自今年9月上市以來，“國內(nèi)中端酒店領(lǐng)先者”君亭酒店持續(xù)為高端化、規(guī)模化發(fā)展修煉好“內(nèi)功”，專業(yè)團隊搭建工作逐漸展開。

12月3日晚間，君亭酒店（301073，SZ）發(fā)布公告稱，從波辭去總經(jīng)理職務(wù)，公司聘任朱曉東為總經(jīng)理。朱曉東在中國高星級酒店有長達三十多年的從業(yè)經(jīng)驗，曾深度主導(dǎo)北京銀泰中心、凱悅國際酒店集團中國區(qū)業(yè)務(wù)的運營，因其在旅游與酒店行業(yè)的卓越成績屢獲獎項。

在這意味著，君亭酒店第一次在以創(chuàng)始股東為主的高管團隊中引入職業(yè)經(jīng)理人?？梢灶A(yù)見，以朱曉東的專業(yè)經(jīng)驗、國際視野和行業(yè)資源，借助資本市場的融資平臺，君亭酒店的跨越式發(fā)展將駛?cè)?ldquo;快車道”。

君亭酒店董秘施晨寧表示：“作為公眾公司，君亭酒店引進高端人才，將有助于公司管理的優(yōu)化和視野的開闊。酒店行業(yè)并購擴張是必經(jīng)之路，公司通過專業(yè)的團隊建設(shè)夯實基礎(chǔ)，未來發(fā)展可期。”

三十年酒店業(yè)“老兵”就任總經(jīng)理

君亭酒店新上任的總經(jīng)理朱曉東在酒店管理方面有著不俗的成績，是國內(nèi)酒店旅游行業(yè)的大拿，曾獲得“中國酒店星光獎40年40人”、中國“新時代旅游行業(yè)女性榜樣領(lǐng)軍人物”等殊榮。

朱曉東曾任北京銀泰置業(yè)有限公司總經(jīng)理，全面負責(zé)北京銀泰中心項目的開業(yè)籌備和運營管理，率團隊成功地將北京銀泰中心打造成為長安街上的地標性商業(yè)地產(chǎn)項目，并使之成為高品質(zhì)現(xiàn)代生活的典范。還曾負責(zé)銀泰集團酒店投資工作，領(lǐng)銜多個城市的酒店項目規(guī)劃并代表投資方與多家國際知名酒店（品牌）管理公司合作。

她還曾加盟凱悅國際酒店集團，任中國區(qū)營運副總裁，負責(zé)中國區(qū)酒店的運營管理，包括開業(yè)籌備的項目及已經(jīng)開業(yè)的項目，和凱悅亞太區(qū)中國團隊一起成功開業(yè)12家集團品牌酒店。

在酒店管理之外，朱曉東在旅游景區(qū)規(guī)劃運營方面也具有豐富的經(jīng)驗，曾擔(dān)任銀泰文旅集團CEO，銀泰文旅集團致力于中國景區(qū)和旅游目的地的投資、規(guī)劃、開發(fā)和運營，參與投資運營了寧波溪口雪竇山景區(qū)（5A），山西雁門關(guān)景區(qū)（5A）等項目。

對于君亭酒店團隊來說，朱曉東并不陌生。早在1997年，君亭酒店創(chuàng)始人吳啟元創(chuàng)建君瀾酒店管理公司（原浙江世貿(mào)飯店管理有限公司，也是君瀾酒店的前身）之時，朱曉東便是初始團隊的成員。本次就任君亭酒店總經(jīng)理，實現(xiàn)了朱曉東的回歸。

“朱總是公司董事長早期的創(chuàng)業(yè)伙伴，也是當(dāng)年管理公司拓展委托管理的領(lǐng)軍人物，是國內(nèi)酒店行業(yè)少數(shù)的在業(yè)主單位和管理方都從事過高管工作并都取得卓越貢獻的優(yōu)秀人才，她的回歸會大大提升君亭酒店的運營管理能力和對外擴張速度。”君亭酒店董秘施晨寧表示。

施晨寧認為，專業(yè)化和職業(yè)化的團隊建設(shè)是君亭酒店作為一家公眾公司的“必修課”。“過去公司以創(chuàng)始股東為主要高管團隊，在視野和管理方式難免會有些受限。我們希望引進更高端的職業(yè)經(jīng)理人，為公司發(fā)展注入新活力，優(yōu)化公司管理結(jié)構(gòu)，助力公司長遠發(fā)展。”他說道。

規(guī)?；c高端化擴張“箭在弦上”

縱觀全球酒店業(yè)的發(fā)展歷程，通過并購擴大規(guī)模是被屢屢驗證成功的法則。作為國內(nèi)中端精選酒店的引領(lǐng)者，君亭酒店創(chuàng)立十六年來的發(fā)展十分穩(wěn)健，以長三角城市群為核心發(fā)展區(qū)域，并逐步向全國范圍重點城市有序拓展，未來借助上市平臺，擴張步伐必將加快。

施晨寧說道：“酒店行業(yè)非常特殊，它和生產(chǎn)性行業(yè)通過內(nèi)部不斷擴大生產(chǎn)、獲得規(guī)模效益不一樣，所有的酒店管理公司都是通過外延并購，而不是內(nèi)在發(fā)展而壯大的，如萬豪、喜來登、洲際都是借助資本市場進行了一輪又一輪的并購去合并重組，形成了規(guī)模巨大的酒店集團。我認為中國酒店的發(fā)展也脫不了這樣一個發(fā)展邏輯。”

登陸資本市場3個月以來，君亭酒店拓展了融資渠道，打開未來資本運作空間，也提升了公司的品牌知名度和公信力，未來將聚攏一批項目、供應(yīng)商、人才等資源，規(guī)?；透叨嘶l(fā)展令人拭目以待。

西南證券研報指出，疫情加速酒店行業(yè)出清，連鎖化率大幅提升（從26%提升至31%），但相比美國的70%仍有空間；酒管集團疫情期間逆勢擴張，份額向頭部集中有助于規(guī)范行業(yè)供給；頭部公司向中高端升級，優(yōu)化現(xiàn)有產(chǎn)品結(jié)構(gòu)提高整體盈利能力，加碼輕資產(chǎn)削弱周期波動。疫情后周期酒店行業(yè)在新的格局下有望開啟房價推動的收益上行周期，看好君亭酒店在中高端酒店市場的品牌力以及未來通過外延并購實現(xiàn)跨越發(fā)展的可能性。

對于君亭酒店來說，未來的并購重組或許會瞄準兩個方向。“一是延展產(chǎn)品線，更加廣泛地覆蓋中高端市場；二是收購優(yōu)秀的管理公司，讓在全國各區(qū)域的項目能夠迅速擴大。”施晨寧表示。

未來，君亭酒店將強化長三角區(qū)域核心競爭力，持續(xù)擴大優(yōu)勢地區(qū)酒店規(guī)模，加強管理能力運營能力提升，通過拓展成熟區(qū)位直營店保證利潤規(guī)模，通過加快委托管理步伐迅速擴張，通過資本運作獲得更多好的項目、品牌及人才，實現(xiàn)彎道超車。