每經(jīng)編輯 張錦河    

房地產(chǎn)市場又迎來一波利好。

金融支持房地產(chǎn)“組合拳”出臺后，幾大國有銀行迅速響應政策，相繼與多家優(yōu)質(zhì)房企進行戰(zhàn)略合作。

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工行與12家全國性房企簽約提供意向性融資支持逾6500億元

據(jù)上證報中國證券網(wǎng)報道，工商銀行11月24日與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業(yè)、金輝集團等12家全國性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達6550億元，匯聚銀企合力，共促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

根據(jù)合作協(xié)議，工商銀行將充分發(fā)揮資金、渠道、服務等方面優(yōu)勢，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項目并購融資、租賃住房融資、保函置換預售監(jiān)管資金、債券承銷與投資等業(yè)務領域，與相關房企集團開展全方位合作，滿足企業(yè)合理融資需求。

建行與8家房企簽署合作協(xié)議 將就房地產(chǎn)金融等方面開展全方位合作

上證報中國證券網(wǎng)訊，建設銀行11月24日邀請88家房地產(chǎn)和住房租賃企業(yè)，召開了房地產(chǎn)市場形勢展望暨住房租賃基金交流會，并與8家房企簽署了合作協(xié)議。建設銀行副行長崔勇、紀志宏出席會議并講話，建設銀行董事會秘書胡昌苗代表該行簽約。

與建設銀行簽署合作協(xié)議的8家房企是：中交建、首開、越秀、萬科、龍湖、美的置業(yè)、合生創(chuàng)展、大華。

據(jù)悉碧桂園獲郵儲銀行500億元意向性授信額度

中華網(wǎng)財經(jīng)11月24日報道，據(jù)悉，碧桂園與中國郵政儲蓄銀行簽約建立長期戰(zhàn)略合作關系。此次合作，郵儲銀行將為碧桂園提供不超過人民幣500億元意向性授信額度，授信范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、按揭業(yè)務、保函、保理、債券投資以及其它形式的資金融通等；以及為購買甲方及其控股、關聯(lián)的項目公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目房屋的業(yè)主提供按揭貸款授信。

交行、中行各“支持”萬科1000億 

11月23日下午，中國農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，銀企各方將利用各自行業(yè)優(yōu)勢，整合資源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共贏的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務方面，進一步加深合作，建立長期穩(wěn)定的合作關系。

11月23日，交通銀行與萬科集團簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，交行將為萬科集團提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、保函、供應鏈融資、債券投資等。

與此同時，交通銀行與美的置業(yè)控股簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，交行將為美的置業(yè)提供人民幣200億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券投資等。

除了農(nóng)行和交行，11月23日，萬科集團還與中國銀行簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，進一步深化銀企合作。

根據(jù)協(xié)議，中國銀行將為萬科集團提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函、供應鏈融資等業(yè)務領域深化全方位合作。

銀保監(jiān)會介紹六大行落實“地產(chǎn)16條”舉措 建立區(qū)域優(yōu)質(zhì)房企“白名單”

證券時報網(wǎng)訊，銀保監(jiān)會相關部門負責人11月24日表示，目前六家國有大行圍繞“十六條”監(jiān)管政策，專題研究細化措施，進一步加大工作力度，積極促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

一是迅速建立專項工作機制和向分支機構傳達政策要求，快速形成總行統(tǒng)籌、全條線發(fā)力的工作格局。

二是合理區(qū)分項目子公司風險和集團控股公司風險，建立區(qū)域優(yōu)質(zhì)房企“白名單”，對于暫時遇困房企存量開發(fā)貸款給予展期等安排。

三是優(yōu)化和擴大現(xiàn)有授信審批“綠色通道”模式適用范圍，在落實相關政策的前提下，對于重點客戶、重要項目采取綠色通道形式加快審批和發(fā)放。

四是積極配合做好“保交樓”工作，靠前對接專項借款安排，著力推進“保交樓”項目配套融資。

五是充分利用并購貸款、投行等工具，積極穩(wěn)妥推進重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購金融服務。

六是積極支持人民群眾住房貸款合理需求，保障受疫情影響、符合延期政策的住房金融消費者的合法權益和征信保護。

銀保監(jiān)會：部分股份制銀行已為部分地區(qū)多個樓盤的住房按揭客戶延期還本付息

銀保監(jiān)會相關部門負責人11月24日表示，《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》印發(fā)后，銀保監(jiān)會股份制銀行部第一時間督促12家全國性股份制商業(yè)銀行切實提高政治站位，加快貫徹落實各項政策要求。12家股份制銀行高度重視，分別結(jié)合自身情況進行細化部署，及時傳達到分支機構，目前各項工作正在加快推進，一些工作已經(jīng)取得階段性進展。

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在保障房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序方面，一是要求股份制銀行對國有、民營房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，通過對存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以積極支持，堅決避免出現(xiàn)一致性抽貸、斷貸行為。鼓勵各行優(yōu)化內(nèi)部授權，提高審批效率。例如，有的股份制銀行已經(jīng)給予分支機構特別授權，允許分行自行審批房地產(chǎn)企業(yè)合理的貸款展期申請。

二是支持股份制銀行助力房地產(chǎn)企業(yè)債券融資穩(wěn)定。多家股份制銀行積極參與了民營房地產(chǎn)企業(yè)增信支持類債券的承銷及投資工作。銀保監(jiān)會也積極配合有關部門，對部分房地產(chǎn)企業(yè)債券展期工作進行了協(xié)調(diào)。

在配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置方面，支持股份制銀行發(fā)放并購受困房地產(chǎn)項目的并購貸款。例如，中信銀行發(fā)揮中信集團“金融+實業(yè)”協(xié)同優(yōu)勢，通過并購和信托模式，化解佳兆業(yè)有關存量出險項目。同時，股份制銀行已經(jīng)面向部分民營房地產(chǎn)企業(yè)開展了保函置換預售資金業(yè)務，緩解了這些企業(yè)的流動性壓力。

在依法保障住房金融消費者合法權益方面，支持股份制銀行主動履行社會責任，尤其在受疫情影響嚴重地區(qū)加快落實按揭貸款延期還本付息政策。例如，部分股份制銀行已開始為部分地區(qū)多個樓盤的住房按揭客戶，提供延期還本付息服務，并不單獨因此下調(diào)貸款風險分類，免收罰息。

每日經(jīng)濟新聞綜合自上證報中國證券網(wǎng)、證券時報、中國網(wǎng)財經(jīng)

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