每經(jīng)編輯 趙博淵

案例效果圖 圖片來源：基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計股份有限公司提供

“飛機(jī)場，修得寬，上齊濛子堰，下齊火盆山，出了不少的‘泥巴官’……”在德陽市廣漢當(dāng)?shù)?，曾流傳這樣一首童謠，描述廣漢機(jī)場修建時的情景。廣漢機(jī)場修建于1943年，為抗日戰(zhàn)爭而建。當(dāng)時近10萬人在寒冬里日夜趕工，穿越抗戰(zhàn)烽火，只為抗戰(zhàn)必勝的信念。

1956年，中國民用航空飛行學(xué)院（簡稱“中飛院”）創(chuàng)建于廣漢機(jī)場周邊。發(fā)展至今，現(xiàn)已成為全球辦學(xué)規(guī)模最大的飛行培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，大批飛行人才從這里“起飛”，逐夢藍(lán)天，被譽(yù)為中國民航飛行員的“搖籃”。

2017年、2019年四川國際航空航天展在這里舉辦，2023年將再次回歸。未來，這里還會成為航展的永久場地，迎來航天發(fā)展新的更大機(jī)遇。

德陽高新區(qū)航校片區(qū)城市更新項目所在位置，正是廣漢機(jī)場、“中飛院”所在地——廣漢三水鎮(zhèn)。作為德陽高新東區(qū)的門戶，具備交通、產(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)多重優(yōu)勢，但是項目現(xiàn)狀卻不容樂觀。范圍內(nèi)用地權(quán)屬相對復(fù)雜，存在大量農(nóng)民自建房；建筑風(fēng)貌與質(zhì)量較差，生活環(huán)境混雜且配套不足；資源變現(xiàn)渠道單一，核心主題下沉不足，未形成地標(biāo)效應(yīng)，客群吸附力較弱，需整體改造提升。

項目現(xiàn)狀 圖片來源：基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計股份有限公司提供

實踐經(jīng)驗

1.樹立獨具特色的城市品牌。項目特色鮮明，“航空”IP顯著。策劃聚焦航空文化融合與城市活力，強(qiáng)調(diào)聚焦客群的有機(jī)更新思路，打造“中國最潮航空產(chǎn)業(yè)體驗綜合示范區(qū)”。

2.產(chǎn)業(yè)與生活共榮的策劃邏輯。策劃不僅關(guān)注通航產(chǎn)業(yè)，更關(guān)注小鎮(zhèn)城市生活狀態(tài)，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市生活共榮發(fā)展。實施過程中，依托“中飛院”進(jìn)行航空航天產(chǎn)業(yè)延展、依托航展進(jìn)行功能活動延展、依托生態(tài)資源進(jìn)行空間延展、依托小鎮(zhèn)肌理進(jìn)行城市生活延展。

3.服務(wù)目標(biāo)客群的業(yè)態(tài)體系。項目主要聚焦常駐客群、目的地客群、過境客群三類人群。細(xì)化各類人群消費特征與消費需求，精準(zhǔn)搭建服務(wù)人群的業(yè)態(tài)體系，激活城市商業(yè)，提升產(chǎn)業(yè)能級。

4.基層導(dǎo)向的小鎮(zhèn)城市更新樣板。項目所在區(qū)域地塊權(quán)屬復(fù)雜，單元大院、農(nóng)村自建房風(fēng)貌差距較大。特別是五十余戶自建房居民，對于城市更新認(rèn)知度低，排斥阻撓現(xiàn)象時有發(fā)生。設(shè)計師以基層訴求為導(dǎo)向，下沉到基層，與每一戶居民耐心溝通細(xì)節(jié)，方案才最終得以實施。

5.精準(zhǔn)分類的風(fēng)貌控制原則。根據(jù)機(jī)場凈空控高要求和城市設(shè)計空間形態(tài)的研究，確定規(guī)劃區(qū)建筑高度分為四個層級。在重點打造區(qū)域，除總高度外，還控制局部形態(tài)，包括視線通透率、屋頂形式多樣性、沿街商業(yè)檐口層次變化等。

案例效果圖 圖片來源：基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計股份有限公司提供

主要成效

1.基礎(chǔ)設(shè)施。補(bǔ)足公共服務(wù)配套，新建地下停車場、增加社區(qū)服務(wù)中心、菜市場及室外健身場地，滿足居民生活需求。

2.業(yè)態(tài)體系。圍繞特色民宿小鎮(zhèn)、航展特色商業(yè)、航空精英社區(qū)三大功能片區(qū)，打造特色民宿街區(qū)、文藝風(fēng)情休閑街、航空美食街等商業(yè)。以航展特色商業(yè)核心，聚焦地面“科技體驗”業(yè)態(tài)，聯(lián)動上位“航展空旅”體驗，構(gòu)建航空“商、旅、教”三位一體的綜合航空業(yè)態(tài)體系。

3.產(chǎn)業(yè)體系。以航空特色商業(yè)為核心，打造航空實驗科普基地、互動體驗基地、航空體驗營等產(chǎn)學(xué)研核心產(chǎn)品，形成完整的產(chǎn)業(yè)體系，營造多產(chǎn)業(yè)多業(yè)態(tài)的活力商業(yè)區(qū)。

4.公共空間。通過景觀廊道與空間轉(zhuǎn)換，將整個區(qū)域打造成具有韻律的活動載體。例如，在航空運動廣場設(shè)計滑板運動設(shè)施、空中廊道等；在航空文化廣場規(guī)劃露天劇場、互動性實體飛機(jī)、集市空間等；市民活水公園，則新增兒童游樂場地、游憩草坡等，為游客營造豐富的情景體驗。

案例效果圖 圖片來源：基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計股份有限公司提供

成果亮點

1.重大場景重構(gòu)。昔日抗戰(zhàn)赫赫戰(zhàn)功，今天逐夢藍(lán)天翱翔。廣漢機(jī)場和“中飛院”承載了深厚的歷史文化，也肩負(fù)著未來更宏偉的藍(lán)圖。設(shè)計以現(xiàn)代的設(shè)計手法和工藝，創(chuàng)新還原歷史場景，重構(gòu)屬于廣漢特有的城市記憶，塑造民航城市品牌。

2.傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)革新。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)“成德眉資”資源優(yōu)勢，“建圈強(qiáng)鏈”，產(chǎn)業(yè)協(xié)作，強(qiáng)化航空航天產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。從航空產(chǎn)業(yè)延展、航展活動、場景構(gòu)建等方面，圍繞“航天IP”做足文章，打造“中國最潮航空產(chǎn)業(yè)體驗綜合示范區(qū)”。

3.城鎮(zhèn)更新樣本。設(shè)計師以基層訴求為導(dǎo)向，下沉到基層，破局農(nóng)村自建房改造困境，為其他城市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)更新提供有效解決方案。

案例所屬機(jī)構(gòu)

德陽高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局