每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-10-08 15:13:47
每經(jīng)編輯 程鵬
9月中旬,多名網(wǎng)友在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映,稱位于深圳市龍華區(qū)的天和北苑安居房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度緩慢,樓體未按照施工計(jì)劃全部封頂。同時(shí)存在建設(shè)資金超額提取問題,主體建設(shè)總資金是1.041億元,實(shí)際未完工就已經(jīng)提取了10億元。
10月6日,該留言引發(fā)關(guān)注,公眾關(guān)注焦點(diǎn)主要是怎么提取了10億元資金。
據(jù)上游新聞,10月7日,記者從龍華區(qū)住房和建設(shè)局工作人員處獲悉,對(duì)于此前業(yè)主反映的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度緩慢問題,龍華區(qū)住建局9月26日聯(lián)動(dòng)所屬街道、深圳市住房保障署等部門召開協(xié)調(diào)會(huì),開發(fā)商在會(huì)上解釋稱原定于8月30日封頂,受臺(tái)風(fēng)天氣影響推遲到9月19日,同時(shí)也承諾項(xiàng)目接下來會(huì)按照計(jì)劃安排施工。
對(duì)于資金監(jiān)管方面的問題,該工作人員說,此前該項(xiàng)目是銀行、開發(fā)商、監(jiān)理單位三方簽署協(xié)議,并按照協(xié)議和相關(guān)規(guī)定,由銀行和監(jiān)理單位監(jiān)督預(yù)售資金的使用。目前,龍華區(qū)住建局正核實(shí)資金流動(dòng)情況,并發(fā)函給工商銀行深圳紅圍支行,計(jì)劃將項(xiàng)目預(yù)售資金納入行政監(jiān)管,“開發(fā)商同意這一計(jì)劃,目前仍在同銀行溝通。”
問題一:樓體未按照施
工計(jì)劃全部封頂
公開資料顯示,天和北苑項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)福城街道龍觀大道與石清大道交叉口。項(xiàng)目住宅全部為安居型商品房,一共3棟塔樓。預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2025年6月30日前。開發(fā)商為深圳市栢恒商貿(mào)有限公司。2022年8月配售安居型商品房房源共790套,配售均價(jià)為27250元/平方米,室內(nèi)未做精裝修。
公開資料 圖片來源:奧一新聞
據(jù)上游新聞,一位業(yè)內(nèi)人士介紹,安居型商品房、人才房價(jià)格約為周邊新房的6折左右。購買安居房需要先申報(bào)輪候,經(jīng)審核后納入輪候庫并需關(guān)注項(xiàng)目配售通告,然后經(jīng)看房、認(rèn)購、公示、確定選房名單和排序等流程通過才能簽訂合同。
今年4月,深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則(修訂征求意見稿)》通告,面向社會(huì)公眾征集意見。其中提及,目前正在制訂的深圳保障房政策中,取消了原來的安居型商品房、人才住房等住房類型,新增了保障性租賃住房(細(xì)分為政府組織配租和社會(huì)主體出租兩種類型)、共有產(chǎn)權(quán)住房等住房類型。
人民網(wǎng)留言板顯示,有網(wǎng)友9月14日表示,天和北苑項(xiàng)目施工進(jìn)度緩慢,截止到當(dāng)天3棟塔樓未封頂。“按施工計(jì)劃反饋7月底可以實(shí)現(xiàn)北苑3個(gè)單元全部封頂;但施工進(jìn)度一直在拖延;經(jīng)保障署溝通反饋8月31號(hào)可以封頂,但是又一次沒有完成封頂,開發(fā)商一直在磨洋工,最新反饋是9月20號(hào)全部封頂。”該網(wǎng)友補(bǔ)充說道。
從其他網(wǎng)友提供的“天和北苑施工及驗(yàn)收計(jì)劃表”可見,主體結(jié)構(gòu)開始施工時(shí)間為2023年6月14日,完工時(shí)間為8月30日。
項(xiàng)目進(jìn)度 圖片來源:人民網(wǎng)
10月3日,深圳市住房和建設(shè)局就網(wǎng)友反映的問題回應(yīng)稱,深圳市住房建設(shè)局已約談建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和企業(yè)負(fù)責(zé)人,并發(fā)函督辦,要求建設(shè)單位增加人力、物力、財(cái)力投入,精心組織施工,加快施工進(jìn)度,確保按時(shí)交樓。天和北苑已于9月19日封頂。
問題二
建設(shè)資金超額提取
9月14日-15日,多名網(wǎng)友集中反映稱,天和北苑項(xiàng)目存建設(shè)資金超額提取問題。主體建設(shè)總資金是1.041億元,實(shí)際未完工就已經(jīng)提取了10億元,懇請(qǐng)有關(guān)部門介入調(diào)查,將資金納入監(jiān)管。
網(wǎng)友附上的工程概況圖顯示,該項(xiàng)目工程主體總造價(jià)為1.041億元。
項(xiàng)目概況 圖片來源:人民網(wǎng)
對(duì)此,9月22日,龍華區(qū)住房和建設(shè)局表示——“經(jīng)了解,天和北苑項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議由建設(shè)單位、銀行、監(jiān)理單位三方簽署,按照三方簽署的協(xié)議及相關(guān)規(guī)定,由銀行、監(jiān)理單位監(jiān)督預(yù)售資金的使用。
為了響應(yīng)業(yè)主訴求,做好項(xiàng)目資金的監(jiān)管工作,我局已責(zé)令開發(fā)企業(yè)將預(yù)售款資金賬戶納入行政監(jiān)管范圍,開發(fā)企業(yè)表示同意并予以配合。
由于銀行配合度較低,我局已發(fā)函要求監(jiān)管銀行配合將項(xiàng)目預(yù)售資金賬戶納入行政監(jiān)管范圍,同時(shí)將相關(guān)情況告知市住建局,協(xié)助推動(dòng)預(yù)售資金賬戶納入行政監(jiān)管工作。
下一步,我局將加強(qiáng)與市住建局和銀行溝通協(xié)調(diào),盡快將天和北苑項(xiàng)目預(yù)售款資金賬戶納入行政監(jiān)管范圍,嚴(yán)格監(jiān)督開發(fā)企業(yè)??顚S?。”
10月3日,深圳市住房和建設(shè)局回應(yīng)稱,關(guān)于預(yù)售資金使用監(jiān)管問題,深圳市住房建設(shè)局已要求龍華區(qū)住房和建設(shè)局對(duì)已使用資金情況進(jìn)行核查,并加強(qiáng)預(yù)售資金的監(jiān)管工作,確保資金正常使用。
據(jù)上游新聞10月7日?qǐng)?bào)道,記者從工商銀行深圳紅圍支行工作人員處獲悉,目前該項(xiàng)目監(jiān)管賬戶預(yù)售資金仍有數(shù)億元,符合監(jiān)管要求預(yù)留的余額,“在協(xié)議上我們簽訂了到哪個(gè)步驟人家要留多少余額在里面,保證項(xiàng)目接下來的推進(jìn),而不是所有的余額都要在賬戶里面。若業(yè)主仍有擔(dān)心,可咨詢辦理業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理。”該工作人員解釋稱。
編輯|程鵬 杜波
校對(duì)|趙慶
封面圖片來源:人民網(wǎng)留言板
每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自上游新聞(記者:沈度)、奧一新聞
人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”、深圳市住房和建設(shè)局
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