每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月14日晚間，陽光城（000671.SZ）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入約821.71億元，同比增長34.60%；實現(xiàn)利潤總額88.20億元，較上年同期增長30.26%；歸屬上市公司股東凈利潤約52.20億元，同比增長29.85%。

報告期內(nèi)，陽光城全口徑銷售金額2180.11億元，同比增長3.80%；權(quán)益銷售金額1395.65億元，達(dá)成年度銷售目標(biāo)；合約銷售面積1528.52萬平方米，同比下降0.78%。

截至2020年末，陽光城貨幣資金約為498.05億元，同比增長18.65%。

報告期內(nèi)，陽光城抓住上半年土地市場窗口期低溢價拿地，全年共以權(quán)益對價401.96億元合計補充權(quán)益土地儲備約725.96萬平方米。截至報告期末，陽光城累計土地儲備總計4251.97萬平方米，其中一二線城市預(yù)計未來可售貨值占比75.96%，累計成本地價4366.19元/平方米。根據(jù)陽光城公告的2020年銷售均價14262元/平方米，地售比良好。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，依照“三道紅線”融資新規(guī)，陽光城剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為79.1%，較上年同期上升約1.5個百分點；凈負(fù)債率為94.9%，較2019年末下降約43個百分點至達(dá)標(biāo)；現(xiàn)金短債比為1.53。由此，陽光城2020年年度指標(biāo)一項超閾值，較2019年踩線情況下降一檔，實現(xiàn)“由橙轉(zhuǎn)黃”。

截至發(fā)稿，陽光城股價報6.26元/股，漲幅為1.46%，最新市值259.18億元。

  （說明：每經(jīng)年報速讀中披露的凈負(fù)債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

封面圖片來源：每經(jīng)制作