每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

9月25日，由每日經濟新聞主辦的“2023第十三屆中國價值地產年會——大模型建筑新未來”在深圳舉行。

在圓桌對話環(huán)節(jié)，中鐵建物業(yè)副總經理溫婷談及物業(yè)的智慧科技與大模型結合時表示，大模型是我國當下發(fā)展的一個趨勢。但不管是什么樣的科技，最終都是要為人民美好生活做服務。

作為一位已從業(yè)30年的“物業(yè)老兵”，溫婷見證了物業(yè)行業(yè)的發(fā)展，隨著行業(yè)一起成長。在她看來，物業(yè)行業(yè)一直在創(chuàng)新，從最早的制度建設、人才建設，到2014年開始上市，資本介入之后多元化發(fā)展，“特別是在業(yè)態(tài)的創(chuàng)新上，一直沒有停止腳步。”

具體到近幾年國央企物業(yè)也在深化市場化改革，從組織架構、人才發(fā)展，包括各種經營方式都在做調整。

“創(chuàng)新是我們這個行業(yè)永遠的話題。以前講物業(yè)大多數人只知道一些傳統(tǒng)的物業(yè)方式；而現(xiàn)在一些頭部物企包括央國企已意識到真正的創(chuàng)新服務在于未來。”

溫婷舉例道，如大模型如何能夠把業(yè)主的畫像瞄得更精準，能夠讓我們更好地服務到客戶需求，并能提前主動地去做一些事情。“包括中鐵建地產、中鐵建物業(yè)也在智慧社區(qū)、智能家居等方面做各種的數字化轉型工作，這些都是為中國老百姓的生活做更多的嘗試以及推動。”

在溫婷看來，央國企物業(yè)最大的特點就是穩(wěn)健發(fā)展，在合規(guī)經營、市場探索等方面獲取信任有其自己的優(yōu)勢，而這些也更適合企業(yè)的有效創(chuàng)新。

至于當前行業(yè)熱門的大模仿，溫婷表示，“這在我國當下的發(fā)展是一個趨勢。這與此前數字化轉型的勢在必行，以及企業(yè)的生存發(fā)展有很大的關系。”

“盡管‘物業(yè)管理’只有四個字，但實際上它的業(yè)態(tài)多種多樣，每個場景里面都有很多細致的東西，而終究還是要回到物業(yè)管理的本質上。”

在溫婷看來，AI更多的是怎么樣讓老百姓的生活更舒適，不要有障礙，能讓每個場景有自己的發(fā)揮空間以及解決問題的方法。“我更希望AI能夠幫物業(yè)人解決現(xiàn)實的問題。因為不管是什么樣的科技，最終都是要為人民美好生活做服務的。”

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封面圖片來源：每經記者 張建 攝