每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月26日午后，華潤(rùn)置地發(fā)布2019年全年業(yè)績(jī)。這家去年經(jīng)歷了人事震蕩的央企，終究交出了一份不算出色但仍有亮點(diǎn)的成績(jī)單。

2019年，華潤(rùn)置地各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)均錄得較好增長(zhǎng)。綜合營(yíng)業(yè)額1477.4億元，按年增長(zhǎng)21.9%。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額為1272.0億元，按年增長(zhǎng)21.0%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營(yíng)）租金收入120.3億元，按年增長(zhǎng)26.3%。

“租金收入”增幅喜人，這是華潤(rùn)置地最深的護(hù)城河。

利潤(rùn)指標(biāo)方面，2019年扣除投資物業(yè)評(píng)估增值后的，華潤(rùn)置地核心股東應(yīng)占溢利216.5億元，同比增長(zhǎng)12.2%；計(jì)入投資物業(yè)評(píng)估增值后的股東應(yīng)占溢利286.7億元，同比增長(zhǎng)18.3%。

隨著土地市場(chǎng)整體成本的抬升，華潤(rùn)置地的高毛利率也不可持續(xù)。2019年，華潤(rùn)置地綜合毛利潤(rùn)率為37.9%，比2018年同期的43.4%有所下降。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)毛利率由2018年同期的42.9%下降為36.5%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營(yíng)）毛利率由2018年同期的65.9%上升至66.5%。

過(guò)去一年，華潤(rùn)置地在土地市場(chǎng)中大力擴(kuò)儲(chǔ)。2019年，華潤(rùn)置地新增土儲(chǔ)計(jì)容面積2020萬(wàn)平方米，截至報(bào)告期末，集團(tuán)總土地儲(chǔ)備達(dá)6868萬(wàn)平方米。

華潤(rùn)置地依舊是一家在財(cái)務(wù)指標(biāo)上表現(xiàn)優(yōu)秀的企業(yè)，過(guò)去一年，華潤(rùn)置地的負(fù)債比率控制出色，截至2019年12月31日，華潤(rùn)置地總有息負(fù)債比率為36.6%，較2018年底的42.3%下降5.7個(gè)百分點(diǎn)，凈有息負(fù)債率為30.3%，較2018年底的33.9%下降3.6個(gè)百分點(diǎn)，維持在行業(yè)較低水平。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)meikedichan）

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)