每經特約評論員 譚浩俊

備受關注的“深房理”案件調查處理工作取得階段性進展。

8月7日，深圳發(fā)布稱，深圳銀保監(jiān)局組織銀行開展全面排查和監(jiān)管核查，已查明“深房理”相關人員涉嫌偽造國家機關公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經營貸和消費貸等不同類別，問題貸款金額合計10.64億元，其中，涉及經營貸3.80億元。

目前，有關責任單位和人員已被依法依規(guī)啟動問責和處罰，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

此外，部分中介涉嫌為“深房理”違法炒房提供便利?，F(xiàn)已查明，“深房理”案件中有119人參與房產代持或眾籌，按照規(guī)定，對上述人員3年內停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。同時，“深房理”會員中有44人為深圳市持牌房地產中介人員，已被深圳市住房和建設局納入“黑名單”。

“深房理”教訓深刻

在筆者看來，“深房理”被查是遲早的事情。面對深圳房價的一漲再漲，特別在調控政策下仍然上漲不已，當然需要采取極其嚴厲的政策來維護房地產市場的穩(wěn)定，維護房價的穩(wěn)定了，誰要推動房價上漲，誰就要為之付出慘重代價。“深房理”的教訓，不可謂不深刻，應當引起深刻反思。

事實上，從深圳市相關職能部門決定組成聯(lián)合調查組調查開始，筆者就知道，“深房理”的這池水，要被好好攪一攪了，看看里面有多少“牛鬼蛇神”。因為，掀起如此大的風浪，決非幾個人能為的。只要深查下去，必然會查出一群人，查出一個龐大的團伙。

從案件本身來說，真正屬于“深房理”團伙核心層的，可能人員數量比較有限，也不可能會讓核心層變得那么大。但是，與“深房理”違規(guī)業(yè)務、違法行為有關聯(lián)的，則絕對不會是個別人，或者說少數幾個人。因此，要真正把“深房理”案件查清楚，就必須深入再深入，仔細再仔細，嚴密再嚴密。特別在資金有無違法違規(guī)問題方面，應當先定性，再調查。否則，容易陷入被動。

在小貸行業(yè)、融擔行業(yè)領域，深圳市地方金融監(jiān)管局開展了涉房貸款、擔保業(yè)務排查，重點約談了14家小貸、融擔公司，對6家公司開展了現(xiàn)場檢查，并對6家公司下發(fā)了監(jiān)管函，要求其暫停涉房等違規(guī)業(yè)務，按期整改。

而從調查的實際情況來看，“深房理”的相當一部分行為，以及由此涉及到的資金，都是違規(guī)的，有的還是嚴重違法的。譬如非法集資，毫無疑問是嚴重違法的，是必須嚴厲查處的。又如隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關公文，也是嚴重違法的。而套取信貸資金進入房地產市場問題，就需要深入調查、弄清資金的來龍去脈，才能最后定性的。

從已經公布的情況來看，既然已經對相關問題進行了認定，說明在定性上已經沒有任何問題。牽涉到的相關機構和人員，也已經受到了嚴厲懲罰。已經逮捕了2名犯罪嫌疑人、刑事拘留了3名嫌疑人。既然已經確定為犯罪嫌疑人，就意味著這些人將進入到刑事訴訟環(huán)節(jié)，等待法院的審判。

用行動打擊炒房

在筆者看來，關鍵是，除已經被逮捕和拘留，以及受到相關職能部門處理的人員之外，還有沒有應當受到懲罰，但尚沒有“露出水面”的人員？

按照深圳市相關部門的說法，案件正在進一步調查處理中。也就是說，調查并沒有結束，還要深入調查，還有人可能會被牽涉其中。這其中，向“深房理”提供資金的銀行和非銀行金融機構，應當是重點調查的方面，也是最有可能被問責的方面。

按照深圳市金融監(jiān)管部門提供的消息，針對信貸資金違規(guī)流入房地產領域問題，深圳已在全國率先開展專項整治，經過多輪滾動排查和監(jiān)管核查，截至目前，共發(fā)現(xiàn)21.55億元經營用途貸款違規(guī)流入房地產領域。應當說，數量不算小了。如此大的違規(guī)資金，應當需要有相當一部分人要被問責了。自然，在“深房理”問題上，相關的金融機構和非銀行金融機構，都應當為此承擔責任，要被問責。造成嚴重經濟損失的，要追究當事人的刑事責任。

據媒體報道，“深房理”重點炒作的區(qū)域前海片區(qū)，涉及的小區(qū)為中海陽光玫瑰園、諾德假日花園、花樣年花郡、花樣年花鄉(xiāng)，這些小區(qū)近三年成交均價與周邊商圈均價差額漲幅均超200%，最高漲幅1335.15%。從這組數據可以看出，“深房理”的炒作嚴重扭曲了房價。

“深房理”案件聯(lián)合調查工作組表示，深圳市將始終堅持“房住不炒”定位，堅決打擊各類投機炒房行為，不斷優(yōu)化房地產市場調控措施，著力解決好大城市住房突出問題，并以“深房理”查處為契機，不斷完善相關監(jiān)管細則，促進房地產市場和金融市場平穩(wěn)健康發(fā)展，維護市民群眾合法權益。

查處“深房理”，算是開了一個好頭。它不僅讓自媒體受到一次深刻的教育，也讓相關的金融機構、中介機構等受到了一次深刻教育，更讓監(jiān)管機構受到了一次深刻教育。也就是說，對擾亂金融市場秩序、干擾房地產市場調控的行為，必須嚴厲痛打、嚴格追究。不然，只是喊口號，是沒用的，甚至會被當作笑話。只有用行動來打擊炒房，才是最具說服力和威懾力的。