雪山下的溫江城市景觀圖片來源：成都市溫江區(qū)提供 “十年前來溫江時，這條主干道兩邊還滿是花卉苗木，現(xiàn)在已經是如同中央公園般的商業(yè)核心區(qū)，變化實在太大了。”12月初的一個明媚午后，合生商業(yè)集團華西區(qū)域總經理唐宇站在寫字樓19層辦公室的落地窗前，望著窗外城景由衷感嘆。 唐宇是合生商業(yè)集團旗下城市商業(yè)綜合體成都溫江合生匯（以下簡稱合生匯）的負責人。在他的辦公室樓下，工作日里的合生匯顧客依然絡繹不絕；一街之隔，碧落湖畔的草坪上“長滿了”露營、曬太陽的市民；不遠處，溫江的“母親河”江安河穿行而過，河岸兩旁樓宇林立，大片的商業(yè)項目建設如火如荼…… 作為成都市溫江區(qū)光華商圈的地標性商業(yè)載體，合生匯開業(yè)已近十年。今年，越來越多線下實體商業(yè)面臨生存挑戰(zhàn)，而合生匯的經營曲線卻實現(xiàn)了逆勢上揚。據唐宇透露，2023年合生匯營業(yè)收入預計可達28億元，同比增幅超過35%。 合生匯的“生意”一片紅火，是溫江城市消費活力持續(xù)提升的生動寫照。近年來，溫江大力推進現(xiàn)代商務產業(yè)發(fā)展，營建多元消費場景，加快建設國際消費中心城市生態(tài)活力區(qū)。城市消費業(yè)態(tài)持續(xù)豐富，消費供給不斷優(yōu)化，消費活力有效激發(fā)，城市發(fā)展能級進一步提升。 12月6日，成都市溫江區(qū)首屆消費新場景運營沙龍暨新消費品牌招商推薦會舉行。現(xiàn)場，包括合生匯在內的6個重點商業(yè)載體再簽12個新消費品牌，一批溫江新消費場景機遇同步釋放。隨著消費新場景的不斷誕生、消費新品牌的持續(xù)匯聚、消費新業(yè)態(tài)的頻繁亮相，現(xiàn)代商務產業(yè)高質量發(fā)展下的“金溫江”正迸發(fā)出前所未有的區(qū)域價值躍升動能。 合生匯外景圖片來源：成都溫江合生匯提供 新趨勢：多元化需求催生消費新場景 “成都夜市天花板——柳浪灣，今天4個人逛吃逛吃，105……”今年3月，抖音美食博主“劉雨鑫JASON”拍攝的一條短視頻讓溫江柳浪灣小吃夜市火爆出圈。視頻中，整條小吃街人潮涌動，酥肉、烤腸、鳳爪等特色美食一應俱全，多家攤位前排起長龍……截至目前該條視頻點贊已近12萬，轉發(fā)達到5.3萬次。 柳浪灣的“走紅”并不突然。事實上，由于背靠西南財經大學、成都師范學院等高校，身處大學城核心地段的柳浪灣本就“自帶流量”?！熬W紅效應”的加成下，這里的人氣進一步飆升，一時間成為溫江乃至成都夜間消費場景“C位出道”的代表。而從另一個角度看，柳浪灣的大火也是當下人們消費需求更加多元化，“夜經濟”持續(xù)升溫的縮影。 “夜晚是一天中最放松的時間段。在忙碌的一天結束后，約上朋友聚餐、逛街，成為不少消費者的選擇?！北本┑诙鈬Z學院中國文化和旅游產業(yè)研究院副教授吳麗云在接受媒體采訪時曾說。近幾年，不少城市打造“夜經濟”特色街區(qū)，豐富夜生活消費場景，進一步激發(fā)了“夜經濟”消費活力。 “村BA”、“村超”、飛盤、露營、滑雪……近年來，與“夜經濟”一樣火起來的，還有日漸多元化的戶外活動和體育消費。民眾對新穎運動方式的熱愛和對健康生活方式的追求，正形成一股社會新風潮。 10月中旬，2023中國板式網球巡回賽CPT-300（成都站）在位于溫江和盛鎮(zhèn)的魯家灘潮玩運動公園成功舉行。這是成都首次舉辦國家級板式網球賽事，參賽運動員人數、隊伍、場次、獎金數額均創(chuàng)國內板式網球賽事之最。以賽為媒，魯家灘潮玩運動公園依托金馬河及北林綠道良好生態(tài)景觀資源，打造了一座集全國最大板式網球中心、主題露營地、自然研學空間于一體的運動基地。今年中秋國慶假期，公園推出板式網球體驗套餐、無動力潮玩樂園套票等促消費活動，共吸引游客超1.4萬人次。 魯家灘潮玩運動公園圖片來源：成都市溫江區(qū)提供 目前，緊鄰金馬河的魯家灘在8公里核心區(qū)內已集聚了包括潮玩運動公園在內的多個以運動休閑為特色的濱河消費場景，成為市民近郊休閑健身的“網紅打卡地”。今年8月，魯家灘潮流運動消費場景入選2023年度四川省“蜀里安逸”消費新場景。 此外，柳浪灣隔壁“鬧中取靜”的溫江澄園、合生匯打造的新能源汽車產業(yè)聚集區(qū)、壽安鎮(zhèn)岷江書院等農旅商融合項目……在溫江，各類順應新消費群體、新消費理念，結合自身資源優(yōu)勢打造的特色消費場景正如雨后春筍般加速呈現(xiàn)。 用唐宇的話說，作為消費主力軍的新一代年輕群體，“耍法都不一樣了?！? 新名片：國際消費中心城市生態(tài)活力區(qū) 消費是拉動經濟增長的“三駕馬車”之一。商務部把2023年定位為“消費提振年”，穩(wěn)住消費大盤、激發(fā)消費活力、優(yōu)化消費環(huán)境是今年自上而下的主旋律。 在此背景下，今年5月，成都市國際消費中心城市領導小組辦公室印發(fā)《成都市推動消費提振升級建設國際消費中心城市行動方案》；7月，四川省委、省政府聯(lián)合印發(fā)《關于支持成都加快打造國際消費中心城市的意見》。從東漢年間富庶一方的“錦官城”到唐宋時期“揚一益二”的鼎盛繁華，自古因商而立、因商而興的成都，正式肩負起建設國際消費中心城市的新使命。 對此，作為成都新中心城區(qū)如何提供有力支撐？溫江的做法是，緊扣“成都國際消費中心城市生態(tài)活力區(qū)”定位，積極融入成都國家服務業(yè)擴大開放綜合試點，不斷推動城市消費能級提升，滿足人民群眾對美好生活的需要。數據顯示，2018年至2022年，溫江區(qū)社會消費品零售總額增速連續(xù)五年超過全市平均增速，其中2022年社會消費品零售總額174.6億元，增速位居全市第2。 江安河活力新潮消費帶圖片來源：成都市溫江區(qū)提供 在戰(zhàn)略思路上，溫江充分發(fā)揮了自身長板優(yōu)勢。“我們溫江擁有穿流全境、連接南北的金馬河、江安河‘兩河’，造就了難得一見的城市繁華與田園詩意相融相生的盛景，形成了溫江獨有的城市話語體系?！睖亟瓍^(qū)商務局局長張軼表示，深入貫徹“兩河一心”營城理念，溫江沿“母親河”江安河營建活力新潮消費帶，選址打造“江安拾光”，獲評成都市公園生態(tài)游憩特色消費場景；沿“父親河”金馬河構建運動休閑消費帶，獲評成都市體育健康脈動示范性消費場景；依托千年文廟，打造文廟·印巷文創(chuàng)街區(qū)，項目入選住建部第一批城市更新試點項目。通過打造帶狀消費空間，溫江創(chuàng)新打破了傳統(tǒng)商圈的思維定勢，立足資源稟賦優(yōu)勢拓展消費場景，激發(fā)了城市新的消費活力。 如今在江安河（溫江段）兩岸，鑲嵌著溫江公園、光華公園和江安公園等多個主題公園，24h留燈書屋、籃球場、網球場等一批文體新場景人氣居高不下；青島啤酒在溫江呈現(xiàn)的首個“前店后廠”項目“微醺吃客”，以西熙里、江安拾光為代表的特色美食街區(qū)，花沐里時光隧道、畫云橋等已成為市民新晉網紅打卡地…… 新的溫江名片正在氤氳的城市煙火氣中逐漸顯現(xiàn)。 新機遇：現(xiàn)代商務產業(yè)的掘金熱土 當消費市場回暖，消費需求的釋放和消費結構的變化正帶來新的增長機遇。品牌的紛至沓來是最好的證明。 12月6日舉行的成都市溫江區(qū)首屆消費新場景運營沙龍暨新消費品牌招商推薦會上，華為、極氪、無印良品、KKV等12個知名品牌簽約進駐溫江，覆蓋新能源汽車、高端日雜、精致零售等多個業(yè)態(tài)領域，意味著溫江新消費品牌矩陣的進一步完善成熟，為溫江現(xiàn)代商務產業(yè)發(fā)展開啟了更多可能。 成都市溫江區(qū)首屆消費新場景運營沙龍暨新消費品牌招商推薦會簽約現(xiàn)場圖片來源：成都市溫江區(qū)提供 據了解，合生匯今年已新引進品牌110個，目前載體內入駐品牌達324個，其中溫江首店就有38家?！拔覀兠磕甓家碌?00個以上的入駐品牌，不斷去適應消費人群日益變化的需求?！碧朴钫f，隨著商圈品牌吸引力的持續(xù)“在線”，合生匯目前日均客流量已超過7.3萬人次，呈現(xiàn)良好的增長態(tài)勢。此外，由臺灣新光三越集團建設運營的新光天地，打造了溫江獨有的空中花園餐廳，親水廣場、櫻花林等特色場景，入駐醉了的船·法餐廳、SGC健身游泳中心、IMAX英皇電影城等首店品牌10余家；TOD上蓋購物中心旭輝Cmall現(xiàn)已簽約優(yōu)衣庫、星聚會、霸王茶姬、周大福、賽百味、謝瑞麟、必勝客、吉野家等主力品牌，將于2024年6月全新呈現(xiàn)。 生活性服務業(yè)的另一面是生產性服務業(yè)。值得一提的是，隨著品牌、企業(yè)的持續(xù)涌入，溫江也為各位“掘金者”提供了優(yōu)質的發(fā)展土壤。 今年7月，位于溫江的天府商務服務區(qū)RCEP事務服務中心揭牌，這個由溫江區(qū)與西南財經大學攜手打造的服務企業(yè)全生命周期的一站式、全鏈條商務政務服務平臺，將幫助企業(yè)提高參與RCEP區(qū)域大市場競爭力。11月，溫江區(qū)成都醫(yī)學城三醫(yī)創(chuàng)新中心四期、成都醫(yī)學城三醫(yī)創(chuàng)新中心三期、德昆·新天地3棟商務樓宇上榜2023年成都市專業(yè)（特色）樓宇。截至目前，全區(qū)共培育成都市甲級商務寫字樓2棟、成都市專業(yè)（特色）樓宇7棟、溫江區(qū)專業(yè)樓宇（含創(chuàng)建型）14棟。 溫江區(qū)委十五屆十次全會提出，構建“姓溫有據”的“3+6”現(xiàn)代化產業(yè)體系。其中，現(xiàn)代商務產業(yè)是現(xiàn)代化產業(yè)體系中6個重點產業(yè)和未來產業(yè)之一，其一頭連著經濟發(fā)展，一頭連著民生福祉，地位舉足輕重。大力發(fā)展總部（樓宇、林盤）經濟、會展經濟，推進樓宇企業(yè)加速聚集、總部企業(yè)穩(wěn)步增加，也將有利于溫江推動生活性服務業(yè)向高品質、多樣化升級，豐富潮流消費、品質餐飲等特色消費場景，推進現(xiàn)代服務業(yè)高質量發(fā)展。 謀劃下一步，張軼表示，溫江區(qū)商務局正著力編制全區(qū)消費空間布局專項規(guī)劃和社區(qū)商業(yè)規(guī)劃，規(guī)劃構建以“光華、鳳溪、大學城和國色天鄉(xiāng)”4大品質商圈為核心，以“文廟·印巷、柳浪灣·澄園、魯家灘潮流運動”等N個特色消費場景為依托的“4+N”商業(yè)消費空間體系，全方位優(yōu)化商業(yè)供給結構，多維度提升城市消費品質。 新光天地遠景圖片來源：成都市溫江區(qū)提供 今年以來，溫江區(qū)連續(xù)第三年獲評“企業(yè)家幸福感最強區(qū)”，連續(xù)第五年獲評“中國最具幸福感城區(qū)”。對于市民而言，這里是安居樂業(yè)的大美之區(qū)、心安之區(qū)，對于企業(yè)而言，這里有廣闊的未來市場、投資商機和發(fā)展空間。 望向窗外正在建設中的星級酒店和寫字樓，唐宇不禁感嘆：“十年過去了，現(xiàn)在的溫江依然大有可為?！? 文/張震