每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

隨著95后、00后步入社會(huì)，租房需求也出現(xiàn)了一定的變化。

一份針對(duì)一線及新一線城市租房人群的調(diào)研結(jié)果顯示，在租房更關(guān)注的因素中，有35.3%的人選擇了房屋的居住安全性，其次為房屋周邊的生活配套情況、周邊交通是否通達(dá)。所租房屋的租金是否合適也是不容忽視的因素之一，大部分租客可接受的月租金在3000元以下。

58同城、安居客日前發(fā)布《2020年中國住房租賃市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告》（簡稱報(bào)告），從住房租賃市場(chǎng)的政策、市場(chǎng)現(xiàn)狀、供應(yīng)、需求等多個(gè)方面，反映出城市青年租住需求現(xiàn)狀與未來趨勢(shì)。

2020年，租賃行業(yè)面臨的困難和風(fēng)險(xiǎn)重重，一方面疫情導(dǎo)致租賃需求在一個(gè)階段明顯縮減，租賃行業(yè)受到了較大沖擊，另一方面租賃機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)性頻頻顯現(xiàn)，資金鏈斷裂導(dǎo)致淘汰出局并不鮮見。但2020年國家對(duì)于租賃行業(yè)的推進(jìn)并未止步，天津、石家莊、太原、沈陽、寧波、青島、南寧、西安8個(gè)城市成為第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)入圍城市，為下一步租賃政策在全國更多城市的細(xì)化落地執(zhí)行提供了大量經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)。

有51.9%的租房人群表示可接受的租金范圍在2001～3000元/月。一線租房人群中選擇租金在2501～3000元/月的占比最多，為22.0%；而新一線租房人群中選擇租金在2001～2500元/月的占比最多，為30.1%。

除了租金，租房的日常生活也面臨著一些小煩惱，44.6%參與調(diào)研的租房人群表示遇到過“房屋設(shè)備損壞沒人維修”的問題，其次，合適的房源少、房源信息有誤、不退/少退押金也是常見痛點(diǎn)。

58同城、安居客平臺(tái)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從全國范圍的在線租賃房源供應(yīng)來看，租金在2000元/月以上的房源供應(yīng)量占比為53.9%。具體來看，2020年房源的租金價(jià)格在1001～2000元/月的占比最高，為36.4%，租金在2001～3000元/月的房源占比兩成。

在未來租賃人群對(duì)于居住品質(zhì)的要求不斷提升趨勢(shì)下，在增加租賃房源供給量的同時(shí)，市場(chǎng)對(duì)戶型的關(guān)注也在逐步提升。報(bào)告顯示，全國在線租賃房源中，1居室的房源供應(yīng)量占比42%，2居室占比33.8%，4居室及以上大戶型的房源不足5%。

58同城、安居客重點(diǎn)監(jiān)測(cè)19城數(shù)據(jù)顯示，一線城市中北京的租房需求量為全國第一，其次為上海、深圳、廣州；新一線城市中，西部城市租房需求領(lǐng)先，成都居首位，排名全國第二，僅次于北京，西部代表城市重慶在新一線中位列第二。

報(bào)告最后總結(jié)道，60.9%的租房人群表示更愿意選擇租住普通住宅小區(qū)的房源，19.6%的租房人群更喜歡租住品牌公寓。年齡在20～25歲的年輕人選擇租住品牌公寓的人群占比相對(duì)較高。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝