要三個(gè)月的個(gè)稅證明，任意一個(gè)就可以走人才認(rèn)定，直接買房。

這不是常識(shí)嘛！？

2017年6月，《西安市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知》下發(fā)后，就已經(jīng)明確，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購(gòu)房時(shí)，不受限購(gòu)政策影響。

特別是E類人才，滿足學(xué)士學(xué)位就能申請(qǐng)，對(duì)遭遇今年西安“6.20限購(gòu)”的新落戶人群，簡(jiǎn)直是“救命稻草”。

而這次人社局的文件，則是對(duì)D、E類人才的申請(qǐng)，劃定了更高的門檻，換句話說(shuō)，就是通過(guò)認(rèn)定人才政策買房，反而更嚴(yán)格了。

粉巷君（ID：nbdfxcj）咨詢了人社局和房管局，都沒(méi)弄懂發(fā)帖者的邏輯。不過(guò)，這倒不妨礙一些自媒體賬號(hào)積極轉(zhuǎn)發(fā)，底下不乏評(píng)論：這是給樓市添硬柴呢。

本是人社局規(guī)范了人才評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，反而被一些人，說(shuō)成是政策放寬，是嫌最近西安樓市又沒(méi)新聞了嗎？

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來(lái)看，西安市近幾個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅基本平穩(wěn)，而且二手房?jī)r(jià)格環(huán)比還有所下降，對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是好事，可總有人見(jiàn)不得這種好。

究其原因，不就是市場(chǎng)預(yù)期下行，房子賣不動(dòng)，業(yè)績(jī)完不成嗎？

從西安樓市目前的表現(xiàn)來(lái)看，事實(shí)也的確如此，多個(gè)樓盤開(kāi)始推出打折優(yōu)惠、全民轉(zhuǎn)介、老帶新送物業(yè)費(fèi)等政策，甚至還有借著雙十一推出特價(jià)房的，就連千人搖號(hào)的現(xiàn)象也少了。

除了年終歲尾，各家房企忙著沖業(yè)績(jī)外，西安樓市趨于理性，市場(chǎng)降溫恐怕已成新常態(tài)。

但就有人見(jiàn)不得西安樓市平穩(wěn)，總想通過(guò)“自嗨”制造一波假高潮。

對(duì)于這種聲音，大家首先沒(méi)必要恐慌，先看看消息從哪來(lái)，只要不是官方媒體的聲音，大概率需要持懷疑態(tài)度。

其次，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)期，西安樓市大概率都以穩(wěn)為主，在中央表態(tài)“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)手段”的前提下，任何城市都不大可能挑戰(zhàn)這個(gè)定調(diào)。

再難也不會(huì)！

上月末，西安市政府辦公廳發(fā)布“穩(wěn)增長(zhǎng)有關(guān)工作清單”，坦陳“全市經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)加大”的同時(shí)，有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的要求是“保持調(diào)控定力……嚴(yán)控房?jī)r(jià)漲幅。”

歲末年關(guān)，有些人比我們難……