每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策的隊(duì)伍仍在擴(kuò)大。

日前，廣東珠海發(fā)布“人才友好青年友好行動(dòng)計(jì)劃”，對(duì)產(chǎn)業(yè)人才最高住房補(bǔ)貼金額達(dá)600萬元。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計(jì)，近半月來，已有包括保定、玉林、亳州、昆明、長(zhǎng)春、珠海等在內(nèi)的至少7城公布了涉及購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)政策。

1月9日，珠海發(fā)布《珠海高新區(qū)建設(shè)未來科技城·人才友好青年友好行動(dòng)計(jì)劃（2022-2024年）》，推出最高600萬元的住房補(bǔ)貼、80萬元生活補(bǔ)貼、3.8萬元租房補(bǔ)貼等“住房獎(jiǎng)補(bǔ)”，6折租住人才安居住房，人才公寓申請(qǐng)入住“零等待”。

1月7日，保定出臺(tái)相關(guān)政策，主要針對(duì)在保定市落戶的非保定籍高校畢業(yè)生，其中提出，在中心城區(qū)購(gòu)買家庭首套住房（含新建商品住房及二手住房），享受博士15萬元、碩士6萬元、本科2萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。

1月7日，贛州贛縣為各類人才提供人才住房和人才公寓，可通過“免租、減租、成本價(jià)購(gòu)買、購(gòu)房補(bǔ)貼”等形式保障供給；自行解決住房的高層次人才，給予20萬-50萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。

2021年12月31日，長(zhǎng)春發(fā)布《關(guān)于調(diào)整落實(shí)人才和進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼政策》的通知，對(duì)于進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)民，長(zhǎng)春將提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼從80元/平方米提高至200元/平方米，同時(shí)還將補(bǔ)貼政策覆蓋到了二手房領(lǐng)域。

2021年12月30日，昆明印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的實(shí)施意見》提出，對(duì)于繳納社保滿2年的博士和碩士，將享受到8萬元和5萬元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

除了對(duì)購(gòu)房者直接給予現(xiàn)金補(bǔ)貼外，部分城市還以購(gòu)房契稅形式給予補(bǔ)貼，且補(bǔ)貼人并不限于人才政策范圍。

比如，在玉林印發(fā)的《玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施》中，提出按購(gòu)房所繳納的契稅為基數(shù)給予50%的補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼按照先繳后補(bǔ)的原則發(fā)放。桂平也有類似政策，按程序依法向稅務(wù)部門繳納契稅的，可享受已繳納契稅100%的補(bǔ)貼（不限首套，包括多套）。

記者留意到，目前發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策的城市多以三四線城市為主，這在某種程度上反映了三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)去化壓力大等問題。

根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《全國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》，截至2021年11月底，100個(gè)城市新建商品住宅供應(yīng)量為4495萬平方米，而成交量為3437萬平方米，呈現(xiàn)了“供大于求”態(tài)勢(shì)。

而在城市結(jié)構(gòu)方面，三四線城市庫(kù)存攀升的態(tài)勢(shì)最明顯，出現(xiàn)了連續(xù)37個(gè)月庫(kù)存規(guī)模同比正增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。相比一二線城市，三四線城市庫(kù)存積壓的現(xiàn)象最明顯。從具體數(shù)據(jù)來看，截至2021年11月底，100個(gè)城市中，一、二、三四線的新建商品住宅庫(kù)存總量分別為3052萬、26571萬和22487萬平方米，環(huán)比增速分別為3.2%、1.5%和2.6%，同比增速分別為-2.9%、-0.9%和6.7%。

上海易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，越來越多城市推出購(gòu)房補(bǔ)貼政策具有積極意義，補(bǔ)貼力度也開始顯著增大。動(dòng)輒幾十萬的補(bǔ)貼，充分體現(xiàn)了各地吸引人口導(dǎo)入的迫切性，包括各類技術(shù)人才、農(nóng)民工、新市民、創(chuàng)業(yè)者等，實(shí)際上都面臨了各類不同的補(bǔ)貼政策。

“類似補(bǔ)貼政策進(jìn)一步體現(xiàn)了各地積極創(chuàng)造營(yíng)商環(huán)境的導(dǎo)向，對(duì)于后續(xù)人口的加快導(dǎo)入、購(gòu)房成本的降低等有積極作用，客觀上也有助于促進(jìn)市場(chǎng)交易的活躍。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

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