每日經(jīng)濟新聞 2021-08-31 12:14:26
每經(jīng)記者 吳若凡 每經(jīng)編輯 魏文藝
8月31日,在融創(chuàng)中國舉行的中期投資分析會上,融創(chuàng)中國董事會主席、執(zhí)行董事孫宏斌表示,在央行對銀行“兩道紅線”和對房企融資“三道紅線”之下,整個市場規(guī)??隙〞p小。如果要維持市場目前的量,資金肯定是有缺口的。所以我們判斷整個市場規(guī)模下降是個必然過程,一方面因為資金平衡,另一方面部分房企會主動或被動退出市場。大家現(xiàn)在更關注公司的安全性和流動性,下半年市場壓力比較大,房企利潤勢必會受到影響,但隨著調控的深入,市場會變得更加平衡。
“‘三道紅線’對企業(yè)有負債總額的限制,并購市場基本不存在了。凡是出現(xiàn)問題的公司,都有大量的存量債,并購了其他公司,負債規(guī)??隙〞?。政策雖然沒有對房企的負債總規(guī)模下降有明確要求,但是對負債的上限是有要求的。”
孫宏斌認為,第二批集中土拍確實比之前有所進步,但從我們的角度來說,呼吁各城市向北京學習。當價格達到上限,比的應該是企業(yè)的能力水平。北京比的是高品質住宅,誰品質高、有優(yōu)勢,地就給誰拿。“融創(chuàng)上半年拿地銷售比例在30%左右,下半年目標是20%,主要目的是為了降低融資成本和提升評級“。
(鎂刻地產原創(chuàng),喜歡請關注微信號meikedichan)
封面圖片來源:攝圖網(wǎng)
如需轉載請與《每日經(jīng)濟新聞》報社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。
讀者熱線:4008890008
特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。
歡迎關注每日經(jīng)濟新聞APP