每經(jīng)編輯 陳夢妤    

3月25日晚間，佳兆業(yè)（1638.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約557.7億元，同比增長約16.1%；公司毛利約為159.1億元，較上年增長約15.0%；毛利率為28.5%，同比減少0.3個(gè)百分點(diǎn)；歸屬公司擁有人凈利潤約54.5億元，同比增長18.6%。

報(bào)告期內(nèi)，佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售額約1069億元，較2019年增長約21.3%，其中58%的合約銷售來自大灣區(qū)。

截至2020年末，佳兆業(yè)現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為471.1億元，同比增長27.4%。

佳兆業(yè)報(bào)告期內(nèi)新增47幅地塊，土儲(chǔ)規(guī)劃建面約565萬平方米，土地收購金額約471.1億元，其中一線城市占比49%，大灣區(qū)新增土儲(chǔ)占比63%。截至2020年末，佳兆業(yè)聯(lián)同合營公司與聯(lián)營公司總土儲(chǔ)面積約2880萬平方米，其中大灣區(qū)累計(jì)土儲(chǔ)占比55%。

根據(jù)公告顯示，佳兆業(yè)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率下降至70.3%，凈負(fù)債率下降至97.9%，現(xiàn)金短債比增加至1.56。根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，佳兆業(yè)2020年年度指標(biāo)一項(xiàng)超閾值，對比2019年年底情況連降兩檔“由紅轉(zhuǎn)黃”。

（說明：每經(jīng)年報(bào)速讀中批露的凈負(fù)債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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