雪山下的溫江城市景觀圖片來源：成都市溫江區(qū)提供 “十年前來溫江時，這條主干道兩邊還滿是花卉苗木，現(xiàn)在已經(jīng)是如同中央公園般的商業(yè)核心區(qū)，變化實在太大了?！?2月初的一個明媚午后，合生商業(yè)集團(tuán)華西區(qū)域總經(jīng)理唐宇站在寫字樓19層辦公室的落地窗前，望著窗外城景由衷感嘆。 唐宇是合生商業(yè)集團(tuán)旗下城市商業(yè)綜合體成都溫江合生匯（以下簡稱合生匯）的負(fù)責(zé)人。在他的辦公室樓下，工作日里的合生匯顧客依然絡(luò)繹不絕；一街之隔，碧落湖畔的草坪上“長滿了”露營、曬太陽的市民；不遠(yuǎn)處，溫江的“母親河”江安河穿行而過，河岸兩旁樓宇林立，大片的商業(yè)項目建設(shè)如火如荼…… 作為成都市溫江區(qū)光華商圈的地標(biāo)性商業(yè)載體，合生匯開業(yè)已近十年。今年，越來越多線下實體商業(yè)面臨生存挑戰(zhàn)，而合生匯的經(jīng)營曲線卻實現(xiàn)了逆勢上揚(yáng)。據(jù)唐宇透露，2023年合生匯營業(yè)收入預(yù)計可達(dá)28億元，同比增幅超過35%。 合生匯的“生意”一片紅火，是溫江城市消費(fèi)活力持續(xù)提升的生動寫照。近年來，溫江大力推進(jìn)現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，營建多元消費(fèi)場景，加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市生態(tài)活力區(qū)。城市消費(fèi)業(yè)態(tài)持續(xù)豐富，消費(fèi)供給不斷優(yōu)化，消費(fèi)活力有效激發(fā)，城市發(fā)展能級進(jìn)一步提升。 12月6日，成都市溫江區(qū)首屆消費(fèi)新場景運(yùn)營沙龍暨新消費(fèi)品牌招商推薦會舉行?，F(xiàn)場，包括合生匯在內(nèi)的6個重點(diǎn)商業(yè)載體再簽12個新消費(fèi)品牌，一批溫江新消費(fèi)場景機(jī)遇同步釋放。隨著消費(fèi)新場景的不斷誕生、消費(fèi)新品牌的持續(xù)匯聚、消費(fèi)新業(yè)態(tài)的頻繁亮相，現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展下的“金溫江”正迸發(fā)出前所未有的區(qū)域價值躍升動能。 合生匯外景圖片來源：成都溫江合生匯提供 新趨勢：多元化需求催生消費(fèi)新場景 “成都夜市天花板——柳浪灣，今天4個人逛吃逛吃，105……”今年3月，抖音美食博主“劉雨鑫JASON”拍攝的一條短視頻讓溫江柳浪灣小吃夜市火爆出圈。視頻中，整條小吃街人潮涌動，酥肉、烤腸、鳳爪等特色美食一應(yīng)俱全，多家攤位前排起長龍……截至目前該條視頻點(diǎn)贊已近12萬，轉(zhuǎn)發(fā)達(dá)到5.3萬次。 柳浪灣的“走紅”并不突然。事實上，由于背靠西南財經(jīng)大學(xué)、成都師范學(xué)院等高校，身處大學(xué)城核心地段的柳浪灣本就“自帶流量”?！熬W(wǎng)紅效應(yīng)”的加成下，這里的人氣進(jìn)一步飆升，一時間成為溫江乃至成都夜間消費(fèi)場景“C位出道”的代表。而從另一個角度看，柳浪灣的大火也是當(dāng)下人們消費(fèi)需求更加多元化，“夜經(jīng)濟(jì)”持續(xù)升溫的縮影。 “夜晚是一天中最放松的時間段。在忙碌的一天結(jié)束后，約上朋友聚餐、逛街，成為不少消費(fèi)者的選擇?！北本┑诙鈬Z學(xué)院中國文化和旅游產(chǎn)業(yè)研究院副教授吳麗云在接受媒體采訪時曾說。近幾年，不少城市打造“夜經(jīng)濟(jì)”特色街區(qū)，豐富夜生活消費(fèi)場景，進(jìn)一步激發(fā)了“夜經(jīng)濟(jì)”消費(fèi)活力。 “村BA”、“村超”、飛盤、露營、滑雪……近年來，與“夜經(jīng)濟(jì)”一樣火起來的，還有日漸多元化的戶外活動和體育消費(fèi)。民眾對新穎運(yùn)動方式的熱愛和對健康生活方式的追求，正形成一股社會新風(fēng)潮。 10月中旬，2023中國板式網(wǎng)球巡回賽CPT-300（成都站）在位于溫江和盛鎮(zhèn)的魯家灘潮玩運(yùn)動公園成功舉行。這是成都首次舉辦國家級板式網(wǎng)球賽事，參賽運(yùn)動員人數(shù)、隊伍、場次、獎金數(shù)額均創(chuàng)國內(nèi)板式網(wǎng)球賽事之最。以賽為媒，魯家灘潮玩運(yùn)動公園依托金馬河及北林綠道良好生態(tài)景觀資源，打造了一座集全國最大板式網(wǎng)球中心、主題露營地、自然研學(xué)空間于一體的運(yùn)動基地。今年中秋國慶假期，公園推出板式網(wǎng)球體驗套餐、無動力潮玩樂園套票等促消費(fèi)活動，共吸引游客超1.4萬人次。 魯家灘潮玩運(yùn)動公園圖片來源：成都市溫江區(qū)提供 目前，緊鄰金馬河的魯家灘在8公里核心區(qū)內(nèi)已集聚了包括潮玩運(yùn)動公園在內(nèi)的多個以運(yùn)動休閑為特色的濱河消費(fèi)場景，成為市民近郊休閑健身的“網(wǎng)紅打卡地”。今年8月，魯家灘潮流運(yùn)動消費(fèi)場景入選2023年度四川省“蜀里安逸”消費(fèi)新場景。 此外，柳浪灣隔壁“鬧中取靜”的溫江澄園、合生匯打造的新能源汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、壽安鎮(zhèn)岷江書院等農(nóng)旅商融合項目……在溫江，各類順應(yīng)新消費(fèi)群體、新消費(fèi)理念，結(jié)合自身資源優(yōu)勢打造的特色消費(fèi)場景正如雨后春筍般加速呈現(xiàn)。 用唐宇的話說，作為消費(fèi)主力軍的新一代年輕群體，“耍法都不一樣了?！? 新名片：國際消費(fèi)中心城市生態(tài)活力區(qū) 消費(fèi)是拉動經(jīng)濟(jì)增長的“三駕馬車”之一。商務(wù)部把2023年定位為“消費(fèi)提振年”，穩(wěn)住消費(fèi)大盤、激發(fā)消費(fèi)活力、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境是今年自上而下的主旋律。 在此背景下，今年5月，成都市國際消費(fèi)中心城市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《成都市推動消費(fèi)提振升級建設(shè)國際消費(fèi)中心城市行動方案》；7月，四川省委、省政府聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持成都加快打造國際消費(fèi)中心城市的意見》。從東漢年間富庶一方的“錦官城”到唐宋時期“揚(yáng)一益二”的鼎盛繁華，自古因商而立、因商而興的成都，正式肩負(fù)起建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的新使命。 對此，作為成都新中心城區(qū)如何提供有力支撐？溫江的做法是，緊扣“成都國際消費(fèi)中心城市生態(tài)活力區(qū)”定位，積極融入成都國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)，不斷推動城市消費(fèi)能級提升，滿足人民群眾對美好生活的需要。數(shù)據(jù)顯示，2018年至2022年，溫江區(qū)社會消費(fèi)品零售總額增速連續(xù)五年超過全市平均增速，其中2022年社會消費(fèi)品零售總額174.6億元，增速位居全市第2。 江安河活力新潮消費(fèi)帶圖片來源：成都市溫江區(qū)提供 在戰(zhàn)略思路上，溫江充分發(fā)揮了自身長板優(yōu)勢?！拔覀儨亟瓝碛写┝魅?、連接南北的金馬河、江安河‘兩河’，造就了難得一見的城市繁華與田園詩意相融相生的盛景，形成了溫江獨(dú)有的城市話語體系。”溫江區(qū)商務(wù)局局長張軼表示，深入貫徹“兩河一心”營城理念，溫江沿“母親河”江安河營建活力新潮消費(fèi)帶，選址打造“江安拾光”，獲評成都市公園生態(tài)游憩特色消費(fèi)場景；沿“父親河”金馬河構(gòu)建運(yùn)動休閑消費(fèi)帶，獲評成都市體育健康脈動示范性消費(fèi)場景；依托千年文廟，打造文廟·印巷文創(chuàng)街區(qū)，項目入選住建部第一批城市更新試點(diǎn)項目。通過打造帶狀消費(fèi)空間，溫江創(chuàng)新打破了傳統(tǒng)商圈的思維定勢，立足資源稟賦優(yōu)勢拓展消費(fèi)場景，激發(fā)了城市新的消費(fèi)活力。 如今在江安河（溫江段）兩岸，鑲嵌著溫江公園、光華公園和江安公園等多個主題公園，24h留燈書屋、籃球場、網(wǎng)球場等一批文體新場景人氣居高不下；青島啤酒在溫江呈現(xiàn)的首個“前店后廠”項目“微醺吃客”，以西熙里、江安拾光為代表的特色美食街區(qū)，花沐里時光隧道、畫云橋等已成為市民新晉網(wǎng)紅打卡地…… 新的溫江名片正在氤氳的城市煙火氣中逐漸顯現(xiàn)。 新機(jī)遇：現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)的掘金熱土 當(dāng)消費(fèi)市場回暖，消費(fèi)需求的釋放和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化正帶來新的增長機(jī)遇。品牌的紛至沓來是最好的證明。 12月6日舉行的成都市溫江區(qū)首屆消費(fèi)新場景運(yùn)營沙龍暨新消費(fèi)品牌招商推薦會上，華為、極氪、無印良品、KKV等12個知名品牌簽約進(jìn)駐溫江，覆蓋新能源汽車、高端日雜、精致零售等多個業(yè)態(tài)領(lǐng)域，意味著溫江新消費(fèi)品牌矩陣的進(jìn)一步完善成熟，為溫江現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展開啟了更多可能。 成都市溫江區(qū)首屆消費(fèi)新場景運(yùn)營沙龍暨新消費(fèi)品牌招商推薦會簽約現(xiàn)場圖片來源：成都市溫江區(qū)提供 據(jù)了解，合生匯今年已新引進(jìn)品牌110個，目前載體內(nèi)入駐品牌達(dá)324個，其中溫江首店就有38家。“我們每年都要更新迭代100個以上的入駐品牌，不斷去適應(yīng)消費(fèi)人群日益變化的需求?！碧朴钫f，隨著商圈品牌吸引力的持續(xù)“在線”，合生匯目前日均客流量已超過7.3萬人次，呈現(xiàn)良好的增長態(tài)勢。此外，由臺灣新光三越集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營的新光天地，打造了溫江獨(dú)有的空中花園餐廳，親水廣場、櫻花林等特色場景，入駐醉了的船·法餐廳、SGC健身游泳中心、IMAX英皇電影城等首店品牌10余家；TOD上蓋購物中心旭輝Cmall現(xiàn)已簽約優(yōu)衣庫、星聚會、霸王茶姬、周大福、賽百味、謝瑞麟、必勝客、吉野家等主力品牌，將于2024年6月全新呈現(xiàn)。 生活性服務(wù)業(yè)的另一面是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。值得一提的是，隨著品牌、企業(yè)的持續(xù)涌入，溫江也為各位“掘金者”提供了優(yōu)質(zhì)的發(fā)展土壤。 今年7月，位于溫江的天府商務(wù)服務(wù)區(qū)RCEP事務(wù)服務(wù)中心揭牌，這個由溫江區(qū)與西南財經(jīng)大學(xué)攜手打造的服務(wù)企業(yè)全生命周期的一站式、全鏈條商務(wù)政務(wù)服務(wù)平臺，將幫助企業(yè)提高參與RCEP區(qū)域大市場競爭力。11月，溫江區(qū)成都醫(yī)學(xué)城三醫(yī)創(chuàng)新中心四期、成都醫(yī)學(xué)城三醫(yī)創(chuàng)新中心三期、德昆·新天地3棟商務(wù)樓宇上榜2023年成都市專業(yè)（特色）樓宇。截至目前，全區(qū)共培育成都市甲級商務(wù)寫字樓2棟、成都市專業(yè)（特色）樓宇7棟、溫江區(qū)專業(yè)樓宇（含創(chuàng)建型）14棟。 溫江區(qū)委十五屆十次全會提出，構(gòu)建“姓溫有據(jù)”的“3+6”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。其中，現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系中6個重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)之一，其一頭連著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一頭連著民生福祉，地位舉足輕重。大力發(fā)展總部（樓宇、林盤）經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)樓宇企業(yè)加速聚集、總部企業(yè)穩(wěn)步增加，也將有利于溫江推動生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)、多樣化升級，豐富潮流消費(fèi)、品質(zhì)餐飲等特色消費(fèi)場景，推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。 謀劃下一步，張軼表示，溫江區(qū)商務(wù)局正著力編制全區(qū)消費(fèi)空間布局專項規(guī)劃和社區(qū)商業(yè)規(guī)劃，規(guī)劃構(gòu)建以“光華、鳳溪、大學(xué)城和國色天鄉(xiāng)”4大品質(zhì)商圈為核心，以“文廟·印巷、柳浪灣·澄園、魯家灘潮流運(yùn)動”等N個特色消費(fèi)場景為依托的“4+N”商業(yè)消費(fèi)空間體系，全方位優(yōu)化商業(yè)供給結(jié)構(gòu)，多維度提升城市消費(fèi)品質(zhì)。 新光天地遠(yuǎn)景圖片來源：成都市溫江區(qū)提供 今年以來，溫江區(qū)連續(xù)第三年獲評“企業(yè)家幸福感最強(qiáng)區(qū)”，連續(xù)第五年獲評“中國最具幸福感城區(qū)”。對于市民而言，這里是安居樂業(yè)的大美之區(qū)、心安之區(qū)，對于企業(yè)而言，這里有廣闊的未來市場、投資商機(jī)和發(fā)展空間。 望向窗外正在建設(shè)中的星級酒店和寫字樓，唐宇不禁感嘆：“十年過去了，現(xiàn)在的溫江依然大有可為?！? 文/張震