每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

新消費正成為房企資本密集布局的新領域。

事實上，政策一直在引導和促進新消費的發(fā)展。今年2月23日，商務部、中央網(wǎng)信辦、發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)《“十四五”電子商務發(fā)展規(guī)劃》指出，鼓勵新模式新業(yè)態(tài)發(fā)展，擴大新型數(shù)字消費，推動形成新型數(shù)字生活。

近年來，市場涌現(xiàn)出了眾多消費升級的新消費“網(wǎng)紅”品牌，其中不少品牌的背后時常出現(xiàn)諸如龍湖資本、遠洋資本、金茂資本等著房企的影子。

“新消費領域的投資機會，客觀上和消費市場的變化有關，房企進入此類領域具有積極的意義，很大程度上也說明房企正在積極轉型。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示。

密集布局新消費領域

今年初，新消費品牌“和府撈面”傳出擬在海外謀求上市的消息，有望成為“中面館第一股”。而和府撈面背后，就出現(xiàn)了龍湖資本的身影。

和府撈面于2020年6月宣布完成4.5億元D輪融資，騰訊和龍湖資本是該筆融資的領投方。2021年7月，龍湖資本又隨著其他資本一道繼續(xù)跟投了和府撈面8億元E輪融資。

據(jù)了解，龍湖資本近期正在密集地布局新消費領域。

公開資料顯示，龍湖資本在2021年3月投資了元氣森林，這是一家主打汽水飲料的公司，估值已經(jīng)達到了60億元。2021年1月，龍湖資本和中金資本旗下中金啟泓基金、遠東宏信旗下周濟同歷等資本共同投資了鮮生活，這是是新希望集團旗下的一家全網(wǎng)冷鏈食品通路服務公司，可以為餐飲企業(yè)、生鮮零售企業(yè)、生鮮食品生產貿易企業(yè)提供從源頭到門店的倉干配服務。2019年，龍湖資本還投資了主打生鮮配送到家的叮咚買菜。

不只是龍湖資本，遠洋資本也在著手布局新消費投資。2021年4月，宅急送宣布已獲近10億元B輪投資，遠洋資本是此次融資的領投，宅急送表示自己“擁有32家直營分公司，4374個網(wǎng)點，全國省會中心城市和直轄市100%覆蓋，地級城市98%覆蓋，縣級城市 85%覆蓋，鄉(xiāng)鎮(zhèn)覆蓋率50%”。

2021年4月，遠洋資本擬設立10億元新鄉(xiāng)村產業(yè)基金二期，目的是“將投向有利于鄉(xiāng)村振興的行業(yè)領域，包括但不限于現(xiàn)代農業(yè)種業(yè)、現(xiàn)代農業(yè)裝備、農村裝配式建筑、農村節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、智能制造、人工智能、消費升級、產業(yè)升級、物流供應鏈、醫(yī)療健康等領域，以投資成長期、成熟期企業(yè)為主。”

早在2019年，遠洋資本已經(jīng)投資了信良記，這是一家打造了小龍蝦爆款產品的餐飲供應鏈企業(yè)。更早之前的2016年，遠洋資本還投資了生鮮供應鏈九曳供應鏈，又在2020年對其增資，成為了該公司的大股東。

而金茂資本則在2020年底完成了對互聯(lián)網(wǎng)健康平臺妙健康的新一輪輪投資，而妙健康早在2019年9月就和金茂有了首次合作。此外，綠城中國投資 了“好鄰居便利店”，越秀產業(yè)基金投資了“百果園”，金地集團投資了“東點西點”等。

據(jù)克而瑞不完全統(tǒng)計，百強房企自2014年以來參與創(chuàng)投項目逾130例，且自2016年以來創(chuàng)投項目個數(shù)呈逐年提升，目前已有超半數(shù)的TOP30房企參與創(chuàng)投。

房企“第二增長曲線”？

在房地產行業(yè)明顯下行的背景下，房企資本紛紛布局新消費，能否成為房企主業(yè)之外的“第二增長曲線”？

在政策方面，早在2020年09月16日，《國務院辦公廳關于以新業(yè)態(tài)新模式引領新型消費加快發(fā)展的意見》就明確，深入實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，推動技術、管理、商業(yè)模式等各類創(chuàng)新，加快培育新業(yè)態(tài)新模式，推動互聯(lián)網(wǎng)和各類消費業(yè)態(tài)緊密融合，加快線上線下消費雙向深度融合，促進新型消費蓬勃發(fā)展。

房企資本投資新消費領域，如果能與地產開發(fā)主業(yè)形成合力，無疑會達到事半功倍的效果。

正如金茂資本方面所言，金茂資本緊抓中國經(jīng)濟轉型升級的時代機遇，在透徹解析地產與金融彼此融合、互生共長關系的基礎上，提出“城市運營金融服務專家”戰(zhàn)略定位，創(chuàng)新產融結合模式，還是要服務于金茂“城市運營商的總體戰(zhàn)略”。

妙健康官網(wǎng)則對金茂資本投資解釋道，金茂將基于地產優(yōu)勢，廣泛布局符合客群需求的高品質人居，將“綠色健康”的生活理念融入建筑，依托于妙健康的線上、線下健康管理技術優(yōu)勢，加速在全國范圍內展開以城市運營及物業(yè)為基礎的健康管理項目合作。 

“新消費領域的投資機會，客觀上和消費市場的變化有關，房企進入此類領域具有積極的意義，很大程度上也說明房企正在積極轉型。” 

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向《每日經(jīng)濟新聞》記者認為，關注消費者的消費需求，積極研究新產品和提供新業(yè)務，也是符合房企的業(yè)務發(fā)展模式的。此類領域后續(xù)盈利機會較大，企業(yè)在這個過程中做品牌，后續(xù)有助于占據(jù)此類領域更大的市場。”

（鎂刻地產原創(chuàng)，喜歡請關注微信號meikedichan）

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