每經(jīng)編輯 胡玲

據(jù)虹口檢察微信號16日消息，2018年開始，上海一男子晉某打著“賣房”的旗號先后和多人簽訂了購房合同，共騙取購房款1000多萬元……本案經(jīng)該院提起公訴后，近日，法院以合同詐騙罪判處晉某有期徒刑13年。

虹口區(qū)檢察院介紹，2018年，負債累累的晉某在多個售房中介處將自己位于楊浦區(qū)的一戶住宅出售。5月，晉某經(jīng)中介介紹與嚴某簽訂了購房居間合同，并收取嚴某購房定金10萬元。隨后幾個月內(nèi)，晉某經(jīng)不同中介介紹，先后與胡某、黃某、王某簽訂購房合同，分別收取購房款460萬元、570萬元、600萬元。

到案后晉某交代，因欠債太多他只想著用買房人的錢把債務還清。經(jīng)調(diào)查，收到的1000余萬元購房款大部分被晉某拿去償還欠款及花銷。

審查本案時檢察官發(fā)現(xiàn)，晉某房子的掛牌價格約在750萬元左右，低于市場價近300萬元，極高的性價比吸引了多名買家想要購房。盡管晉某債臺高筑且房子處于被抵押查封狀態(tài)，4名被害人與晉某協(xié)商后仍同意簽訂購房合同。

據(jù)被害人嚴某介紹，在支付10萬元定金后，晉某遲遲未去辦理解除抵押手續(xù)，而據(jù)被害人胡某、黃某介紹，合同簽訂后晉某一直以房屋被法院查封需解除、房產(chǎn)證需更名等理由要求他們提前支付房款并拖延交易進一步進行。而胡某、黃某在交易被長時間拖延后才在房產(chǎn)交易中心查出晉某留在中介處的房產(chǎn)證是假證。

2018年至2019年間，嚴某、黃某、王某先后將晉某起訴至法院，胡某在得知被騙后也已向公安報案。后法院判處晉某退還嚴某定金及違約金20萬元，黃某起訴后法院判決將涉案房產(chǎn)過戶給黃某。在法院審理期間，晉某又指使他人再次起訴，意圖通過查封涉案房產(chǎn)逃避法院強制執(zhí)行。

檢察官表示，在上海，買房對普通家庭來說并非小事，動輒幾百上千萬的購房款有可能是一個甚至幾個家庭的所有積蓄，所以在買房這件事上，必然需要慎重再慎重，一旦遭遇騙子很可能會落得“財房兩空”。

檢察官提醒購房者，“表面上占大便宜的事，往往有大坑”。買房前一定要確認對方房屋的產(chǎn)權信息，簽訂購房合同時要仔細閱讀相關條款，合同簽訂后及時向登記機構申請預告登記，及時做好網(wǎng)簽，打款有必要選擇第三方監(jiān)管，不輕信任何口頭承諾，同時要學會用法律武器維護自己的權益。檢察官同時提醒賣房人，房屋交易需守法，任何房屋買賣合同簽訂后均具有法律效力，“一房多賣”不僅違反社會公德，而且觸犯國家法律。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)