每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

8月10日，多只港股內(nèi)房股大幅下挫。截至今日收盤，龍湖集團跌16.4%，弘陽地產(chǎn)跌14.84%，碧桂園跌7.17%，旭輝控股集團跌4.93%。

作為行業(yè)優(yōu)等生的龍湖，此番出現(xiàn)大跌令人意外，有業(yè)內(nèi)人士稱或與瑞銀今日發(fā)布的內(nèi)房股最新評級及目標價報告有關。報告提及，7月國內(nèi)TOP100開發(fā)商合同銷售額同比下降40%，房地產(chǎn)銷售復蘇將推遲。其中，瑞銀還將龍湖集團由買入下調至中性，目標價格下調至25.7港元。

今日晚些時候，董事長吳亞軍在投資人會議上回應：“今天股價大跌，從我們本身來講沒有太在意，是市場驚慌導致的，企業(yè)根本沒出任何狀況。”

吳亞軍表示，凡事預則立，不預則廢，龍湖預見這些問題是比較早的，依靠我們的原則和紀律才走到今天。我們的內(nèi)外債結構都是很好的，龍湖大跌在業(yè)績靜默期，我們也不能買。作為大股東，我們主動選擇股票，支持上市公司多拿點錢。我們沒有為眼前的事情忙碌，高管都是著眼未來，做一些在行業(yè)里發(fā)現(xiàn)機會的事。現(xiàn)在不是看風險，反而是看機會的時候，該爆雷的都爆了，現(xiàn)在是行業(yè)最黯淡的時候，但我們應該往光明看。

吳亞軍透露，“前幾天，管理層和公司合伙人座談，很重要的話題就是長期看龍湖未來5年的策略和打算，怎么增加持續(xù)性、經(jīng)營性收入，這是我們的規(guī)劃和目標。有員工說，這時候所有管理層還坐下來討論5年之后的事情，這份從容本身對公司來說就非常值錢。”

“我們是很淡定的，國家一直在想辦法讓行業(yè)回到正軌，過去杠桿比較高的企業(yè)也付了該付的代價。政策會逐步出臺，行業(yè)出清后，龍湖一直存在機會。”

此外，今日坊間有傳聞稱龍湖商票存在逾期情況，不過接近龍湖集團相關人士微信回復《每日經(jīng)濟新聞》記者，龍湖去年開始已無新增商票，且不存在任何商票違約和拒付，具體信息可至唯一權威商票信息查詢平臺上海票據(jù)交易所票據(jù)信息披露平臺查詢。

7月，龍湖集團如期償還一筆4.5億美元到期債務，根據(jù)龍湖方面最新回應，目前為止到年底，所有債務都已還清，無未償硬性債務，下半年可能主動償還明年到期的銀團，短期債務占比10%左右。

8月9日，龍湖集團發(fā)布未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)，7月單月公司實現(xiàn)歸屬股東權益的合同銷售金額118.5億元，權益合同銷售面積78萬平方米。今年前7個月，龍湖集團累計實現(xiàn)歸屬股東權益的合同銷售金額683.6億元，權益合同銷售面積418.9萬平方米。

龍湖管理層表示，對后市非常有信心，呼吁所有房地產(chǎn)相關人士維護行業(yè)健康氛圍。

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