每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-04-15 21:01:24
每經(jīng)編輯 李澤東
4月15日,張江集團(tuán)發(fā)布關(guān)于支持疫情防控減免租金的公告。
公告稱,根據(jù)《上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》、《上海市國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》規(guī)定及政策解讀,張江集團(tuán)對所屬物業(yè)實(shí)施部分租金減免:上海張江集團(tuán)出臺租金減免政策的同時(shí),也出臺負(fù)面清單。其中提到,不配合實(shí)施防疫工作,不在減免范圍。公告如下:
一、實(shí)施主體
張江集團(tuán)及下屬全資、控股子公司(不含上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司)作為本次租金減免的實(shí)施主體(以下簡稱:張江集團(tuán))。
上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司作為上市公司,另行制定租金減免實(shí)施方案。
二、適用對象
承租張江集團(tuán)自有經(jīng)營性房產(chǎn),自身從事生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商業(yè)配套等生產(chǎn)經(jīng)營活動,無負(fù)面清單事項(xiàng)的非國有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。
其中:
1.申請人租用的物業(yè)須是張江集團(tuán)擁有產(chǎn)權(quán)的自有經(jīng)營性房產(chǎn)。
2.不包括虛擬注冊、人員居住等非生產(chǎn)經(jīng)營性活動用途。
3.申請人應(yīng)是非國有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶,不含大中型企業(yè)集團(tuán)下屬子企業(yè)、行政機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、民非組織等非企業(yè)形態(tài)的組織機(jī)構(gòu)。
4.存在負(fù)面清單事項(xiàng)的申請人,在負(fù)面清單事項(xiàng)消除前,不享受租金減免政策。
負(fù)面清單包括但不限于:
(1)不配合上海市、浦東新區(qū)等相關(guān)政府部門以及張江集團(tuán)實(shí)施防疫工作;
(2)未承諾2022年期間不提前退租,合同租賃期限內(nèi)工商注冊地、實(shí)際經(jīng)營地不搬離張江園區(qū)的;
(3)存在欠租欠費(fèi)及其他違反租賃合同情況的;
(4)存在其他負(fù)面清單事項(xiàng)的。
三、租金減免方式
租金減免,按《上海市國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》規(guī)定及政策解讀執(zhí)行。
租金減免,不包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等管理費(fèi)用。
租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金、租金單價(jià)調(diào)整等情形的,以合同約定2022年實(shí)收租金為基礎(chǔ)計(jì)算相應(yīng)減免額。
具體減免金額經(jīng)張江集團(tuán)審核意見為準(zhǔn)。
根據(jù)出租方實(shí)際情況,可采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。雙方簽署租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。
四、轉(zhuǎn)租情形的減免政策
存在轉(zhuǎn)租張江集團(tuán)物業(yè)情況的,轉(zhuǎn)租方不享受本次租金減免政策。在轉(zhuǎn)租方切實(shí)落實(shí)對符合條件最終承租方租金減免的前提下,張江集團(tuán)在不超過轉(zhuǎn)租方對符合條件最終承租方減免租金的總額內(nèi),減免轉(zhuǎn)租方對應(yīng)的房屋租金。為免疑義,轉(zhuǎn)租人(承租人)的轉(zhuǎn)租行為需經(jīng)過張江集團(tuán)同意。
五、申請與受理
申請人通過張江集團(tuán)租金網(wǎng)上減免申請端口(網(wǎng)址:https://kh.zjpark.com ;登錄帳號:申請人統(tǒng)一社會信用代碼;默認(rèn)初始密碼:zj@123456)提交申請和上傳蓋章申報(bào)材料。
每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合上海張江集團(tuán)官網(wǎng)報(bào)道
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