每經(jīng)編輯 何小桃 易啟江    

2月10日晚間，新城控股（SH6001155，股價(jià)20.53元，市值463.08億元）發(fā)布公告稱(chēng)，近日，公司暫時(shí)無(wú)法與公司董事、聯(lián)席總裁曲德君取得聯(lián)系。截至目前，公司尚未能了解到具體原因。

新城控股方面表示，公司經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制健全、管理規(guī)范，前述事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生影響。經(jīng)自查，公司目前各項(xiàng)工作均正常開(kāi)展，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序推進(jìn)。

公開(kāi)資料顯示，曲德君于2019年7月加入新城發(fā)展，任執(zhí)行董事兼副董事長(zhǎng)。此前，他在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)工作17年，離任時(shí)為萬(wàn)達(dá)商管總裁。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者第一時(shí)間通過(guò)微信聯(lián)系曲德君，截至發(fā)稿，未有回應(yīng)。記者留意到，曲德軍最新一條朋友圈停留在1月17日，內(nèi)容是《新城控股攜手廈門(mén)軌道集團(tuán)，吾悅廣場(chǎng)TOD落地廈門(mén)》。

曲德君，圖片來(lái)源：衡水交通廣播

公司稱(chēng)失聯(lián)應(yīng)該是個(gè)人原因

2月1日晚間，有新城內(nèi)部人士向多家媒體透露，曲德君失聯(lián)，經(jīng)公司初步調(diào)查應(yīng)該是個(gè)人原因，如果后續(xù)經(jīng)過(guò)進(jìn)一步調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其失聯(lián)原因與公司相關(guān)，會(huì)按照相關(guān)要求公告披露。

另有接近萬(wàn)達(dá)的知情人士向媒體表示，“應(yīng)該與萬(wàn)達(dá)關(guān)系也不大，畢竟已經(jīng)離開(kāi)了這么多年。”

曲德君，圖片來(lái)源：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)

根據(jù)公開(kāi)資料，曲德君于2019年7月加入新城控股，此前他曾在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)工作17年。2002年9月-2019年5月，曲德君歷任長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，長(zhǎng)沙及武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司總裁助理、副總裁、執(zhí)行總裁，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理公司總經(jīng)理，萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)總裁，萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)總裁，萬(wàn)達(dá)寶貝王集團(tuán)董事長(zhǎng)等職務(wù)。此后，曲德君加入新城控股，現(xiàn)任新城控股董事、聯(lián)席總裁。

加盟新城之初，有媒體曾報(bào)道，曲德君入職新城的合約是從2019年7月8日起為期三年，他有權(quán)收取年度董事袍金600萬(wàn)人民幣及酌情獎(jiǎng)金。

曲德君最近一次公開(kāi)亮相是在1月16日，當(dāng)時(shí)他參與了新城控股與廈門(mén)軌道集團(tuán)的簽約儀式。

新城控股出手拿地

就在2月7日，新城控股高調(diào)重回土地市場(chǎng)。當(dāng)日，新城控股斥資24.6億拿下了一塊面積約33萬(wàn)平的地塊。時(shí)隔近一年時(shí)間，重回集中供地市場(chǎng)的新城控股選擇了其近兩年未曾拍得新地的杭州。

根據(jù)新城控股2022年半年報(bào)，截至2022年6月底，新城控股僅于河南商丘取得了一宗占地面積6412平、建筑面積1.6萬(wàn)平方米的土地，總地價(jià)也僅有約2800萬(wàn)。

拿地停滯的背后，源于2022年上半年新城控股的資金壓力。其半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月底，新城控股的現(xiàn)金及等價(jià)物為約448億元，同期其短期借款及一年內(nèi)到期非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)為約258億元，應(yīng)付票據(jù)及賬款余額為約463億元。

去年上半年，新城控股的現(xiàn)金流同樣承壓，上半年籌資現(xiàn)金凈流出198億元并導(dǎo)致在手現(xiàn)金減少了82億元。而至三季度末，新城控股的這一情況并未得到改善，其籌資現(xiàn)金凈流出增長(zhǎng)至302億元，現(xiàn)金凈減少達(dá)153億元。

而2022年全年，新城控股累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約1160.49億元，比上年同期下降50.36%；累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約1191.52萬(wàn)平方米，比上年同期下降49.40%。根據(jù)近期披露的業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，新城控股預(yù)計(jì)2022年1-12月業(yè)績(jī)大幅下降，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為6.30億-37.79億，凈利潤(rùn)同比下降95%至70%。

據(jù)了解，截至2022年12月31日，新城控股已開(kāi)業(yè)及管理輸出的吾悅廣場(chǎng)累計(jì)145座，已開(kāi)業(yè)數(shù)量位居境內(nèi)外上市公司首位。

編輯|何小桃 易啟江 杜恒峰

校對(duì)|王月龍

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