每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月31日，在綠地香港（00337，HK）舉行的線上2019年度業(yè)績發(fā)布會上，董事局主席兼總裁陳軍透露，2020年綠地香港的目標是550億元。

對于2019年毛利率由27%提升至31%，陳軍表示，主要歸因于集團對于成本控制的有效管理。首先是項目結(jié)轉(zhuǎn)獲得了較高的利潤，同時再加上去年提出來的幾個項目，都是布局盈利能力比較強的項目。

不過，陳軍同時表示，高毛利率不可持續(xù)，整個行業(yè)都向著平均毛利率發(fā)展，房地產(chǎn)長期走勢，資本紅利、土地紅利逐步會消減，但仍然存在機遇，因此，房企應(yīng)該以疫情為發(fā)展契機。

在土地儲備方面，董事會秘書雷雨表示，綠地香港持續(xù)深耕泛長三角和珠三角，包括粵港澳大灣區(qū)。2019年至今于12個城市共獲得18個地塊，新增土儲面積549萬平方米，新增貨值619億元。截至目前，公司整體的土地儲備達到2137萬平方米，權(quán)益比達到84%。

展望新的一年，陳軍表示，2020年是綠地香港持續(xù)推進高質(zhì)量發(fā)展、沖刺千億目標的關(guān)鍵之年。今年集團的整體投資預(yù)計在200億元左右，銷售目標為550億元。同時也會根據(jù)國內(nèi)及國外對疫情的控制情況來調(diào)整計劃。接下來，綠地香港會著重收購一些優(yōu)質(zhì)的項目來增厚土儲。

對于行業(yè)未來發(fā)展，陳軍表示，由于中國房地產(chǎn)行業(yè)進入平穩(wěn)下行通道，對行業(yè)來說出現(xiàn)分化，房地產(chǎn)政策也有所變化，房地產(chǎn)不能變成短期刺激經(jīng)濟的工具。2020年遇到疫情，對整個行業(yè)影響很大，但是消費需求依然存在，對新的居住空間的理解也會釋放一些機遇。國家政策框架非常清晰，將保證行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，因此產(chǎn)業(yè)和人口帶動能力較強的區(qū)域，如長三角和粵港澳大灣區(qū)，將針對生活消費提供更多需求。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)