18周年，第12屆。 9月29日，由每日經(jīng)濟新聞主辦的第十二屆中國價值地產(chǎn)年會將以線上方式揭幕。本屆年會的主題是“前瞻信心，價值共生”。 今年是每日經(jīng)濟新聞創(chuàng)刊的第18年。18年來，我們以挖掘真相、守望市場為己任，持續(xù)為投資者和公眾利益發(fā)聲。 作為每日經(jīng)濟新聞18周年系列活動的重頭戲之一，今年的中國價值地產(chǎn)年會顯得格外有分量。也因為有了過去11年的積累，本屆年會尤其值得期待。不過與以往不同的是，今年我們將通過線上方式，全方位展現(xiàn)行業(yè)專家、學者，以及企業(yè)高管的深度觀點，在特殊的行業(yè)背景下，為行業(yè)尋找信心和價值。 我們從未像今天這樣，迫切地想要看清未來的方向。不同于以往，房地產(chǎn)行業(yè)已進入新的發(fā)展階段，我們需要重新認識房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的價值與空間，探索新的發(fā)展模式。 高強度預熱近2個月 從8月開始，我們已先后舉辦了多場重磅線上線下預熱活動，“跨界與共贏”物業(yè)新生態(tài)線上沙龍，“圖存求新”房地產(chǎn)新營銷沙龍（線下），以及一系列行業(yè)高端訪談，多位業(yè)內(nèi)專家、學者和企業(yè)高管已經(jīng)提前加入這場思想盛宴。 “跨界與共贏”物業(yè)新生態(tài)線上沙龍，保利物業(yè)副總經(jīng)理、保利商業(yè)物業(yè)董事長鄒福順，碧桂園服務(wù)首席市場官兼城市服務(wù)集團總裁汪英武，萬物云旗下萬?？萍汲?wù)副總經(jīng)理夏明超分別做主旨演講。 旭輝永升服務(wù)首席運營官李濤、獵戶星空機器人物業(yè)場景解決方案負責人邵劍飛、華潤萬象生活物業(yè)投拓部副總經(jīng)理萬梓晗、新大正創(chuàng)新孵化中心總經(jīng)理李可、萬物梁行產(chǎn)品服務(wù)中心總經(jīng)理周哲、中指研究院物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理牛曉娟（排名不分先后）等多位重磅嘉賓，分別結(jié)合自身企業(yè)實際，針對如何在IFM項目里形成規(guī)模效應、Z世代群體的IFM服務(wù)特點、物業(yè)企業(yè)如何做好增值服務(wù)，以及如何實現(xiàn)物業(yè)管理的跨界與共贏，并賦能品牌影響力發(fā)表精彩觀點。 “圖存求新”房地產(chǎn)新營銷沙龍則是一次十分難得的線下預熱活動，我們邀請了14家頭部房企營銷線和部分中介機構(gòu)相關(guān)負責人，對于現(xiàn)階段的房地產(chǎn)營銷難題和發(fā)展方向展開了熱烈討論。 京投發(fā)展總策劃師戴嘉寧認為，產(chǎn)品成立是營銷的前提；遠洋集團健康建筑研究中心負責人楊毅表示，產(chǎn)品力特征是支撐項目銷售的核心；合生創(chuàng)展集團華北大區(qū)營銷與資產(chǎn)經(jīng)營中心總經(jīng)理孟祥熙認為，地產(chǎn)產(chǎn)品系也需要品牌；金茂集團華北區(qū)域營銷中心銷售負責人王家梁表示，新營銷就是把各個環(huán)節(jié)做到極致；珠江投資華北地區(qū)營銷中心總經(jīng)理陳浩宇認為，未來營銷人追求“全才”；龍湖集團北京公司營銷總監(jiān)崔志明表示，品牌效應的背后支撐還是產(chǎn)品和服務(wù)。 8月下旬起，我們連續(xù)推出了多位行業(yè)重磅嘉賓高端訪談，繼續(xù)為本屆中國價值地產(chǎn)年會暖場。 海南雅誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長朱榮斌、中城新產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司董事長劉愛明、保利發(fā)展控股集團戰(zhàn)略研究院院長吳定金、越秀地產(chǎn)數(shù)智發(fā)展中心總經(jīng)理陳磊、金地集團科技公司CEO孫屹、光大嘉寶總裁兼光大安石董事長陳宏飛、世聯(lián)行集團首席技術(shù)官黎振偉、恒太商業(yè)管理集團副總裁傅前山等（排名不分先后）行業(yè)高管，以視頻和圖文等多種形式，分享了他們對于這一年行業(yè)發(fā)展和未來企業(yè)戰(zhàn)略的獨到觀點。 特殊的行業(yè)年份，越來越多房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的聲音希望被聽見，我們樂于傳遞并理應承擔這一責任。 值得期待的一線聲音 本屆價值地產(chǎn)年會，我們將以前所未有的線上方式，向行業(yè)呈現(xiàn)一場規(guī)模盛大的視聽盛宴。 我們特別邀請到全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生，中房集團理事長、匯力基金董事長孟曉蘇，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長苗樂如，廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長王韶，中指研究院常務(wù)副院長兼中指控股CEO黃瑜等數(shù)位在房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響力的嘉賓，聽一聽他們關(guān)于當前房地產(chǎn)形勢、政策、走勢，房地產(chǎn)債務(wù)重壓的化解策略和行業(yè)REITs的創(chuàng)新機會，以及對房地產(chǎn)行業(yè)“政策底”“市場底”“價格底”的量化分析等。 新城控股集團（上海）黨委書記張麗萍、旭輝建管總裁劉冰洋、合景悠活副總裁王中琦則將分別聚焦房企熱議的ESG實踐、代建產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，以及智慧服務(wù)的萬億級機會分享來自企業(yè)的成功經(jīng)驗。 在如今房地產(chǎn)從增量逐漸向存量市場轉(zhuǎn)變的過程中，龐大的市場機會正在增加。一些區(qū)域的開發(fā)能力與開發(fā)資源存在一定錯配，市場呼喚更為專業(yè)高效的代建服務(wù)品牌；后疫情時代，物業(yè)行業(yè)進入大魚吃小魚、快魚吃慢魚，比速度、比服務(wù)、比整合、比科技的新服務(wù)時代，物業(yè)領(lǐng)域依舊能夠提供向上的機遇。過去這一年里，跨界融合悄然成風，突破固有的“發(fā)展極限點”，通過強強聯(lián)合，充分發(fā)揮不同資源的優(yōu)勢，達到資源整合的效果，也成為越來越多產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)價值共生的內(nèi)在邏輯。 基于此，也就有了本屆年會一場值得期待的跨界對話，當科技、地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)深度碰撞，到底會擦出怎樣的火花？ 橙實置業(yè)創(chuàng)始人、董事長侯波，原圈科技創(chuàng)始人、CEO韓劍，金地集團開發(fā)管理公司副總經(jīng)理王英臣，廣聯(lián)達副總裁郭建鋒，貝殼高級副總裁李文杰，綠城管理董秘張盼盼，遠洋集團經(jīng)營發(fā)展中心常務(wù)副總經(jīng)理兼集團營銷總經(jīng)理孫霞（排名不分先后），不妨期待一下這場對話可能出現(xiàn)的議題吧！ 全新報告將重磅發(fā)布 本屆價值地產(chǎn)年會，多份重磅報告將正式發(fā)布。 第一份是每日經(jīng)濟新聞將聯(lián)合中指研究院發(fā)布的《2022中國房地產(chǎn)行業(yè)價值和發(fā)展趨勢白皮書》，揭秘如何在短期震蕩調(diào)整中尋找結(jié)構(gòu)性機會。 從中長期來看，房地產(chǎn)是永續(xù)行業(yè)。一方面，新房銷售仍是10萬億級的大市場；另一方面，在房地產(chǎn)從增量逐漸向存量市場轉(zhuǎn)變的過程中，龐大的存量市場運營服務(wù)機會正在增加，堅持房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)的同時，房企應圍繞代建服務(wù)，物業(yè)、商業(yè)運營管理服務(wù)，住房租賃服務(wù)等領(lǐng)域積極轉(zhuǎn)型升級，把握市場趨勢與機會，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。 2021年下半年以來，房地產(chǎn)市場進入深度調(diào)整階段，中央支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，穩(wěn)定市場預期，提振市場信心，各地持續(xù)優(yōu)化樓市政策，但“房住不炒”仍是政策底線。 第二份來自每日經(jīng)濟新聞、清華大學經(jīng)濟管理學院中國企業(yè)研究中心的深度合作，將聯(lián)合發(fā)布《2022中國地產(chǎn)上市公司品牌價值TOP100》。2021年我國房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)遭遇較大震蕩，新形勢下，粗放式增長漸行漸遠，房企之間的競爭日益激烈，品牌開始在競爭中發(fā)揮出越來越重要的作用，房企自身的品牌意識也不斷增強。 2022年TOP100上榜企業(yè)的營業(yè)收入合計為53722.55億元，對比上年增加5973.67億元，增長率為12.5%。最具品牌價值的100家房企分別是誰？相較去年的座次發(fā)生了什么變化？品牌價值突破1000億元的公司分別是哪3家？清華大學經(jīng)管學院中國企業(yè)評價中心主任助理劉開宇將一一揭曉。 第三份來自每日經(jīng)濟新聞、每經(jīng)智庫的《2022中國物業(yè)上市公司價值榜TOP30》，為首次發(fā)布。在前幾年的物業(yè)上市潮中，房地產(chǎn)母公司對物業(yè)公司的支持程度是資本市場估值的一個重要指標之一，但如今物業(yè)公司的獨立性愈發(fā)被各方重視。 此外，本屆價值地產(chǎn)年會，我們還將公布2022中國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司ESG標桿企業(yè)，讓投資者從經(jīng)營理念和企業(yè)文化等方面進一步了解公司的投資價值以及發(fā)展的可持續(xù)性，成為投資決策過程中的重要參考指標。 2022中國價值地產(chǎn)總評榜也將同步發(fā)布和完成線上頒獎。哪些上市公司、哪些房企項目將成為眼下充滿挑戰(zhàn)的市場中的亮點甚至“王者”，獲得屬于他們的榮譽？敬請期待。 【每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號Real-estate-Circle】