每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 前11月全國二手房交易量占比達37.1%，創(chuàng)歷史新高

12月13日，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長董建國表示，今年1-11月，全國二手房交易量占全部房屋交易量的比重達到了37.1%，創(chuàng)造歷史新高，全國已經(jīng)有7個省和直轄市二手住宅的交易量超過了新建商品住宅交易量。今年1到11月，一二手房合起來實現(xiàn)同比正增長，這個合計正增長的指標，說明住房需求保持穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)明顯的收縮，而是交易結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，二手房交易替代了部分新房交易。此外，保交樓工作的扎實推進，帶動了全國房屋竣工面積同比增長近20%。

點評：這說明二手房市場活躍，反映了市場需求的變化和買賣雙方的選擇。

NO.2 住建部：支持暫時資金鏈緊張房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題

據(jù)央視新聞，12月13日，在中國國際經(jīng)濟交流中心舉行的2023-2024中國經(jīng)濟年會上，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長董建國表示，針對部分房企出現(xiàn)債務違約風險，金融管理部門已出臺了一系列支持政策，但風險出清還需要一個過程，將繼續(xù)配合金融管理部門，抓好各項政策的落實，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題，促進其恢復正常經(jīng)營，堅決防止債務違約風險集中爆發(fā)。

點評：這是為保障房企正常經(jīng)營和防范債務違約風險，符合支持和促進經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的目標。

NO.3 平安銀行召開12家房企座談會，加大融資支持力度

12月12日，平安銀行黨委書記、行長冀光恒主持召開平安銀行與房地產(chǎn)企業(yè)座談會，來自萬科、綠城、龍湖、濱江、美的、卓越、大華、偉星、星河、京基、中天美好、萬華12家房地產(chǎn)企業(yè)高管與平安銀行班子成員、各部門負責人，就房地產(chǎn)企業(yè)融資需求、深化銀企合作、共同促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等重要議題開展討論。會上，平安銀行推出“七大類十五條”舉措，加大對房地產(chǎn)企業(yè)融資支持力度。

點評：平安銀行召開與房地產(chǎn)企業(yè)的座談會，并推出一系列措施來支持房地產(chǎn)企業(yè)融資需求，有助于加強銀企合作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

NO.4 碧桂園地產(chǎn)：“22碧地02”本金及利息已足額支付指定銀行賬戶

12月13日，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布“22碧地02”債券持有人回售結(jié)果，“22碧地02”本次回售登記期有效回售申報數(shù)量為800萬張，回售金額為8億元（不含利息），撤銷回售數(shù)量為0張，撤銷回售金額為0元；本次撤銷回售后，剩余未回售債券數(shù)量為0張。碧桂園地產(chǎn)稱，公司決定不對回售債券進行轉(zhuǎn)售。本次“22碧地02”回售部分債券的本金及利息已足額支付至中國證券登記結(jié)算有限責任公司深圳分公司指定銀行賬戶，“22碧地02”將于2023年12月14日于深圳證券交易所摘牌。

點評：碧桂園按時足額支付了債券本金及利息，履行了相關(guān)的回售義務，這是公司信用履約的表現(xiàn)。

NO.5 廈門證監(jiān)局對廈門國貿(mào)資管采取責令改正的行政監(jiān)管措施

12月13日，廈門證監(jiān)局發(fā)布關(guān)于對廈門國貿(mào)資產(chǎn)管理有限公司采取責令改正措施的決定。經(jīng)查，廈門國貿(mào)存在以下問題：1.個別投資經(jīng)理未在授權(quán)范圍內(nèi)獨立、客觀地履行職責；2.不同投資經(jīng)理管理的個別資產(chǎn)管理計劃的交易等重大非公開投資信息未有效隔離。上述情況違反了《證券期貨經(jīng)營機構(gòu)私募資產(chǎn)管理業(yè)務管理辦法》（證監(jiān)會令第203號）第十三條、第六十條的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，廈門證監(jiān)局決定對廈門國貿(mào)資管采取責令改正的行政監(jiān)管措施。

點評：對于廈門國貿(mào)資管存在的問題，廈門證監(jiān)局采取了責令改正的行政監(jiān)管措施，屬于依法依規(guī)的監(jiān)管行為。

封面圖片來源：視覺中國-VCG211260824403