每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 自然資源部：建議取消土拍中的地價限制等規(guī)則

10月17日，據(jù)經(jīng)濟觀察網(wǎng)消息，9月底，自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發(fā)文件，內(nèi)容包含：建議取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊區(qū)容積率1.0限制等規(guī)則。截至目前，已有成都、濟南、合肥、廈門4個城市對土地拍賣相關規(guī)則進行了調(diào)整，取消了地價限制。多位業(yè)內(nèi)專家表示，取消土地最高價限制，對土地市場情緒和房地產(chǎn)市場均將產(chǎn)生一定積極影響。

點評：這項措施旨在進一步放開土地市場，鼓勵土地供應和房地產(chǎn)開發(fā)，以支持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，這也將有助于土地市場更加靈活，吸引更多的投資者，為潛在開發(fā)商提供更大的競拍自由度。

NO.2 董事長凌克辭職次日，金地集團遭“股債雙殺”

10月17日，金地集團就凌克辭任董事長的具體情況發(fā)布公告進行了說明。根據(jù)公告，公司董事長凌克因身體原因辭職，黃俊燦總裁代為行使董事長職務，這是一次正常的管理團隊交接，有助于公司管理團隊的平穩(wěn)過渡，以及公司的長期穩(wěn)定發(fā)展。公司擁有健全的管理制度、成熟的管理團隊，董事長的辭職對公司經(jīng)營不會產(chǎn)生重大影響。當日，金地集團股票大跌9.95%；債券方面，“16金地02”“20金地01”“21金地01”因跌幅分別超25%、25%、21%而被交易所暫停交易。

點評：這反映了市場對管理層變動以及與公司未來走勢和戰(zhàn)略有關的不確定性。投資者通常會對公司高管層的變動持謹慎態(tài)度，尤其是當這種變動突然發(fā)生且涉及公司的高級領導職位時。

NO.3 三亞：10月18日起首套住房商貸最低首付降至25%

10月17日，據(jù)中國人民銀行海南省分行消息，10月18日起，對于擁有海南省戶籍的居民家庭，貸款購買三亞市商品住房，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為25%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為35%。此外，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加30個基點。

點評：這一政策的調(diào)整旨在遏制房地產(chǎn)市場過熱，降低購房杠桿，以促進樓市的穩(wěn)定和健康發(fā)展，可能會對購房者和房地產(chǎn)市場的交易產(chǎn)生一定的影響。

NO.4 萬科再次回應入股泰禾：相關交易先決條件未達成，協(xié)議并未生效

10月17日，有投資者向萬科A提問，公司與泰禾集團簽署的股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否已經(jīng)終止。對此，萬科A回答稱，相關交易的先決條件尚未達成，協(xié)議并未生效。公開信息顯示，此前，萬科下屬公司全資子公司海南萬益管理服務有限公司簽訂股權轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，在滿足交易前提下，泰禾將轉(zhuǎn)讓19.9%股份予萬科，轉(zhuǎn)讓價格為每股4.9元，對應總對價約為24.27億元。

點評：在特定的條件得到滿足之前，該股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議不會生效。這意味著，一旦這些條件得到滿足，股權轉(zhuǎn)讓交易將執(zhí)行。但如何達成這些條件和何時生效，將取決于協(xié)議中的具體規(guī)定。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422