2023-03-31 10:21:16
3月31日上午,萬(wàn)科舉行2022年業(yè)績(jī)會(huì)。會(huì)上,面對(duì)外界最關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)問(wèn)題,萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示,市場(chǎng)既沒(méi)有“狂飆”,也沒(méi)有“倒春寒”,新房需求上有天花板,下有保底線。
對(duì)于現(xiàn)階段的市場(chǎng),郁亮認(rèn)為既沒(méi)有“狂飆”,也沒(méi)有“倒春寒”。從萬(wàn)科的視角,結(jié)論與去年類似,市場(chǎng)仍然處于溫和恢復(fù)的階段。
新房需求方面,郁亮認(rèn)為上有天花板,下有保底線。一方面,國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)人均住房面積已達(dá)40平米,再加上近幾年大規(guī)模建設(shè)的住房也在陸續(xù)交付,在大量的供應(yīng)下,新房市場(chǎng)無(wú)法再回到2021年歷史峰值。另一方面,在外部環(huán)境不發(fā)生突發(fā)性變化的情況下,一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)仍能保持12億平米左右的需求。(證券時(shí)報(bào))
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