每經(jīng)AI快訊，中信證券表示，總體而言，我們看好物流倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施在中長(zhǎng)期維度內(nèi)的需求穩(wěn)定性，同時(shí)也看好位于核心城市重點(diǎn)交通樞紐區(qū)域的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性。然而，由于部分區(qū)域供給結(jié)構(gòu)性過剩以及部分供給的規(guī)劃條件可能對(duì)經(jīng)營(yíng)帶來較大挑戰(zhàn)，都意味著物流倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)也是一種存在結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。相對(duì)而言，綁定頭部物流企業(yè)的物流倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)租約穩(wěn)定性更強(qiáng)，業(yè)績(jī)表現(xiàn)也更為可靠。對(duì)基金化運(yùn)營(yíng)物流倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)的平臺(tái)而言，其在募資方面的壓力可能比在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的壓力更大一些。