2020年5月13日，由中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第十八屆中國(guó)房地產(chǎn)投融資大會(huì)”隆重召開(kāi)。2019年，資本市場(chǎng)總體保持“全面深改、提質(zhì)增量”的主旋律，同時(shí)在政策制定和修訂層面持續(xù)開(kāi)放創(chuàng)新，為房地產(chǎn)上市公司實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展創(chuàng)造條件。在此背景下，優(yōu)秀房地產(chǎn)上市公司一方面精準(zhǔn)把握資本市場(chǎng)改革機(jī)遇，加大熱點(diǎn)城市深耕力度、推動(dòng)產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新升級(jí)適應(yīng)市場(chǎng)變化，釋放高質(zhì)量投資潛力；另一方面借力資本市場(chǎng)，持續(xù)優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、探索多元化的融資渠道，為企業(yè)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展“保駕護(hù)航”。

2019年，作為新三年戰(zhàn)略的開(kāi)局之年，正榮地產(chǎn)在保持規(guī)模盈利穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí)，維持負(fù)債水平合理區(qū)間，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，同時(shí)持續(xù)發(fā)力投資和產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。正榮地產(chǎn)在本次研究中榮獲“2020在港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10”、“2020在港上市房地產(chǎn)公司財(cái)富創(chuàng)造能力TOP10”等榮譽(yù)。

2019年，正榮地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)速度，全年實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1307.08億元，同比增長(zhǎng)21.0%，實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積843.95萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.0%。2016年~2019年合約銷售金額和合約銷售面積復(fù)合增長(zhǎng)率分別高達(dá)49.3%和65.0%。

在保持業(yè)績(jī)穩(wěn)增長(zhǎng)的同時(shí)，正榮營(yíng)收及盈利能力也得到持續(xù)提升。2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入325.58億元，同比增長(zhǎng)23.1%。全年凈利潤(rùn)及核心利潤(rùn)分別為30.94億元和29.00億元，同比分別增長(zhǎng)38.6%、42.7%。凈利潤(rùn)率和核心利潤(rùn)率較上年均提升1.1個(gè)百分點(diǎn)至9.5%、8.9%。長(zhǎng)短債比提升至1.93，較2018年底大幅提升0.98倍，現(xiàn)金短債比升至1.76，公司無(wú)短期償債壓力。隨著公司業(yè)績(jī)及財(cái)務(wù)業(yè)的改善，多家評(píng)級(jí)公司對(duì)正榮地產(chǎn)提升評(píng)級(jí)。

隨著新三年戰(zhàn)略的穩(wěn)步實(shí)施，正榮地產(chǎn)更加注重財(cái)務(wù)安全性、盈利和規(guī)模的平衡發(fā)展。未來(lái)企業(yè)通過(guò)擴(kuò)大規(guī)模效益，提升全周期的運(yùn)營(yíng)效率，加之高成本舊債的減少，以及多元化投資方式降低成本等，正榮地產(chǎn)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)間更加穩(wěn)健，盈利水平也有望得到逐步提升。

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