每經(jīng)AI快訊，中金公司發(fā)布2024年房地產(chǎn)板塊投資策略研報(bào)認(rèn)為，未來(lái)房企蝶變之路已明晰，經(jīng)營(yíng)模式與回報(bào)表現(xiàn)優(yōu)化自然驅(qū)動(dòng)估值中樞抬升。優(yōu)質(zhì)標(biāo)的長(zhǎng)短維度估值壓制皆現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。四類標(biāo)的正處于短期估值壓制緩釋、長(zhǎng)期中樞抬升前景漸明的關(guān)鍵窗口。1）土儲(chǔ)重倉(cāng)高能級(jí)以上城市、具備持續(xù)擴(kuò)表能力的優(yōu)質(zhì)央國(guó)企（或類國(guó)企資質(zhì)企業(yè)）。2）銷售前景改善帶動(dòng)財(cái)務(wù)端估值壓制緩釋的彈性機(jī)會(huì)，例如資產(chǎn)聚焦一、二線的優(yōu)質(zhì)非國(guó)企。3）受益于超大特大城市城中村改造提速主題性投資機(jī)會(huì)的相關(guān)標(biāo)的。4）長(zhǎng)期建議持續(xù)關(guān)注在多元賽道根基穩(wěn)固、先發(fā)優(yōu)勢(shì)突出的標(biāo)的。