每經(jīng)AI快訊，日前發(fā)布的國金中國鐵建高速REIT累計認(rèn)購超400億元，該基金公眾發(fā)售部分的配售比例約2.45%，遠(yuǎn)低于去年的平均水平。二級市場的REITs雖然有所調(diào)整，但是估值仍處于高位。市場人士分析，結(jié)合我國當(dāng)前相對寬松的貨幣政策，機構(gòu)投資者普遍面臨“資產(chǎn)欠配”的局面。在此背景下，同時具有相對穩(wěn)定收益特征和二級市場增值收益的公募REITs產(chǎn)品，更是成為機構(gòu)投資者青睞的金融產(chǎn)品。當(dāng)前來看，市場各方對于公募REITs的市場擴容都有較大期待，政策層面鼓勵REITs發(fā)展的文件也不斷出臺。不過，考慮到公募REITs仍處于試點階段，且屬于面向公眾投資者的重大金融創(chuàng)新產(chǎn)品，因此短期內(nèi)全面放開的可能性較小，但審批發(fā)行的時效性和試點范圍將顯著提升、放寬。（證券時報）