每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

4月27日晚間，榮盛發(fā)展（002146.SZ）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約715.11億元，同比增長(zhǎng)0.85%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額106.78億元，較上年同期減少18.18%；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)約75.01億元，同比減少17.75%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約74.94億元，同比減少17.12%。

報(bào)告期內(nèi)，榮盛發(fā)展完成合同銷售金額1270.97億元，同比增長(zhǎng)10.18%；簽訂商品房銷售合同面積1174.45萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.96%；完成年度簽約計(jì)劃的105.04%。

截至2020年末，榮盛發(fā)展貨幣資金約為316.0億元，同比增長(zhǎng)4.1%。

報(bào)告期內(nèi)，榮盛發(fā)展先后在京津冀、長(zhǎng)三角、中西部區(qū)域的29個(gè)城市獲得土地65宗，規(guī)劃建筑面積714.57萬(wàn)平方米。截至報(bào)告期末，榮盛發(fā)展土地儲(chǔ)備建筑面積3835.98萬(wàn)平方米。

根據(jù)榮盛發(fā)展年度報(bào)告披露，依照“三道紅線”融資新規(guī)，榮盛發(fā)展剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為73.78%；凈負(fù)債率為80.18%；現(xiàn)金短債比為1.23，同比提升0.36。由此，根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，榮盛發(fā)展2020年年度指標(biāo)一項(xiàng)超閾值，較2019年踩線情況下降一檔，成功實(shí)現(xiàn)“由橙轉(zhuǎn)黃”。

（說(shuō)明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國(guó)家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債+長(zhǎng)期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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