每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 中國恒大上半年凈虧損392.5億元

8月27日晚間，中國恒大發(fā)布2023年上半年業(yè)績報。報告顯示，截至2023年6月30日公司收入為1281.1億元，毛利98億元，期內(nèi)經(jīng)營性虧損173.8億元，非經(jīng)營性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評估減值等其他虧損）68.4億元，凈虧損合集392.5億元。8月28日，中國恒大復(fù)牌，盤中股價一度下跌超90%。截至當(dāng)日收盤，股價報0.34港元/股，淪為“仙股”，總市值44.89億元。

點評：上半年的巨額凈虧損以及股價的大幅下跌都反映了公司當(dāng)前的困境和市場的擔(dān)憂，這對整個行業(yè)也有著重要的影響。

NO.2 8月樓市成交量整體同環(huán)比雙降

中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月樓市成交量整體同環(huán)比均下降。一線成交面積環(huán)比下跌22.83%，上海降幅最高為28.9%，廣州最小為5.2%；二線整體環(huán)比上漲3.15%，其中蘇州漲幅顯著為49.59%，但整體同比下降31.9%。監(jiān)測的8個代表城市，庫存面積總量略有上升，深圳漲幅最高，為6.97%。

點評：這直接反映了市場的熱度和消費者的購房意愿，整體市場仍然偏冷。

NO.3 房地產(chǎn)板塊走強，多只個股漲停

8月28日，A股大幅高開，特別是房地產(chǎn)板塊全天表現(xiàn)強勢，一度有近30只個股漲?；驖q超10%。截至當(dāng)天收盤，包括中南建設(shè)、迪馬股份等10只個股漲?；驖q超10%。而在此前一天，財政部、證監(jiān)會、三大交易所均官宣政策調(diào)整，主要包括印花稅利好以及IPO、再融資、兩融、減持等政策，因此市場對于A股走勢預(yù)期頗高。

點評：這說明市場對房地產(chǎn)板塊的信心增強，而政策調(diào)整也可能對市場走勢產(chǎn)生影響，

NO.4 成都出臺政策：無房家庭認(rèn)證進一步優(yōu)化

8月28日，成都市住建局、成都市司法局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號有關(guān)規(guī)定的補充通知》。其中提到，為擴大開發(fā)企業(yè)自行組織銷售范圍，符合下列情形之一的，可不再實施公證搖號：一是建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）的房源；二是取得現(xiàn)售備案意見書的項目。此外，購房家庭中至少有一名登記購房人符合成都市住房限購政策，且購房家庭在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房的，認(rèn)定為無房居民家庭。

點評：這意味著某些房源的銷售方式有所放寬，可能會對市場供需關(guān)系產(chǎn)生一定影響，吸引更多的購房者進入市場。

NO.5 中海地產(chǎn)：2023年的目標(biāo)指引保持不變

8月28日，中海2023年中期業(yè)績報告顯示，上半年公司銷售合約額1802億元，同比增長30%；商業(yè)資產(chǎn)運營收入29.5億元，同比增長11.3%。在業(yè)績發(fā)布會上，公司副總裁郭光輝表示，房地產(chǎn)市場短期仍處于下行筑底過程中，挑戰(zhàn)與機遇并存，但公司2023年的目標(biāo)指引保持不變。據(jù)悉，2023年公司將力爭實現(xiàn)合約銷售額增長20%，商業(yè)收入增長30%。

點評：公司業(yè)績顯示出其穩(wěn)健的經(jīng)營狀況。盡管房地產(chǎn)市場短期仍面臨挑戰(zhàn)，但公司對2023年的目標(biāo)保持樂觀，也展現(xiàn)了其對市場的信心。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422