每經(jīng)記者 王晶    每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 孔澤思    每經(jīng)編輯 董興生    

11月30日下午，兆新股份（SZ002256，股價(jià)2.62元，市值49.32億元）2022年第七次臨時(shí)股東大會(huì)在深圳市南山區(qū)深圳灣科技生態(tài)園的公司會(huì)議室召開(kāi)，會(huì)上審議了《關(guān)于簽訂〈深圳市寶安區(qū)石巖街道兆新能源工業(yè)園城市更新單元項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償協(xié)議〉的議案》。根據(jù)當(dāng)晚的公司公告，該議案已表決通過(guò)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，這已是兆新股份第三次對(duì)相關(guān)城市更新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)行商討。前兩次開(kāi)發(fā)為何進(jìn)展不利？此前存在的問(wèn)題是否已得到解決？大會(huì)上，兆新股份董秘劉公直進(jìn)行了解答。

兆新股份曾因高息債務(wù)影響，2018年、2019年連續(xù)兩年凈利潤(rùn)為負(fù)，面臨退市風(fēng)險(xiǎn)警示。會(huì)后，兆新股份董事長(zhǎng)李化春向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，公司此前面臨高額的債務(wù)問(wèn)題，正在逐年解決，剩余債務(wù)余額約為5億元。“把債務(wù)解決后，企業(yè)經(jīng)營(yíng)和盈利基本都正常。”

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 孔澤思 攝

城市更新項(xiàng)目取得新進(jìn)展

據(jù)了解，兆新股份擁有的深圳市寶安區(qū)石巖街道兆新能源工業(yè)園城市更新單元項(xiàng)目于2018年申報(bào)獲批，并列入《2018年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第九批計(jì)劃》。

此前的10月26日晚間，兆新股份公告稱(chēng)，公司擬與深圳市灝月控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“灝月控股”）共同成立有限合伙企業(yè)，聯(lián)合推進(jìn)城市更新項(xiàng)目落地。其中，上市公司作為有限合伙人認(rèn)繳出資1.8億元，占比45%；灝月控股作為普通合伙人認(rèn)繳出資2.2億元，占比55%。在11月25日召開(kāi)的2022年第六次臨時(shí)股東大會(huì)上，投資設(shè)立合伙企業(yè)的議案已獲得通過(guò)。

11月11日，兆新股份披露了關(guān)于簽訂《深圳市寶安區(qū)石巖街道兆新能源工業(yè)園城市更新單元項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償協(xié)議》的公告，公司將與新設(shè)合伙企業(yè)簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，就公司城市更新項(xiàng)目更新范圍內(nèi)全部土地使用權(quán)及物業(yè)權(quán)益，新設(shè)合伙企業(yè)予以補(bǔ)償?shù)陌徇w補(bǔ)償款總價(jià)為1.86億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，2019年11月和2020年12月，兆新股份曾兩次與外部企業(yè)簽署協(xié)議，對(duì)該城市更新項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)，而后均宣告終止。

也就是說(shuō)，這已經(jīng)是兆新股份第三次嘗試對(duì)相關(guān)城市更新項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)。前兩次開(kāi)發(fā)為何進(jìn)展不利？此前存在的問(wèn)題是否已得到解決？

大會(huì)上，兆新股份董秘劉公直向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋道，此前由于該地塊的壓覆礦未能及時(shí)解決，且地塊在2021年底被劃入二級(jí)水源保護(hù)區(qū)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)容積率受限制。因此，前兩次合作均未能最終實(shí)施。

劉公直表示，基于此前兩次經(jīng)驗(yàn)，公司在本次土地交割中選擇了更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆桨?，選擇與具備投資經(jīng)驗(yàn)和開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力的企業(yè)設(shè)立合資公司，聯(lián)合推進(jìn)項(xiàng)目落地。后續(xù)也將由新設(shè)合伙企業(yè)負(fù)責(zé)申請(qǐng)實(shí)施主體資格確認(rèn)、本項(xiàng)目的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃申報(bào)審批、后續(xù)具體開(kāi)發(fā)與建設(shè)等事宜。

債務(wù)問(wèn)題正逐步解決

兆新股份是一家以精細(xì)化工、新能源產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)方向的企業(yè)。2022年半年報(bào)顯示，公司2022年1-6月?tīng)I(yíng)業(yè)收入的69.67%來(lái)自精細(xì)化工行業(yè)，30.33%來(lái)自光伏發(fā)電行業(yè)。

值得一提的是，兆新股份曾因高息債務(wù)影響，2018年、2019年連續(xù)兩年凈利潤(rùn)為負(fù)，面臨退市風(fēng)險(xiǎn)警示。2021年9月，兆新股份完成管理團(tuán)隊(duì)更新，由老將李化春擔(dān)任董事長(zhǎng)，新任管理層致力于解決高息債務(wù)和內(nèi)部控制問(wèn)題，同時(shí)聚焦發(fā)展新能源、精細(xì)化工等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)板塊。

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 孔澤思 攝

會(huì)后，李化春向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，公司此前面臨高額的債務(wù)問(wèn)題，正在逐年解決，剩余債務(wù)余額約為5億元。“把債務(wù)解決后，企業(yè)經(jīng)營(yíng)和盈利基本都正常。”

2022年三季報(bào)顯示，今年前三季度，兆新股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.31億元，歸母凈利潤(rùn)虧損4480萬(wàn)元，虧損規(guī)模同比縮小85.46%。

2021年前三季度，公司非經(jīng)常損益項(xiàng)目和金額合計(jì)為-1.35億元，占到公司當(dāng)期虧損金額的43.96%；而今年前三季度，這一數(shù)據(jù)為2537萬(wàn)元。隨著非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的出清和債務(wù)問(wèn)題解決，拖累公司主業(yè)經(jīng)營(yíng)的“包袱”正在卸下。

發(fā)力光伏發(fā)電業(yè)務(wù)

在公司整體經(jīng)營(yíng)情況好轉(zhuǎn)之時(shí)，此前已多次出售光伏發(fā)電資產(chǎn)的兆新股份，再度發(fā)力主營(yíng)業(yè)務(wù)。

2022年半年報(bào)顯示，截至8月30日，公司擁有10個(gè)光伏發(fā)電項(xiàng)目，合計(jì)規(guī)模為131.82兆瓦。

11月14日，兆新股份披露了《光伏發(fā)電項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)協(xié)議》。擬在安徽省馬鞍山市和縣境內(nèi)新建400兆瓦光伏發(fā)電項(xiàng)目，計(jì)劃投資規(guī)模為10億元。該項(xiàng)目若建設(shè)完成，兆新股份的光伏發(fā)電規(guī)模將成倍增長(zhǎng)。

值得注意的是，在本次官宣投入項(xiàng)目之前，兆新股份曾多次出售旗下光伏資產(chǎn)。除了2021年以合計(jì)9.16億元出售5家光伏發(fā)電孫公司外，2022年1月，上市公司還向中核匯能有限公司出售了孫公司新余德佑太陽(yáng)能電力有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新余德佑”），綜合轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為3.44億元。

光伏電站為何賣(mài)了又建？

李化春表示，新余德佑有較高賬面應(yīng)收國(guó)補(bǔ)電費(fèi)，出售后可實(shí)現(xiàn)大額賬面應(yīng)收賬款回收。而此前光伏電站的造價(jià)成本為每瓦8-9元，現(xiàn)在隨著技術(shù)的進(jìn)步和光伏板等建筑材料的成本下降，每瓦的建設(shè)成本已經(jīng)下降到3-4元。

“公司出售和新建光伏電站，是卸掉了歷史包袱，實(shí)現(xiàn)輕裝上陣。”李化春說(shuō)。