每日經濟新聞 2020-08-19 22:16:52
每經記者 吳若凡 每經編輯 魏文藝
今日(8月19日),在寶龍商業(yè)管理控股有限公司(9909,HK;以下簡稱寶龍商業(yè))舉行的2020年中期業(yè)績線上發(fā)布會上,今年上半年剛剛加盟寶龍商業(yè)的執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官陳德力首次亮相,并公布了公司未來5年的規(guī)模計劃:每年保持20個項目的擴張。
2020年是該計劃的啟始年,上半年寶龍商業(yè)實現了8.69億元營業(yè)收入,同比增長16%;實現凈利潤1.45億元,同比增長66.4%。截至6月底,寶龍商業(yè)在長三角已布局65個項目,項目數占比68%,其中上海12個、江蘇16個、浙江37個。
未來5年寶龍商業(yè)的發(fā)展速度是,每年保持20個項目的擴張。陳德力表示,其中母公司控股項目10個,輸出管理項目5個,并購項目5個。
而寶龍商業(yè)董事會主席兼總裁許華芳給出的期望更高——未來5年成為“全球前十的商業(yè)地產商”,保證“TOP5”的江湖地位。
如何完成這樣的目標?陳德力表示,將通過收并購、輕資產外拓的整體戰(zhàn)略,與公司的“1+1+N”布局策略保持一致進行擴容。“在未來戰(zhàn)略中,希望能夠對新建項目傾向于輕資產合作,希望能夠和地方房地產公司在新建項目上能夠有更多合作。”
陳德力告訴《每日經濟新聞》記者,“今年是團隊接觸項目最多的一年,希望未來能夠收購更多項目,同時在并購之后,實現強強聯合,來做良好的互補。”
如今年7月,寶龍收購了浙江星匯商業(yè)管理有限公司60%股權。“這是寶龍商業(yè)輕資產輸出的一種戰(zhàn)略嘗試,我們通過這次并購,要把他孵化成浙江最大的管理公司。”陳德力表示,“下一步,寶龍商業(yè)已經接觸了好幾家輕資產管理公司,正在洽談當中,其中也包括一些區(qū)域型的輕資產管理團隊,以及社區(qū)型的輕資產管理團隊。”
目前,寶龍商業(yè)已經成立了7大區(qū)域公司,并做好了人才儲備,為手上超40個項目做準備,其中有10個項目今年即計劃開業(yè)。
陳德力表示,商業(yè)的戰(zhàn)略要和集團一致,以長三角為主、大灣區(qū)廣東省和機會型城市為主,關注浙江、上海、江蘇。
未來5年,寶龍商業(yè)計劃開業(yè)面積399.3萬平方米,占目前在管面積的57.2%,項目主要布局在長三角。同時,在長三角開業(yè)超過150個購物中心,其中自持的購物中心超過100個。
實際上,目前寶龍商業(yè)來自集團的儲備商業(yè)項目面積355.7萬平方米,來自獨立第三方的儲備項目面積43.6萬平方米,也主要集中在長三角。
據寶龍管理層表示,公司的戰(zhàn)略核心是長三角,各種資源的融合度更高。寶龍還計劃在上海、南京、常州、寧波、合肥做超級標桿,在其他大城市也會有一定比例的發(fā)展。
值得一持的是,截至昨日(8月18日),寶龍商業(yè)股價已累計上漲超130%。截至今日收盤,寶龍商業(yè)股價報22.850港元/股,漲幅為2.24%。
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封面圖片來源:攝圖網
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