每經編輯 陳夢妤    

騰訊房產日前發(fā)布的《2022中國居民購房意愿調查報告》（下稱《報告》）顯示，未來5年，80后、90后仍為購房主力，北京則依舊是買房需求最大的城市。

調查結果顯示，63.15%的受訪對象擁有屬于自己的房子，36.85%無自己獨立住房，無獨立住房的群體主要集中在90后-00后這兩個年齡層。盡管無獨立住房的人群是90后、00后，但未來5年有購房需求的用戶群，卻集中在80后、90后、00后三個年齡層，特別是80后和90后，80后多為改善型住房需求，而90后大多為首套剛性住房需求。

買房動機方面，22.76%的受訪對象買房主要是為了孩子上學，在所有買房動機中位居第一。具體來看，00后要獨立空間，90后為結婚生子，80后為子女上學，70后、60后則為考慮自身養(yǎng)老買房。

調查數據顯示，超75%的受訪者買房時不會考慮科技住宅，其中五成人認為科技住宅是圈錢噱頭，兩成人認為功能雞肋還占用居住面積，華而不實。

物業(yè)服務中，收費、衛(wèi)生、治安、公共設施管理四大因素平分秋色，小區(qū)衛(wèi)生管理險勝，位居第一。

而如果家中有了空閑的房間，45%的人想改成書房，主要還是因為書房的實用性高，特別是在這兩年疫情期間，經常性地需要居家辦公，這個時候書房就顯得尤為重要。

不過在購買什么樣的戶型居室方面，各個年齡層、不同級別城市的購房者選擇基本上是一致的，大部分購房者選擇三居室。從調查數據來看，城市級別越低，購房三居室的比例占比越大。另外，教育和交通是購房者買房時考慮最多的因素。

調查數據顯示，一線城市、準一線城市仍然是買房人的首選城市。具體來看，買房需求仍然集中在北上廣深四個一線城市以及杭州、成都、重慶等準一線城市，買房需求較大的TOP20城市中，除了濟南、石家莊、福州為二線城市，其他17個城市均為一線城市和新一線城市，其中北京依舊是買房需求最大的城市。

封面圖片來源：攝圖網-500598945