每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月26日午間，建發(fā)國(guó)際集團(tuán)（01908.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入427.4億元，同比增長(zhǎng)146.8%；毛利約為73.4億元，同比增長(zhǎng)約63.77%，綜合毛利率為17.2%，較上年同期下降8.7個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)23.2億元，同比增長(zhǎng)35.14%。

報(bào)告期內(nèi)，建發(fā)國(guó)際累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售907.7億元，同比增長(zhǎng)78.75%；簽約銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)達(dá)465.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)58.68%；全年銷(xiāo)售均價(jià)1.95萬(wàn)元/平方米，同比增長(zhǎng)12.7%。

截至2020年末，建發(fā)國(guó)際貨幣現(xiàn)金約為279.9億元，同比增長(zhǎng)142.1%。

報(bào)告期內(nèi)，建發(fā)國(guó)際累計(jì)儲(chǔ)備128幅土地，累計(jì)計(jì)容面積1232萬(wàn)平方米，在福建省分布達(dá)42%，二線及以上城市占比達(dá)到43%，三四線城市布局集中在福建省及長(zhǎng)三角地區(qū)重點(diǎn)縣市。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，建發(fā)國(guó)際剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68%，較上年同期降低約7個(gè)百分點(diǎn)，至達(dá)標(biāo)；凈負(fù)債率73.8%，較2019年末下降約101.9個(gè)百分點(diǎn)至達(dá)標(biāo)，主要源于年內(nèi)發(fā)行永續(xù)債貸款以及公司非控股股東的投入增加；現(xiàn)金短債比為8.56，較上年同期大幅提升5.01。由此，建發(fā)國(guó)際2020年年度指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，相較于2019年下降兩檔，成功躋身“零踩線”房企行列。

截至發(fā)稿，建發(fā)國(guó)際集團(tuán)股價(jià)報(bào)14港元/股，跌幅為6.04%，最新市值為164.74億港元。

   （說(shuō)明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國(guó)家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債+長(zhǎng)期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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