銷售目標(biāo)超額達(dá)成，世茂2020年晉升行業(yè)第八！2021年1月8日，世茂集團(tuán)（00813.HK，下稱：世茂）發(fā)布了2020全年?duì)I運(yùn)數(shù)據(jù)。截至2020年12月31日，世茂全年累計(jì)合約銷售金額3,003.1億元，同比增長15%，超額完成全年目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)連續(xù)四年高質(zhì)量增長；公告顯示，世茂累計(jì)合約銷售總面積17,125,584平方米，同比上升17%，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17,536元。據(jù)行業(yè)機(jī)構(gòu)榜單顯示，世茂的行業(yè)排名較2019年再進(jìn)一位，位居第八。

榜單來源：克而瑞研究中心

高質(zhì)量護(hù)航前行，增速領(lǐng)跑頭部陣營。2020年，在“房住不炒”主基調(diào)下，行業(yè)因城施策以落實(shí)“三穩(wěn)”調(diào)控目標(biāo)；據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，TOP5~10房企全口徑銷售額同比增速在9%左右，規(guī)模增速普遍放緩。在聚焦“利潤之戰(zhàn)”的高質(zhì)量賽道上，世茂以超15%的增幅領(lǐng)跑頭部房企，憑借安全穩(wěn)健的經(jīng)營成色，成為推動(dòng)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要力量。

精產(chǎn)品 引領(lǐng)市場熱銷浪潮

根植于全生命周期產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)，世茂做大做強(qiáng)產(chǎn)品優(yōu)勢。當(dāng)市場回歸產(chǎn)品本身，獨(dú)具競爭力的世茂產(chǎn)品充分匹配人居發(fā)展新階段，在全國各地引領(lǐng)市場熱銷浪潮。

大灣區(qū)風(fēng)云涌動(dòng)，前瞻優(yōu)化的土儲(chǔ)紅利加速兌現(xiàn)。鏈接粵港澳三地的世茂港珠澳口岸城于2020年9月首開，截至12月銷售額已超36億，成功衛(wèi)冕珠海商辦類成交TOP1；而位于“東進(jìn)戰(zhàn)略”最前線的深圳世茂深港國際中心，今年更是以超50億元的銷售總成績，蟬聯(lián)“深圳首位、中國前三”寶座；憑借先天資源、地理優(yōu)勢與世茂產(chǎn)品優(yōu)勢的完美結(jié)合，江門世茂碧海銀湖下半年實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績超30億元，17萬人登島，成為大灣區(qū)下半年文旅銷售額及銷售套數(shù)的雙料冠軍。

夯實(shí)品質(zhì)口碑護(hù)城河，為高端住宅市場注入煥然活力。北京世茂西山龍胤憑借一流的產(chǎn)品實(shí)力，全年實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績約50億元。南京世茂天譽(yù)今年以來多開連捷，簽約套數(shù)與簽約額穩(wěn)居南京400萬以上公寓TOP1，全年以超38億總銷額成為當(dāng)仁不讓的“當(dāng)紅”頂流。杭州世茂錢塘天譽(yù)，全年累計(jì)熱銷超30億元，以高品質(zhì)、高流量延續(xù)市場“神話”。

入市即爆紅，不斷刷新“現(xiàn)象級(jí)”熱銷奇跡。

溫州世茂璀璨甌江，自今年入市以來四開四罄，每次開盤均在2小時(shí)內(nèi)售罄，屢創(chuàng)區(qū)域“紅盤奇跡”。

杭州世茂國風(fēng)大境，實(shí)現(xiàn)八開八罄，全年銷售額超20億元，成為杭州下半年低密產(chǎn)品“三冠王”。

南京世茂璀璨睿灣，兩次開盤當(dāng)天均在2小時(shí)內(nèi)狂攬近9億元，全年總銷近22億元。

上海世茂云圖全年勁銷超20億元，領(lǐng)跑上海周浦板塊。

淮北世茂云圖，作為世茂在淮北的首作，下半年三次蟬聯(lián)淮北市三區(qū)（住宅）備案排行榜TOP1。

深耕粵港澳大灣區(qū)、長三角、京津冀、海峽西岸城市群，緊跟海南建設(shè)戰(zhàn)略，助推成渝規(guī)劃發(fā)展……秉承開放創(chuàng)新的思維，世茂的足跡遍及華夏沃土，因地制宜，因城施策，以多樣化的產(chǎn)品服務(wù)，為城市人居生活帶來更多驚喜。

深賦能 撬動(dòng)城市生長勢能

持續(xù)打造城市地標(biāo)作品，世茂做深做穩(wěn)賦能優(yōu)勢。2020年,具有城市戰(zhàn)略級(jí)的超級(jí)綜合體項(xiàng)目花開落地、接連亮相，專注于美好生活的引領(lǐng)與升級(jí)，世茂正以綜合體為載體，撬動(dòng)更多的城市勢能。

在肇慶，世茂打造約250米超高層的地標(biāo)建筑——肇慶世茂濱江壹號(hào)，引入高端酒店、優(yōu)質(zhì)教育、高端住宅等產(chǎn)業(yè)資源，成為肇慶目前唯一的濱江綜合體，將助推肇慶產(chǎn)業(yè)升級(jí)、進(jìn)一步融入大灣區(qū)建設(shè)。

肇慶世茂濱江壹號(hào)效果圖

在重慶，世茂帶來約81.7萬方的超高層住宅綜合體——世茂重慶中心，落地于渝中半島中心位置的兩路口，通過TOD建設(shè)模式，獨(dú)創(chuàng)“十字平交”交通規(guī)劃設(shè)計(jì)，助力渝中城市升級(jí)。

在長沙，位距芙蓉CBD“黃金十字”、約343米高的長沙世茂環(huán)球金融中心正式面市，以打造高品質(zhì)的總部經(jīng)濟(jì)和高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為目標(biāo)，這座“湖湘第二高樓”積極吸納以金融、TMT、服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心的企業(yè)進(jìn)駐，成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的“向心力”。

在寧波，世茂獻(xiàn)上了約33萬方的城市TOD綜合體——寧波世茂璀璨萬境，創(chuàng)新性提出“城市中芯體”的規(guī)劃理念，以多元化的城市級(jí)配套集群，將城市情懷與時(shí)代發(fā)展融合，與寧波城市東拓戰(zhàn)略布局共振。

在山東，世茂“寬厚”系列作品——淄博世茂齊盛里、濟(jì)南長清世茂寬厚里齊發(fā)亮相，與已開街五年的濟(jì)南世茂寬厚里一起，通過內(nèi)容跨界與資源互補(bǔ)的整合運(yùn)營形式，打造中國文化旅游商街范本，帶來更有人文氣息、更有溫度、更有生活儀式感的老城商旅文產(chǎn)業(yè)新生。

各具特色的城市綜合體項(xiàng)目，匯聚世茂豐富的開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，聚焦核心增長極，實(shí)現(xiàn)對(duì)每座城市的深度賦能。

智造力 改變用戶生活方式

市場的火熱，用戶的認(rèn)可，源于世茂長期以來對(duì)用戶需求的深度洞察。面對(duì)城市、用戶所需，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇提出了未來世茂的三個(gè)角色——“行業(yè)的引領(lǐng)者”“改變用戶的生活方式”“美好生活的智造者”，引領(lǐng)世茂提質(zhì)精進(jìn)、不斷創(chuàng)新，為美好城市、美好生活加碼。

凝聚智慧，以科技延展生活的可能性。世茂攜手阿里云、云知聲以及商湯科技等頭部科技企業(yè)，為人居產(chǎn)品注入核心智慧科技。作為阿里云首次跨界聯(lián)合地產(chǎn)企業(yè)打造的智慧社區(qū)，廣州世茂天鵝灣、廣州世茂天越開創(chuàng)了“阿里云智慧社區(qū)”的先河，也為時(shí)代開啟了未來“地產(chǎn)+AI”的融合之旅；將世界級(jí)AI+IoT操作系統(tǒng)植入社區(qū)，為社區(qū)提供全鏈條生活服務(wù)的同時(shí)，使得用戶的生活方式向更廣闊的領(lǐng)域延伸。

廣州世茂天越

教育賦能，以文化提升生活的品位感。2020年，世茂結(jié)合后疫情時(shí)代的新環(huán)境，形成線上課程與線下體驗(yàn)的聯(lián)動(dòng)，并率先引入國際“STEM”教育理念，打造國內(nèi)首個(gè)“非遺傳承”主題+“STEM科學(xué)探索”模式的標(biāo)準(zhǔn)化課程《非遺故事》。如今，世茂光合教育歷經(jīng)4年多發(fā)展，已扎根50多個(gè)城市，進(jìn)駐100多個(gè)社區(qū)，惠及30萬業(yè)主。

科技、文化、教育、健康……在聚焦提升生活品質(zhì)的同時(shí)，世茂更全方位拓展產(chǎn)業(yè)資源，落地優(yōu)質(zhì)配套，讓美好生活方式成為現(xiàn)實(shí)。

強(qiáng)多元 造就華麗“第二曲線”

多元化布局已成為助推房企業(yè)績增長的“第二曲線”。2020年，隨著“世茂房地產(chǎn)”正式更名為“世茂集團(tuán)”，早已搶占先手布局優(yōu)勢的世茂，發(fā)揮強(qiáng)大的業(yè)務(wù)協(xié)同優(yōu)勢，將成熟豐富的多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)落地轉(zhuǎn)化，有效激活內(nèi)生增量，進(jìn)一步提升整體盈利能力。

物管板塊全速駛?cè)胭Y本賽道。2020年10月31日，世茂服務(wù)于港交所成功掛牌上市，成為世茂旗下第三家上市公司；隨著上市帶來的品牌及融資能力提升，世茂服務(wù)近期獲高盛、摩根大通、匯豐、富瑞、摩根士丹利等國際知名投行“增持”“買入”評(píng)級(jí)，將進(jìn)一步助推集團(tuán)整體利潤增速。

世茂服務(wù)0873.HK上市

商業(yè)及主題娛樂板塊換擋提速。在大環(huán)境遇冷的情況下，世茂旗下多地寫字樓項(xiàng)目出租率實(shí)現(xiàn)逆勢上揚(yáng)，部分項(xiàng)目整體出租率高達(dá)95%，新入市的深圳前海世茂大廈、長沙世茂環(huán)球金融中心先后迎來多家頭部企業(yè)入駐；同時(shí)，與比利時(shí)藍(lán)精靈版權(quán)方IMPS攜手打造的亞太區(qū)首座藍(lán)精靈樂園在上半年盛大開業(yè)，再現(xiàn)世茂主題娛樂板塊優(yōu)越的IP整合及運(yùn)營能力。

酒店板塊逆勢而上提振市場信心。面對(duì)疫情給酒店業(yè)帶來的“凜冽寒冬”，世茂喜達(dá)“凡象”品牌第二家酒店——武漢江灘世茂凡象酒店，全國第一家“舟行謐境”酒店——世茂御榕·武夷度假酒店，世茂在香港的首家酒店——香港東涌世茂喜來登酒店等多家酒店如期開業(yè)，世茂港珠澳口岸城5家高端酒店等重要項(xiàng)目成功簽約，在提振市場信心的同時(shí)，亦為酒店版圖的擴(kuò)張儲(chǔ)備充沛力量。

如今，以專業(yè)化、精細(xì)化構(gòu)建的完整生態(tài)閉環(huán)，為世茂多元產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同互融提供內(nèi)在優(yōu)勢；同時(shí)，收斂聚焦和獨(dú)立拆解的靈活創(chuàng)新模式，又更好地反哺核心業(yè)務(wù)板塊，促進(jìn)對(duì)多元場景和城市生活的更新，成就世茂激活營收增長的持續(xù)動(dòng)力源。

基固磐石，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。面臨前所未有的時(shí)代變局，世茂在夯實(shí)綜合實(shí)力的基礎(chǔ)上，將繼續(xù)強(qiáng)化機(jī)遇意識(shí)，以不斷創(chuàng)新的進(jìn)取精神，持續(xù)推進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，探索更多賦能城市發(fā)展的新路徑。

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