每經(jīng)編輯 盧祥勇    

深圳的華強北，被稱為中國電子第一街，揚名海內(nèi)外。在電子產(chǎn)品時代，各種翻新機、高仿機、組裝機充斥著華強北的每一個角落。

三尺柜臺，走出過百萬富翁、甚至億萬富翁……華強北上演無數(shù)從“小微”到“大樹”的創(chuàng)業(yè)故事。30多年來，華強北誕生過50個億萬富翁和無數(shù)的百萬富豪。騰訊20年前也是在華強北賽格科技園誕生。

圖片來源：每經(jīng)記者 劉玲 攝

提起華強北，就讓人想到電子產(chǎn)品，但如今，這里很多的商場已開始轉(zhuǎn)型做起美妝生意。

昔日“中國電子第一街”轉(zhuǎn)型

據(jù)央視財經(jīng)，華強北曾經(jīng)以售賣電子產(chǎn)品為主的數(shù)碼城里，不少商鋪都在招募美妝店鋪進駐。

圖片來源：央視財經(jīng)

明通數(shù)碼城是華強北第一個開始轉(zhuǎn)美妝產(chǎn)業(yè)的商城。商城負責人表示，就在今年7月份，他們完成了從電子數(shù)碼城到美妝批發(fā)城的轉(zhuǎn)型。目前，有超過500個店鋪都在這里做著美妝批發(fā)的生意。

一位從賣電子產(chǎn)品轉(zhuǎn)向賣美妝產(chǎn)品的店家表示，多年前就在華強北賣手機，一個月最多的時候可以賺上一兩萬，隨著華強北電子生意的沒落，他曾經(jīng)離開深圳。他認為，美妝產(chǎn)品比電子產(chǎn)品更好做，因為是快消品。

圖片來源：央視財經(jīng)

除了明通數(shù)碼城之外，還有遠望數(shù)碼城和紫荊城等多家電子商城已經(jīng)開始向美妝轉(zhuǎn)型。

21世紀初，外地人到深圳一定要看三個地方：世界之窗，羅湖口岸的東門服裝市場，以及華強北。那時候的華強北，如日中天，是深圳乃至中國市場經(jīng)濟最有活力的地方。

華強北區(qū)位圖。圖片來源：搜狗地圖

新華社報道稱，高峰時期，華強北日均人流量達到50萬人次，日資金流量達10億元人民幣。在過去主要組裝銷售山寨機的明通數(shù)碼城，一個1.2米長的柜臺轉(zhuǎn)讓費需十幾萬元。

而據(jù)南方都市報報道，30多年來，華強北誕生過50個億萬富翁和無數(shù)的百萬富豪。

早在2015年，每日經(jīng)濟新聞記者在華強北走訪調(diào)查時，一位在華強北打拼了超過20年的攤主說：“我見證過華強北的黃金時代。”

在上世紀90年代末至本世紀初頭幾年時，他跟著當時的老板來到華強北做電腦生意。隨著個人電腦普及，華強北的電子行業(yè)日漸火爆。彼時，華強北經(jīng)常出現(xiàn)人擠人的場面。這位攤主表示，當時如果有客人只看不買，檔口老板會直接對顧客說，“不買就走，別擋著后面客人”。

過去，一說到華強北，人們首先想到的是“山寨手機”。但現(xiàn)在，隨著收入水平的提高，消費的升級，以及國產(chǎn)手機的崛起，“山寨手機”的需求已經(jīng)不大了。再加上電商渠道的推廣，去華強北“淘貨”的人越來越少。

為什么轉(zhuǎn)型化妝品

今年10月，證券時報曾報道，周末的華強電子世界即使在客源高峰時段，賣數(shù)碼產(chǎn)品的地方卻也是門可羅雀。幾位店主表示，大概從去年開始，手機類電子產(chǎn)品利潤縮水嚴重，很多賣“山寨機”的店主都轉(zhuǎn)行去賣化妝品了。

這里的化妝品是什么來路？據(jù)證券時報報道，明通數(shù)碼城內(nèi)的展柜上全是國際大牌爆款化妝品，但商品售價僅是專柜的三分之一，這樣的價格不僅比香港的專柜便宜，也比機場免稅店便宜很多。如此廉價且大量的國際大牌“爆款”，難免讓人懷疑其商品來源。

圖片來源：央視財經(jīng)

這些店家表示，目前全國的“代購”都是在華強北這里拿貨，他們同時也都幫“代購”們直接寄貨到消費者手里，不用中間環(huán)節(jié)的“代購”們再發(fā)一次快遞。“你想把寄件地址填成哪里都可以，他們（消費者）不會發(fā)現(xiàn)是從華強北寄出的。”

在定價方面，一位“代購”表示，以美國知名彩妝品牌Nars的腮紅為例，國內(nèi)專柜的價格是300元，她從華強北拿貨的價格是125元，她賣給客戶是200元，算上郵費10塊左右，利潤率可以達到50%。

華強北美妝城的火熱和暴利是我國化妝品市場的縮影之一。目前，中國化妝品市場是全球化妝品行業(yè)發(fā)展最快的市場之一。

根據(jù)歐睿咨詢統(tǒng)計，2012-2018年國內(nèi)化妝品行業(yè)市場銷售額年復合增長8.7%，其中彩妝市場年均復合增速達到15.4%，同期全球化妝品市場增速為0.9%。

雅詩蘭黛集團2018~2019財年亞太市場按照固定匯率計算的收入增速達到25%，是2006年以來最快增速；2018年歐萊雅在中國市場獲得了過去14年以來最快的增速，一年業(yè)績增長了33%。

北京上海的電子市場過得如何

“南有華強北，北有中關(guān)村”，被譽為“中國硅谷”中關(guān)村電子賣場曾是商業(yè)巨子發(fā)跡的起點，也記錄著中國IT發(fā)展的歷史。相較于華強北，中關(guān)村電子賣場自衰弱至今，已有將近十年的歷史。

中關(guān)村的太平洋電子數(shù)碼廣場于1999年開業(yè)，也正是一年，劉強東盤下了中關(guān)村一個四平方米的攤位，靠制作售賣VCD為生。

接下來的十年，是中關(guān)村電子賣場的鼎盛時期，市場份額一度占據(jù)全國70%以上。賣場內(nèi)，一個兩平方米的柜臺，每月租金上萬依然一鋪難求。

2003年的SARS一度讓中關(guān)村賣場的生意一落千丈。劉強東暫時關(guān)閉了所有門店，開始嘗試線上銷售，并于2004年底關(guān)閉了所有線下店面，轉(zhuǎn)型為一家專業(yè)的電子商務(wù)公司，這一決定也讓京東抓住了未來的消費趨勢。彼時，多數(shù)商家依然沉浸在賣場的繁榮之中。

2007年，京東獲得第一筆融資，由此進入發(fā)展的快車道，而中關(guān)村賣場也迎來其最后的榮光。

數(shù)據(jù)顯示，2007年，中關(guān)村的單日客流為15萬左右，2008年，單日客流減少到10萬人左右，此后更是經(jīng)歷了階梯式下滑。

2009年7月23日，北京市海淀區(qū)政府發(fā)布《關(guān)于加快推進中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》。通告宣稱：中關(guān)村西區(qū)定位于建設(shè)成為創(chuàng)新要素聚集功能區(qū)，不鼓勵電子賣場、商場、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在本區(qū)域內(nèi)發(fā)展。

中關(guān)村夜景 圖片來源：攝圖網(wǎng)

2011年7月1日，中關(guān)村電子賣場“四巨頭”之一的中關(guān)村太平洋電子數(shù)碼廣場正式停止對外營業(yè)。2015年，中關(guān)村e世界宣布關(guān)閉；2016年，海龍電子城停業(yè)轉(zhuǎn)型；2019年，鼎好大廈易主。如今的中關(guān)村已經(jīng)完成了向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大街的轉(zhuǎn)型。

除了華強北、中關(guān)村，近幾年來各地數(shù)碼電子集散地幾乎都面臨著類似的選擇，比如2015年年初，上海徐家匯數(shù)碼城最核心的部分——太平洋數(shù)碼二期歇業(yè)。2016年10月，徐家匯另一重要電腦城——美羅城清退所有數(shù)碼業(yè)態(tài)，百腦匯美羅店也和人們說再見了。對上海人來說，“買電腦到徐家匯”徹底成為歷史。

這些曾經(jīng)輝煌過的電子市場，都成了時代更迭的見證者。

你多久沒有去過你們當?shù)氐碾娮邮袌隽?，還記得你的第一臺電腦、第一部手機是在哪里買的嗎？歡迎留言討論。

每日經(jīng)濟新聞綜合央視財經(jīng)、證券時報、新聞晨報、每經(jīng)App（記者 陳夢妤 林菁晶）等